正规的个人租房合同模板

正规的个人租房合同模板正规的个人租房合同模板第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】2.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二章租赁事项第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为：【起始日期】至【终止日期】。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写：【租金数额】元整（小写：【租金数额】元）。4.2乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付时间】内，将租金支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金数额】元整（小写：【押金数额】元）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退款时间】内将押金无息退还乙方。第三章双方权利义务第六条甲方权利义务6.1甲方应保证租赁房屋符合出租条件，并确保房屋及附属设施的安全、完好。6.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【搬出时间】内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切责任。第四章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。8.3双方未按照本合同约定履行各自的权利义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第五章争议解决第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除日止。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善，以确保双方权益。在签订合同前，请务必仔细阅读本合同各项条款，以免产生不必要的纠纷。###特殊的应用场合及增加条款短期租赁条款增加:11.1短期租赁的定义：本合同所指的短期租赁期限为【具体天数】。11.2短期租赁的租金优惠：对于短期租赁，租金将根据实际租赁天数进行计算，并且享受【百分比】的折扣。11.3短期租赁的提前解约规定：若乙方需提前结束租赁，应至少在租赁期开始前【提前通知天数】通知甲方。学生宿舍租赁条款增加:12.1学生宿舍特殊规定：乙方须提供有效的学生身份证明，且租赁期限不得少于一个学期。12.2宿舍入住条件：乙方在入住前需接受甲方安排的房屋检查，并签署入住确认书。12.3宿舍共用设施：乙方同意遵守宿舍共用设施的使用规则，包括但不限于厨房、卫生间、公共活动区域等。家庭长期租赁条款增加:13.1家庭长期租赁优惠：对于提供家庭成员信息且租赁期限超过一年的乙方，甲方提供【具体优惠内容】。13.2家庭设施配置：甲方应提供婴儿床、儿童椅等家庭所需特殊设施。13.3家庭教育服务：甲方可提供乙方子女的教育咨询或辅导服务，具体条款另行商定。企业员工租赁条款增加:14.1企业员工租赁合作：甲方与乙方的雇主单位【公司名称】有合作关系，乙方需提供在职证明。14.2租赁押金退还流程：如乙方因工作变动需提前解约，押金退还流程按【具体流程】执行。14.3企业员工优惠：乙方根据在职年限可享受租金【百分比】的折扣。民宿租赁条款增加:15.1民宿经营许可：乙方需提供民宿经营许可证复印件，并遵守相关法律法规。15.2民宿卫生标准：乙方应维持民宿的清洁卫生，并按照甲方提供的标准进行定期打扫。15.3民宿客人管理：乙方应对入住客人进行身份登记，并确保客人的行为不影响邻里安宁。附件列表及要求甲方身份证件：要求：身份证正反面复印件，需清晰可辨。乙方身份证明：要求：身份证正反面复印件，学生证或工作证复印件，需清晰可辨。房屋照片：要求：高清照片，包括房屋外观、内部布局、主要设施等，需体现实际租赁状况。房屋钥匙交接记录：要求：记录上需有双方签字，注明钥匙数量及交接日期。家具电器清单：要求：清单需详细列出所有家具电器的名称、数量和状态。周边设施说明：要求：提供周边设施如学校、医院、购物中心等的具体信息。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付问题：问题：乙方未能按时支付租金。解决：发送提醒通知，协商解决或按合同约定收取滞纳金。房屋损坏维修：问题：乙方损坏房屋设施。解决：拍照记录损坏情况，协商维修费用，必要时请专业维修人员评估。提前解约问题：问题：乙方要求提前解约。解决：查看合同条款，协商解约条件和押金退还问题。邻里关系协调：问题：乙方与邻里发生纠纷。解决：甲方协调沟通，确保邻里关系和谐。合同续签问题：问题：租赁期满，乙方希望续签。解决：提前协商新的租赁条款，并更新合同内容。###特殊的应用场合及增加条款（续）外国人士租赁条款增加:16.1外籍人士租赁特殊规定：乙方需提供有效的护照和中国签证页复印件。16.2语言沟通协助：甲方提供必要的中文生活指南和翻译服务。16.3外国人在华居留许可：乙方应遵守中国法律法规，保持合法居留状态。宠物饲养条款增加:17.1宠物饲养条款：乙方需书面申请饲养宠物，并遵守甲方关于宠物饲养的规定。17.2宠物责任规定：乙方应对宠物造成的损害负责，并承担相应的清洁和维修费用。17.3宠物管理要求：乙方应确保宠物不影响他人生活，遵守社区的宠物管理规范。房屋改造需求条款增加:18.1房屋改造申请：乙方如需对房屋进行改造，需提前向甲方提交详细的改造计划和申请。18.2改造审批流程：甲方对乙方的改造计划进行审批，并在【审批时间】内给出答复。18.3改造后恢复：乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复房屋原状。联合租赁条款增加:19.1联合租赁定义：本合同所指的联合租赁是指两个或两个以上的自然人或法人共同租赁。19.2联合租赁责任分配：各联合租赁方共同承担租赁合同约定的权利和义务。19.3联合租赁协调机制：各方应指定一名联系人，负责与甲方沟通联系事宜。房屋转租条款增加:20.1转租条款：乙方如需转租房屋，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。20.2转租条件：乙方转租给第三方时，第三方需符合本合同的租赁条件。20.3转租责任：乙方对转租期间的房屋及附属设施损坏承担责任。附件列表及要求（续）房屋改造设计方案：要求：提供专业设计的改造方案图纸，包括改造前后的效果对比。宠物登记证明：要求：提供宠物的健康证明和疫苗接种记录。联合租赁参与者信息表：要求：列出所有联合租赁参与者的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。房屋转租申请表：要求：填写详细的转租申请表，包括转租方的个人信息和租赁期限等信息。实际操作过程中的问题及解决办法（续）外国人士租赁沟通障碍：问题：与外籍乙方存在语言沟通障碍。解决：可聘请专业翻译或使用翻译软件，确保沟通的准确性。宠物饲养导致的损坏：问题：宠物在租赁期间造成房屋损坏。解决：拍照记录损坏情况，及时与乙方沟通，协商