怎么计算投影面积

怎么计算投影面积如何计算建筑的投影面积一、投影面积的定义当太阳位于天顶时，建筑物在地面上形成的阴影轮廓所围成的区域，即为该建筑物的水平投影面积。通常，这个面积也可以理解为构件在其施工平面图上所呈现的面积。二、投影面积的计算方法a.卧室、客厅、门厅、走廊、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等所有房间的面积总和。c.不包括结构面积内的内部烟囱、通风道、管道井等，但这些都计入使用面积。d.内墙面装饰的厚度也计入使用面积。2.墙体面积墙体面积是指住宅内部空间周围的所有维护或承重墙体所占的面积。其中，各套住宅之间的分隔墙、住宅与公共空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入墙体面积。而住宅内部自由墙体则按全水平投影面积计入墙体面积。3.阳台面积阳台面积是根据阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算的。封闭式阳台按全水平投影面积计算，而未封闭的阳台则按一半的水平投影面积计算。附加说明：房屋共有建筑面积是指多个产权业主共同使用或共同占有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共区域，以及为整栋建筑服务的管理用房，均按水平投影面积计算。此外，共有建筑面积还包括住宅与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。在此，我们需要澄清几个概念：建筑面积、公共分摊面积和实际使用面积。通常，广告和售楼书中提到的房价，是指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积”包括了公共分摊面积和实际使用面积。建筑面积包括了房屋的可用居住面积、墙体和柱体的占地面积、楼梯和走道的面积，以及其他公摊面积等。计算方法上，房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米以上（含2.2米）的永久性建筑。“实际使用面积”即俗称的“实用面积”，是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的剩余面积。因此，您所提及的私有面积应理解为“实际使用面积”。而业主可以直接使用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”，它是在实用面积的基础上扣除柱体、墙体等占用空间的建筑物后形成的一个空间概念。即房屋内部所有可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。三、十种情况不计入建筑面积根据最新的国家标准《房产测量规范》，以下十种情况不计入建筑面积：1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。2.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台。3.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。4.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。5.房屋之间无上盖的架空通廊。6.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋。8.活动简易房屋。9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。