美丽乡村：乡村别墅购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“卖方”）是位于[具体乡村地质]的乡村别墅（以下简称“房产”）的合法所有者，拥有完全处分权；乙方（以下简称“买方”）有意购买上述房产；双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产信息1.1甲方保证对所述房产拥有完全处分权，且房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律障碍。1.2房产详细地质：[具体乡村地质]。1.3房产面积：______平方米。1.4房产用途：居住。1.5房产价款：人民币______元（大写：__________________________元整）。二、付款方式及期限2.1买方应按照以下方式向卖方支付房产价款：2.1.1首付款：买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房产价款的______%（即人民币______元）。2.1.2尾款：买方在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的房产价款（即人民币______元）。2.2买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日万分之五。三、房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产及附属设施交付给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续，费用按照国家有关规定承担。3.3房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权。四、双方的权利和义务4.1卖方应保证房产符合国家关于乡村别墅的相关规定，且不存在质量、安全隐患。4.2买方应按照国家有关规定，合理使用房产，不得改变房产用途。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为房产价款的______%。5.2守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同，并要求违约方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效、终止和变更7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。7.3合同的变更、解除，应签订书面协议。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产产权证明复印件2.房产平面图3.房产附属设施清单4.双方联系明复印件5.补充协议（如有）6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“卖方”）是位于[具体乡村地质]的乡村别墅（以下简称“房产”）的合法所有者，拥有完全处分权；乙方（以下简称“买方”）有意购买上述房产；丙方（以下简称“中介方”）是一家具备合法资质的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务；三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产信息1.1甲方保证对所述房产拥有完全处分权，且房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律障碍。1.2房产详细地质：[具体乡村地质]。1.3房产面积：______平方米。1.4房产用途：居住。1.5房产价款：人民币______元（大写：__________________________元整）。二、付款方式及期限2.1买方应按照以下方式向卖方支付房产价款：2.1.1首付款：买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房产价款的______%（即人民币______元）。2.1.2尾款：买方在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的房产价款（即人民币______元）。2.2买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日万分之五。三、房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产及附属设施交付给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续，费用按照国家有关规定承担。3.3房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权。四、中介方的权利和义务4.1中介方应向甲乙双方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房产信息查询、合同起草、过户手续办理等。4.2中介方有权按照国家有关规定收取中介服务费，费用为房产价款的______%。4.3中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应向受害方承担违约责任。五、甲方的权利5.1甲方有权要求买方按照合同约定的时间、金额支付房产价款。5.2甲方有权要求中介方提供专业的中介服务，确保房产交易顺利进行。5.3甲方有权要求买方按照国家有关规定合理使用房产，不得改变房产用途。六、乙方的违约及限制条款6.1买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日万分之五。6.2买方未按照国家有关规定合理使用房产，导致房产损坏或价值贬损的，应向卖方承担赔偿责任。6.3买方在房产过户手续办理完毕之前，不得将房产转让、出租、抵押或设定其他权利。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效、终止和变更8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。8.3合同的变更、解除，应签订书面协议。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产产权证明复印件2.房产平面图3.房产附属设施清单4.双方联系明复印件5.补充协议（如有）6.其他相关文件总结：本合同的目的是明确甲、乙、丙三方的权利和义务，保障房产交易的顺利进行。通过引入中介方，可以为甲乙双方提供专业、高效的中介服务，降低交易风险。同时，本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权益，有利于激发甲方交易的积极性。在甲方权益优先的前提下，对乙方的违约及限制条款进行了明确，以约束乙方的行为，确保房产交易的顺利进行。通过本合同的签订，可以有效规范房产交易行为，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“出租方”）是位于[具体乡村地质]的乡村别墅（以下简称“房产”）的合法所有者，拥有完全处分权；乙方（以下简称“承租方”）有意租赁上述房产；丙方（以下简称“中介方”）是一家具备合法资质的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务；三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产信息1.1出租方保证对所述房产拥有完全处分权，且房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律障碍。1.2房产详细地质：[具体乡村地质]。1.3房产面积：______平方米。1.4房产用途：居住。1.5租金：人民币______元/月（大写：__________________________元整/月）。二、租金支付方式及期限2.1承租方应按照以下方式向出租方支付租金：2.1.1租金支付周期：每月支付。2.1.2承租方应在每月的______日前，向出租方支付当月租金。2.2承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日万分之五。三、房产交付及使用3.1出租方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产及附属设施交付给承租方。3.2承租方应合理使用房产及附属设施，并承担日常维护费用。3.3承租方不得将房产转让、转租、抵押或设定其他权利。四、中介方的权利和义务4.1中介方应向甲乙双方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房产信息查询、合同起草、租赁手续办理等。4.2中介方有权按照国家有关规定收取中介服务费，费用为每月租金的______%。4.3中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应向受害方承担违约责任。五、乙方的权利5.1乙方有权要求出租方按照合同约定的时间、条件交付房产及附属设施。5.2乙方有权要求中介方提供专业的中介服务，确保房产租赁顺利进行。5.3乙方有权要求出租方按照国家有关规定合理使用房产，不得改变房产用途。六、甲方的违约及限制条款6.1出租方未按约定时间交付房产及附属设施，应向承租方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×每日万分之五。6.2出租方未按照国家有关规定合理使用房产，导致房产损坏或价值贬损的，应向承租方承担赔偿责任。6.3出租方在租赁期间，不得将房产转让、出租、抵押或设定其他权利。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效、终止和变更8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。8.3合同的变更、解除，应签订书面协议。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产产权证明复印件2.房产平面图3.房产附属设施清单4.双方联系明复印件5.补充协议（如