南京郊区旧房买卖合同合集

南京郊区旧房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****************姓名：***************国籍：************************：************地址：************************邮政编码：**********************联系方式：**********************托付代理人：*********************国籍：************************电话：************************地址：************************邮政编码：**********************买方：****************姓名：***************国籍：************************：************地址：************************邮政编码：**********************联系方式：**********************托付代理人：*********************国籍：************************电话：************************地址：************************邮政编码：**********************第一条房屋的基本状况甲方房屋坐落于****位于第****层，共****，房屋结构为******，建筑面积****平方米，房屋用途为***该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为****。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±****%时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±****%时，甲乙双方同意按下述第****种方式处理1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款退还给乙方，并按****利率付给利息2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.*********************************。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为****土地使用权年限自***年**月**日至***年**月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为****该房屋买卖后，根据有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格按计算，该房屋售价为每平方米****元，总金额为****元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金****元整，并应于本合同生效之日起***日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起***日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按****计算。逾期超过***天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第***种商定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的***%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的***%向甲方支付违约金，合同连续履行。3.**********************************。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在****个月内按****利率计算自第****个月起，月利息则按****利率计算。逾期超过****个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第****种商定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的****%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的****%向乙方支付违约金，合同连续履行。3.**********************************。第九条关于产权登记的商定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起****天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的****%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由****仲裁委员会仲裁。第十六条本合同)之日起生效。第十七条本合同连同附表共***页，一式***份，甲、乙双方各执一份，****各执一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****代理人：***代理人：*******年**月**日****年**月**日签订地点：******签订地点：******南京郊区旧房买卖合同(第二篇)合同编号：____日期：_____南京郊区旧房买卖合同甲方（卖方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____电子邮箱：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____电子邮箱：_____根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拟将其位于南京郊区的旧房进行买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____2.房屋面积：_____3.房屋产权情况：_____4.房屋使用情况：_____二、房屋交付与接收1.甲方应保证所出售的旧房符合法律法规的要求，且已办理相应的产权手续。2.乙方应在本合同签订后__个工作日内，赴甲方指定地点完成对房屋的实地查看，并确认房屋的符合合同约定的情况。三、房屋价格与支付方式1.房屋总价款为人民币（以下简称"元"）______元。2.乙方应在本合同生效后__日内支付房屋总价款至甲方指定的银行账户。3.若乙方未按时支付房屋总价款，应按约定向甲方支付滞纳金。四、房屋过户与税费1.房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照当地规定和实际发生为准。2.房屋过户手续由甲乙双方共同协商解决。五、房屋瑕疵与担保责任1.甲方保证所出售的旧房在交易时不存在任何法律问题和瑕疵。2.若乙方在交付后___个月内发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修或者退还部分价格。3.对于因不可抗力、战争、自然灾害等特殊情况导致的房屋瑕疵，甲方将不承担任何责任。4.甲乙双方同意，乙方购买旧房后，甲方对房屋不负有任何担保责任。六、违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.乙方未按合同约定支付房屋总价款的，每延迟一日，需向甲方支付合同总价款2%作为违约金。3.本合同的违约责任不影响甲乙双方追究其他法律责任的权利。七、争议解决1.甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应友好协商解决。2.若协商不能解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同的任何补充、修改或变更应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认后生效。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。摘要：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签订，就甲方位于南京郊区的旧房买卖事宜达成协议。合同约定了房屋基本情况、交付与接收、价格与支付方式、过户与税费、瑕疵与担保责任、违约责任、争议解决等关键内容。双方均应遵守合同约定并承担相应责任，如有争议应友好协商解决或向法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______南京郊区旧房买卖合同(第三篇)合同编号：XXXX-XXXX-XXX南京郊区旧房买卖合同甲方：[卖方姓名]住所：[卖方住址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]住所：[买方住址]联系电话：[买方联系电话]经甲、乙双方友好协商达成以下约定：第一条房屋基本信息1.1根据房屋产权证号为[房屋产权证号]，房屋位于南京郊区[具体位置]，共[房屋面积]平方米，现由甲方以自有合法所有权出售。1.2房屋的使用用途为[住宅/商业/工业/其他]，房屋现状符合国家相关建筑标准。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[购买金额数字大写]元购买上述房屋，双方一致认可该价格。2.2乙方应在签署本合同之日起[支付方式]全额支付购房款项给甲方，支付方式详见附件。第三条过户及税费3.1过户费用由乙方承担，并按照国家相关规定的方式缴纳。3.2房屋转让所需的税费由乙方承担，具体费用按照国家相关规定计算。第四条房屋交付4.1甲方承诺自本合同签订之日起，将房屋及附属设施的使用权交付给乙方。4.2甲方应保证房屋在交付时的完好状态，如发现存在质量问题，甲方应承担修复责任。第五条房屋产权过户登记5.1甲、乙双方应在本合同签订之日起15个工作日内办理房屋产权过户登记。5.2过户登记所需的费用由乙方承担。第六条合同解除与争议解决6.1任何一方违反本合同