2024年私人房屋买卖合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年私人房屋买卖合同经典版卖方（以下简称甲方）联系电话：买方（以下简称乙方）联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区____号____楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为_____结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价____元，总价款为人民币，大写_____，即人民币小写____元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方一次性支付购房款（人民币____元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款____%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定。甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件。第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式____份，甲、乙双方。第十三条合同争议的解决。本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋买卖合同经典版（二）合同编号：[合同编号]出售方（卖方）：姓名：地址：联系电话：购买方（买方）：姓名：地址：联系电话：一、房屋的基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋户型：[房屋户型]4.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]5.房屋使用权证号：[房屋使用权证号]6.房屋产权归属：[房屋产权归属]二、房屋买卖的价格和支付方式1.房屋买卖总价：[房屋买卖总价]2.订金：[订金](1)买方在签署合同时需支付订金，订金将从总价中相应扣除。(2)若买方最终选择不购买该房屋，订金将不予退还。(3)若卖方出售房屋的行为违反法律法规导致合同无效，订金将按双倍退还给买方。3.买房首付款：[买房首付款](1)买方需在签署本合同后的[日期]之前支付买房首付款。(2)买房首付款将从总价中相应扣除。4.尾款支付方式：[尾款支付方式](1)买方需在[日期]之前支付全部尾款。(2)卖方在收到尾款后，应于[日期]内交付房屋产权证书和相关手续给买方。三、房屋权益和责任的转移1.房屋所有权和使用权的转移：(1)房屋的所有权和使用权将在买方付清全部款项后，自动转移到买方名下。(2)卖方在收到全部款项后，应协助买方办理房屋的过户手续。2.物业管理费和其他费用：(1)买方从房屋所有权转移之日起，须承担房屋的物业管理费等日常费用。(2)卖方从房屋所有权转移之日起，不再享有任何与该房屋相关的权益和责任。四、权益保证和争议解决1.房屋权益的保证：(1)卖方保证房屋的所有权和使用权归其合法拥有，并不存在权属争议。(2)若因买卖房屋的行为引发任何法律纠纷，卖方应承担全部责任。(3)若因卖方违反本合同造成买方损失的，卖方应承担赔偿责任。2.争议解决：(1)双方如因本合同发生争议，应友好协商解决。(2)协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.附条件的约定：(1)本合同上的任何修改或附加的条款，须经双方书面同意后方有效。(2)本合同未约定的事项，可由双方另行协商或约定附加条款。2.合同生效和解除：(1)本合同自双方签字或盖章之日起生效。(2)若一方出于正当理由解除合同，应提前30天书面通知对方。(3)在下列情况下，任何一方有权立即解除合同：-对方违反合同约定并在收到通知后未在合理期限内改正。-对方在财务状况上受到重大损失或破产。3.合同的传真和复印件：(1)本合同的传真件、复印件等均具有同等法律效力。(2)任何一方可要求对方交付本合同的传真件、复印件等。4.合同的变更和解释：本合同的变更和解释，应经双方书面同意。六、合同签署本合同一式两份，买方和卖方各持一份，并由双方在每份合同上签名或盖章。出售方（卖方）：签名：日期：购买方（买方）：签名：日期：2024年私人房屋买卖合同经典版（三）售房人：_____购房人：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_____二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：房屋幢号：_____建筑结构：_____设计用途：_____建筑面积：_____该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：1、国有地地使用证，编号：_____2、房屋所有权证，编号：_____3、商品房预售许可证，编号：_____四、该商品房销售价格为：实得建筑面积____元/平方米，房款共计____元，大写____币_____。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_____种约定办理。1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方____%优惠，即实付房款总额____元。2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_____种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按_____向甲方支付违约金。七、甲须于____年____月____日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方，如因_____，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%至±____%以内，按实测面积结算房款差异超过±____%，乙方按下列第_____种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定__________________________。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起____日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_____种约定处理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的____%支付违约金。2、合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由