2024年个人商铺租赁合同标准样本（3篇）

第4页共4页2024年个人商铺租赁合同标准样本出租方：_____承租方：_____根据《民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述甲方将其拥有的坐落于_____该门面建筑面积共____平米。二、租赁期限租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。1.合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1、租金____年____万元整，分____年付清，每次年____月____日付款_____2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同标准样本（2）一、合同目的本合同旨在明确出租人与承租人之间商铺租赁的条件、权益和义务，维护双方的合法权益并促进双方的协作与发展。二、合同签订时间和地点本合同于2024年＿月＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订。三、合同双方出租人：姓名：联系地址：联系电话：承租人：姓名：联系地址：联系电话：四、租赁商铺信息商铺地址：商铺面积：商铺用途：租赁期限：五、租金及付款方式1.租金总额：2.租金支付方式：每月／季／年支付3.租金支付日期：每月／季／年的第＿日前4.租金缴纳方式：银行转账／现金支付／其他方式六、违约责任1.出租人违约责任：如果出租人未按合同约定提供租赁商铺，出租人将承担相应的违约责任，并支付违约金给承租人。2.承租人违约责任：如果承租人未按合同约定支付租金或违反其他租赁条款，承租人将承担相应的违约责任，并支付违约金给出租人。七、商铺装修和维护责任1.商铺装修：商铺装修费用由承租人自行承担，但必须征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求进行装修。2.商铺维护：承租人应负责商铺的日常维护和保洁工作，确保商铺的卫生和安全。八、保险责任1.出租人保险责任：出租人负责商铺的基础保险费用，包括火灾保险和公共责任险等。2.承租人保险责任：承租人有责任为商铺内区域的装修、设备、库存等财产购买保险。九、合同终止1.合同期限届满后，双方可协商续签合同或解除合同。2.合同期限届满后，承租人应按照出租人的要求，将商铺恢复到初始状态。十、其他条款1.合同解释权：本合同的解释权归双方共同拥有。2.争议解决方式：若因合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向当地法院提起诉讼。十一、附则1.本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等的法律效力。2.合同中未约定事项，双方可书面协商补充。以上是2024年个人商铺租赁合同的一些常见内容，具体合同条款和细节可以根据实际情况进行定制和调整。在签订合同之前，建议双方仔细阅读并理解合同的内容，并在必要时寻求法律意见。2024年个人商铺租赁合同标准样本（3）本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订，双方经友好协商一致，就乙方租赁甲方所拥有的商铺的事宜达成如下协议：第一条租赁商铺信息甲方为个人所有的商铺房产位于（详细地址）。第二条租赁期限本合同自（起始日期）至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。双方同意，租赁期满后，甲方有权行使优先续约权。第三条租金和支付方式1.乙方须按照每月租金为人民币（大写金额）元的标准支付租金。2.乙方应于每月的（租金支付日）前将相应的租金存入甲方指定的银行账户。第四条保证金1.乙方须在签订本合同之日起（预留时间，如7天）内，向甲方支付人民币（大写金额）元作为保证金。2.甲方应将乙方支付的保证金存入指定的银行账户，并在租赁期满之日起（预留时间，如7天）内，将保证金全额退还给乙方。3.若租赁期间乙方存在未支付租金、损坏商铺财物或有违反本合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。第五条商铺使用及维修1.乙方应按照商铺的设计和用途合理使用商铺，并遵守相关法律法规。2.乙方应负责商铺的日常清洁和维修，确保商铺处于良好的使用状态。3.如商铺出现设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方的要求下采取必要的维修措施。第六条违约责任1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每日应支付租金金额的（违约金百分比）倍。2.若乙方违反相关法律法规、使用商铺非法经营或其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。第七条保密条款1.本合同签订各方应保守商铺租赁相关信息，未经对方同意不得向第三方透露。2.本合同签订各方应对相关商业秘密保密，并合理使用商业秘密。第八条合同变更与解除1.若双方同意对本合同内容进行变更或解除，应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.乙方在租赁期满前解除合同，应提前（预留时间，如30天）书面通知甲方，并支付相应的违约金。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可在友好协商的基础上进行补充约定。2.本合同一式两份，