2024年深圳市房屋租赁合同参考样本（2篇）

第4页共4页2024年深圳市房屋租赁合同参考样本出租方（甲方）：证件号码：地址：_____联系电话：_____承租方（乙方）：证件号码：地址：_____联系电话：_____根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：一、租赁的房产及用途借方将座落于深圳市福田区的房屋及设备（见附件）在良好状态下出租给乙方使用。建筑面积共计70平方米。二、房屋用途房屋用途为住宅,乙方不得擅自改变。三、租期1.租期：该房屋的租赁期自____年____月____日至____年____月____日止。、甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。2.租赁期满，甲方有权收回该物业,乙方应如期归。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方的同意。四、租金1.租金为：每月人民币____元整（小写元）。2.租金应于每月日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后乙方向甲方支付个月的租金，及人民币____元整（小写元）。甲方应向乙方开具收据。五、押金1.本合同签订后日内，乙方向甲方支付个月租金的租赁押金，及人民币____元整（小写元）。甲方应向乙方开具收据。2.合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。六、房屋使用费用房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担并负责支付。七、双方责任1、在租期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。该房屋及附属设施的维修责任及维修费用除本合同及补充条款另有约定外，均有甲方负责（乙方使用不当除外）。2、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。3、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途;不得存储违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，应该还应承担赔偿责任。4.乙方应该爱护房屋及屋内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。5、乙方必须按时交纳租金及各项费用。如拖欠租金达甲方有权解除合同，收回房屋。乙方须无条件立即迁出该物业并承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。6.租赁期满，乙方应该如期归还房屋。乙方逾期归还的，甲方有权收取乙方逾期期间的租金。八.违约责任1.如果甲方对该物业无合法的所有权或处置权，或违反本合同的约定造成乙方未能承租该物业的，或者单方面提前解除合同，收回房屋的，甲方应双倍返还乙方租赁押金。2、若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。九、免责条款因不可归责于乙方之事由，导致房屋发生部分或全部毁损的，乙方不承担赔偿责任，并要求甲方减少租金;若房屋毁损导致乙方居住之目的无法实现的，乙方有权解决合同，并不承担违约责任。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同履行过程中，如因租赁合同发生纠纷的，由房产所在地法院管辖。十一、其它条款：借方（签字）：乙方（签字）：代理人：_____代理人：_____年年2024年深圳市房屋租赁合同参考样本（二）深圳市房屋租赁合同书甲方：（出租方）住址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）住址：身份证号码：联系电话：经双方友好协商，甲方同意将其所有权或使用权归其拥有的位于深圳市的房屋出租给乙方租用，制定本租赁合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：____________1.2房屋地址：____________1.3房屋结构：____________1.4房屋面积：____________1.5房屋用途：____________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2若乙方需要续租，需提前____天书面通知甲方，并经甲方同意后，签订续租合同。第三条租金和支付方式3.1租金总额为人民币____元整，租金包括房屋基本租金及相关费用。3.2租金支付方式为（选择适用项）：()月付()季付()半年付()年付()其他：________________________3.3乙方应在每月（季/半年/年）的____日（指定日期）之前，将当期租金及其他费用支付到甲方指定的账户。第四条押金4.1押金总额为人民币____元整。4.2乙方应在签订合同时，支付押金给甲方。4.3在租赁期满并履行合同义务后，甲方应将押金原额退还给乙方。第五条房屋使用5.1乙方在租赁期内有权使用房屋，并按照规定用途进行合法使用。5.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方使用。5.3乙方不得将房屋用于违法犯罪活动或其他损害甲方利益的行为。5.4乙方应妥善保管房屋的设施和物品，不得故意损坏或带走。第六条维修责任6.1如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。6.2若维修费用不超过____元，由甲方负责支付；若超过此金额，由乙方承担。6.3乙方应自行承担因自身使用不当或其他原因导致的损坏费用。第七条违约责任7.1若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权采取以下措施之一或多种：(1)催告乙方履行义务；(2)解除合同，收回房屋并追究乙方经济赔偿责任；(3)要求乙方支付违约金；(4)其他依法享有的权利。7.2若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权采取以下措施之一或多种：(1)催告甲方履行义务；(2)解除合同，要求甲方退还已支付的租金及押金；(3)要求甲方承担相应的经济赔偿责任；(4)其他依法享有的权利。第八条合同变更和解除8.1未经双方书面同意，本合同不得变更或解除。8.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.3双方如因合同的变更或解除产生争议，应友好协商解决；协商不成时，可依法向相关仲裁机构或法院提起诉讼解决。第九条其他约定事项（在此填写双方约定的其他具体内容，如租赁期内可以进行的装修、设备使用、维护及保养等事项）第十条合同生效和履行10.1本合同一式两份，经甲、乙双方签字盖章后生效。