2024年商品房购销合同专业版（三篇）

第4页共4页2024年商品房购销合同专业版销方(甲方)合同编号：签订地点：购方(乙方)签订地点：____年____月____日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元总计价款(人民币大写)(预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。第五条交付时间乙方购买的房屋，甲方应于____年____月____日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺延。2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向_____工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向____人民法院起诉。本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年商品房购销合同专业版（二）合同编号：XXXXXXX甲方：________________________（以下简称甲方）法定代表人/个人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方：________________________（以下简称乙方）法定代表人/个人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方就甲方出售，乙方购买甲方位于________________________（具体地址）的商品房，经友好协商，达成以下条款，以示双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋基本信息：房屋名称：________________________建筑用途：________________________建筑面积：________________________土地使用权证号：________________________建筑物所有权证号：________________________房屋产权证号：________________________2.房屋交付标准：参照甲方提供的《商品房交付标准》。第二条房屋交付及验收1.甲方应当按照约定的交房日期将房屋按照约定交付乙方。2.乙方应当按照约定的时间和方式进行房屋验收，确认房屋的交付情况。乙方对房屋的验收应当符合相关规定，并在______个工作日内向甲方提出书面验收意见。3.若乙方对房屋的交付情况有异议，乙方应当在取得房屋交付时提出，并书面通知甲方。甲方应当在______个工作日内对乙方的异议进行处理。第三条房屋价格及付款方式1.房屋总价为________________________（大写人民币）。2.乙方应当根据双方约定的付款方式，按照如下的时间和金额进行付款：首付款：在签订合同时，乙方应当向甲方支付房款总额的_____％，即_______________元。分期付款：-第一期：乙方应当在__________年______月______日前支付房款总额的____％，即_______________元。-第二期：乙方应当在__________年______月______日前支付房款总额的____％，即_______________元。-第三期：乙方应当在__________年______月______日前支付房款总额的____％，即_______________元。3.乙方应当在每笔房款支付之前，向甲方提供相应的付款凭证。第四条房屋权属及过户1.双方约定，在乙方支付房屋总价的全部款项后，甲方应当办理相关手续将房屋的所有权自甲方转移给乙方。2.房屋的所有权过户手续由双方协商确定。第五条房屋保修1.甲方向乙方承诺：自房屋交付之日起，保修期为__________年。2.保修期内，甲方对房屋因质量问题引发的损坏承担维修责任。3.保修手续和责任限制由乙方与甲方另行签订《商品房质量保修书》。第六条合同变更和解除1.双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更，应当经过双方协商一致，并签订书面的变更协议。2.甲、乙任何一方违反本合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决1.因履行本合同发生的争议，双方应当友好协商解决。2.若双方协商无法达成一致，任何一方都可以向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同生效及其他约定1.本合同自双方盖章或签字之日起生效。2.本合同正本一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同中未尽事宜，双方可协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。甲方（盖章/签字）：_______________乙方（盖章/签字）：_______________日期：______年______月______日2024年商品房购销合同专业版（三）甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_____房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____，即人民币小写_____。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_____________。四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除).甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。五、乙方支付首付款后，甲方即积极乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。六、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。七、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期