(园区)标准化厂房租赁合同

编号： 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载(园区)标准化厂房租赁合同甲方： 乙方： 日期： 时请详细阅读内容。标准化厂房租赁合同合同编号:乙方:2012年【】月【】日甲方：重庆园业实业有限公司法定代表人：姚涛023-71640225023-71681555联系电话：1租赁房屋概况本合同中的租赁房屋为坐落于重庆市南川区工业园区【】园【】#楼第【】层。该房屋为砖混结构的标准化厂房。房产证登记不明确时，以乙方实际占用的面积为准。乙方租用区域内的水、电设施由乙方白行负责铺设安装。2租期止。租赁期届满，若乙方需继续租赁该房屋，应在租期届满前三个月以书面形式通知甲方。经双方协商一致后，另行签订租赁合同约定。3租赁房屋用途□生产□销售口。年产总值不低于【¥】万元。乙方总投资不低于【¥】万元，其中固定资产投资不低于【¥】万元。赁房屋。4租赁房屋的交付4.1甲方应于【20】年【】月【】日之前将租赁房屋交付给乙方，乙方应于【20房屋交还给甲方。5租金及支付在租赁期内，为第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金为【¥】元nf；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金为【¥】元/nf；第【】年（即【）的每月租金为【¥/m2。5.2租金每6个月支付一次。乙方应在甲方将租赁房屋交付之日起，满6个月前的10日内向甲方支付当年度租金的50%¥租期届满后，双方续签租赁合同时，根据市场行情调整租金价格。6特别约定事项6.1甲方为乙方安装载重不低于2得对货运电梯的使用构成妨害。若乙方所租赁标准化厂房内已安装有不低于 2吨的标准货运电梯，或者乙方不需要货运电梯，本款约定对双方无约束力。6.2乙方入住租赁厂房后一年内，在租赁房屋内的年生产总值应不低于【¥】万元，实现税收贡献应不少于【¥】万元。6.3在租赁期间，乙方白行组织开展生产经营活动的管理。所产生的方应予积极配合。在租赁期内，乙方应严格遵守〈〈中华人民共和国安全生产法》，以及华人民共和国消防法》及其他法律法规的规定做好消防工作。赔偿责任。在租赁期内，乙方投资建设、生产的一切项目应严格执行环境准厂房。乙方应按〈〈中华人民共和国劳动法》、〈〈中华人民共和国劳动合同法合法权益。乙方在占有、使用租赁房屋期间，应承担租赁房屋的管理和维护义务，因租赁房屋、场所给第三人造成人身伤害或者财产损害的， 甲造原因所引起的建筑质量事故，乙方不承担相应的责任。担。范措施，并及时通报给甲方。添置物转让给甲方。8合同变更双方协调一致，可以对本合同进行变更。9合同解除有下列情形之一的，双方可以解除合同：双方协商一致；能实现；续履行的必要；国家法律、行政法规规定的其他情形。有下列情形之一的，甲方可以解除合同：改变该房屋结构，或者逾期3个月未支付租金；3个月以上，或者乙方投资、生产经营规模未达到3.2条或6.2条标准的；因乙方管理不善，造成重大安全责任事故的；长期拖欠工人工资，导致工人集体信访，影响社会给定的。甲方白行承担；甲方解除合同后，乙方已支付给甲方的租金和保证金，甲方可以不予退还。有下列情形之一的，乙方可以解除合同：(1)甲方无故干涉乙方的独立白主活动，给乙方造成重大经济损失的;(2)甲方出租房屋确实存在质量安全隐患，导致乙方不能正常使用的c9.4解除通知一方解除合同时，应通知另一方。府报刊上。刊登在报刊上的，登报之日视为送达。9.5解除后续事务的处理合同解除生效后，双方应进行结算、清理。任。10合同终止租赁期届满；本合同被依法解除。11违约责任方有权要求违约方赔偿损失。乙方违约的，甲方可对乙方放置在租赁物内的物品行使留置权，但该留置物品需在公证机构的参与下进行。12租赁物的归还起60日内将房屋返还给乙方。除双方另有书面约定外，乙方逾期未将其物品搬出租赁房屋，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方可以任意处置，乙方不得对甲方提出任何异议和追索。13不可抗力及其他不能预见、不可避免且不能克服的客观情况。当事人因不可抗力不能履行合同的，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起五日内以书面形式通知对方，并及时向对方提供公证全部或部分责任。续履行合同，减少损失发生。不可抗力发生的期间从租赁期间中扣除。14争议解决因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。决。生产经营活动，任何一方不得将损失扩大化。15其他事项未尽事宜，双方以书面形式补充，补充事项为本合同的组成部分。补充内容与本合同文本中的内容发生冲突时， 后一次的补充内容为准