商店门面租赁合同

商店门面租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：住所地：乙方（承租方）：法定代表人：住所地：甲方拥有位于【地址】的商店门面（以下简称“门面”），愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的门面，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1甲方出租的门面面积为【面积】平方米，具体位置和范围详见附件一。1.2乙方租赁门面仅限于【用途】，不得从事法律法规禁止和甲方有权制止的其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为【金额】元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月【日期】前支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间房屋及附属设施的维修保养费用。第五条权利义务5.1甲方保证门面符合租赁用途，且具备法律法规规定的相关条件。5.2乙方按照约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。5.4乙方有权按照合同约定使用门面，并享有合同约定的权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供门面或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反法律法规及合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：【日期】注意：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：法定代表人：住所地：乙方（承租方）：法定代表人：住所地：第三方（监管方）：法定代表人：住所地：甲方拥有位于【地址】的商店门面（以下简称“门面”），愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的门面，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方监管方的角色和责任1.1本合同第三方监管方具有监督和协调甲乙双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。1.2第三方监管方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。第二条租赁标的及用途2.1甲方出租的门面面积为【面积】平方米，具体位置和范围详见附件一。2.2乙方租赁门面仅限于【用途】，不得从事法律法规禁止和甲方有权制止的其他经营活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付每月租金为【金额】元，租金每三个月支付一次。4.2乙方应在每月【日期】前支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。5.2甲方在租赁期间享有门面所有权，并有权根据合同约定对门面进行维修、保养和改造。5.3甲方有权在租赁期间享有门面产生的所有收益，包括但不限于广告收入、增值收益等。5.4甲方在租赁期间享有门面的使用权，并有权决定是否将门面转租给第三方。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金或违反法律法规及合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期间不得擅自改变门面结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。6.3乙方在租赁期间不得将门面转租给第三方，否则甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。6.4乙方在租赁期间应遵守甲方制定的门面管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准等。第七条第三方监管方的责任和义务7.1第三方监管方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。7.2第三方监管方应监督甲乙双方按照合同约定支付租金和其他费用。7.3第三方监管方应在合同履行过程中及时处理争议和问题，并做出公正、中立的判断。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：第三方监管方（签字）：签订日期：【日期】第三方介入的意义和目的在于确保合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益，并处理合同履行过程中的争议和问题。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过第三方监管方的监督和协调，确保乙方按照合同约定履行义务，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方的利益得到最大化保护。##第十一条甲方特别权利11.1甲方保留对乙方租赁行为的最终审批权，包括但不限于乙方的经营范围、宣传方式、活动策划等。11.2甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前三个月通知乙方，并说明调整理由。11.3甲方有权在合同期内对门面进行改造、升级或重新装修，但需保证乙方的正常经营不受影响。第十二条乙方经营限制12.1乙方不得在门面内进行任何违法经营活动，包括但不限于非法集会、销售假冒伪劣商品等。12.2乙方不得擅自改变门面的外观和内部结构，如需装修或改造，须事先获得甲方的书面同意。12.3乙方不得将门面转租给任何第三方，除非经过甲方的事先书面批准。第十三条第三方监管方的监督权力13.1第三方监管方有权对乙方的经营活动进行定期检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。13.2第三方监管方有权对甲乙双方的履行情况进行评估，并提出改进建议。13.3第三方监管方在处理争议时，应公正无私，以维护甲乙双方的合法权益为原则。第十四条甲方权益的额外保障14.1甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。14.2甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方对门面提出购买意向，甲方有权以同等条件优先购买。14.3甲方在租赁期间享有信息保密权，乙方应对甲方的商业秘密和敏感信息予以保密。第十五条违约责任的具体规定15.1乙方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，还应支付违约金，违约金金额为逾期租金的【比例】。15.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此造成的甲方损失。15.3甲方未履行合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。第十六条第三方监管方的责任限制16.1第三方监管方在履行合同过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任，除非因故意或重大过失造成损失。16.2第三方监管方的责任限于监管职责范围内，对于非监管职责范围内的事项，不承担责任。第十七条合同的终止和解除17.1在合同期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为剩余租金的【比例】。17.2在合同期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为已支付租金的【比例】。第十八条合同的适用法律和争议解决18.1本合同适用中华人民共和国的法律。18.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地