购房攻略：异地购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方是__________（房产地质）的合法所有者，愿意出售上述房产；乙方愿意购买上述房产，现双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、房产信息1.1甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、租赁、查封等法律上的瑕疵。1.2乙方确认已充分了解上述房产的现状，对房产的物理状况、周边环境等无任何异议。二、交易价格及支付方式2.1双方约定，上述房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）按月支付，每期支付人民币__________元（大写：__________元整），直至付清。（3）其他方式：__________三、房产交付3.1甲方应于收到全部购房款之日起__________个工作日内，将上述房产及其相关权证交付给乙方。3.2甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件，否则乙方有权拒绝接收房产。四、税费及其他费用4.1本合同项下的一切税费，按照国家及地方的有关规定办理。4.2甲方应承担的税费包括但不限于__________，乙方应承担的税费包括但不限于__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。5.2甲方如未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，乙方有权解除合同。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同生效及附件7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3附件：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方服务提供方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方是__________（房产地质）的合法所有者，愿意出售上述房产；乙方愿意购买上述房产；丙方愿意提供与房产交易相关的服务。现三方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、房产信息1.1甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、租赁、查封等法律上的瑕疵。1.2乙方确认已充分了解上述房产的现状，对房产的物理状况、周边环境等无任何异议。二、交易价格及支付方式2.1双方约定，上述房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）按月支付，每期支付人民币__________元（大写：__________元整），直至付清。（3）其他方式：__________三、房产交付3.1甲方应于收到全部购房款之日起__________个工作日内，将上述房产及其相关权证交付给乙方。3.2甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件，否则乙方有权拒绝接收房产。四、丙方的服务内容4.1丙方负责为甲方提供房产交易过程中的相关服务，包括但不限于房产评估、过户手续办理等。4.2丙方应确保其提供的服务符合国家及地方的有关规定，并对因其服务瑕疵导致的损失承担相应的责任。五、税费及其他费用5.1本合同项下的一切税费，按照国家及地方的有关规定办理。5.2甲方应承担的税费包括但不限于__________，乙方应承担的税费包括但不限于__________。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。6.2甲方如未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，乙方有权解除合同。6.3乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。七、甲方的权利保障7.1甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付购房款，并在乙方违约时采取相应的措施。7.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务，并在丙方违约时采取相应的措施。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方应按照合同约定的方式支付购房款，否则应承担相应的违约责任。8.2乙方在未付清全部购房款之前，不得将房产转让、出租或设定抵押等。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同生效及附件10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________总结第三方介入的意义和目的：1.丙方的介入可以提高房产交易的效率，为甲乙双方提供专业的服务。2.丙方的介入可以保证房产交易的合法性，确保交易过程中的各项手续符合国家及地方的规定。3.丙方的介入可以降低交易风险，为甲乙双方提供保障。甲方为主导的目的和意义：1.以甲方为主导可以保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中的利益得到充分的保障。2.以甲方为主导可以规范乙方的行为第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方服务提供方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方是__________（房产地质）的合法所有者，愿意出售上述房产；乙方愿意购买上述房产；丙方愿意提供与房产交易相关的服务。现三方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、房产信息1.1甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、租赁、查封等法律上的瑕疵。1.2乙方确认已充分了解上述房产的现状，对房产的物理状况、周边环境等无任何异议。二、交易价格及支付方式2.1双方约定，上述房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）按月支付，每期支付人民币__________元（大写：__________元整），直至付清。（3）其他方式：__________三、房产交付3.1甲方应于收到全部购房款之日起__________个工作日内，将上述房产及其相关权证交付给乙方。3.2甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件，否则乙方有权拒绝接收房产。四、丙方的服务内容4.1丙方负责为乙方提供房产交易过程中的相关服务，包括但不限于房产评估、过户手续办理等。4.2丙方应确保其提供的服务符合国家及地方的有关规定，并对因其服务瑕疵导致的损失承担相应的责任。五、税费及其他费用5.1本合同项下的一切税费，按照国家及地方的有关规定办理。5.2甲方应承担的税费包括但不限于__________，乙方应承担的税费包括但不限于__________。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。6.2甲方如未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，乙方有权解除合同。6.3乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。七、乙方的权利保障7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付房产，并在甲方违约时采取相应的措施。7.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务，并在丙方违约时采取相应的措施。八、甲方的违约及限制条款8.1甲方应按照合同约定的条件交付房产，否则应承担相应的违约责任。8.2甲方在未收到全部购房款之前，不得将房产转让、出租或设定抵押等。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同生效及附件10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：_