商品房预售合同书范本合集

商品房预售合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(甲方)******************地址：******邮码：******电话：******购买方(乙方)******************姓名：****性别：**出生：****年**月**日国籍：******身份证号码：******地址：******邮码：******电话：******第一条甲方经批准，取得位于**市用地面积**㎡的土地使用权。地块编号：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系**定名**，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第**幢**号(第*层)建筑面积**㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊**㎡、公用分摊**㎡、其他**㎡)第三条甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：**单价元/㎡，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十**元(小写**万元)付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******帐户名称：********帐号：*******分期(一次)付款(见附表一)第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作**使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：******乙方：******代表人：********代表人：**********年**月**日**年**月**日商品房预售合同书范本(第二篇)商品房预售合同书摘要：本合同是由甲方（开发商）与乙方（购房者）就商品房预售事宜达成的协议，经双方共同协商一致，签订以下合同。合同编号：[编号]合同签订日期：[日期]甲方：公司名称：地址：法定代表人：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：一、商品房基本信息1.商品房名称：2.房屋建筑面积：3.房屋套数：4.房屋单价：5.总房款金额：6.预售许可证号码：7.房屋交付日期：二、房屋交付相关事项1.甲方承诺在约定的交付日期前，将商品房按照相关法规规定的标准完成，并办理相关手续，确保乙方能够正常收房。2.乙方应按照约定的交付日期前支付相应的房款，逾期支付乙方将需要承担相应的违约责任。3.商品房交付时，甲方将签署房屋交付书，并移交相关的产权证书等文件。三、付款方式1.乙方应根据约定的付款比例和时间节点，按时支付房款。具体付款比例及时间节点详见附件《付款计划表》。2.乙方应在付款时将款项直接支付至甲方指定的银行账户，同时在付款凭证上注明合同编号及乙方姓名。四、违约责任1.乙方违反本合同约定未及时支付房款的，应根据合同约定支付违约金。2.甲方如发生不能按时交付商品房的情况，应按照相关法规赔偿乙方相应的违约金。3.双方违约情况详见附件《违约责任约定》。五、其他条款1.本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：（签字）（日期）乙方（购房者）：（签字）（日期）附件：付款计划表、违约责任约定商品房预售合同书范本(第三篇)合同编号：买方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：卖方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》和《商品房预售管理条例》等有关法律、法规，双方经友好协商一致，就乙方预售甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房概况1.项目名称：2.地址：3.商铺/住房面积：（1）建筑面积：（2）套内面积：4.房屋用途：5.建筑结构：6.房屋交付标准：第二条价格及付款方式1.商品房总价：2.付款方式：（1）首期付款金额及时间：（2）贷款金额及贷款机构：（3）尾款付款时间：第三条房屋交付标准1.商品房交付时间：2.建筑主体、装修及设施完成标准：3.交付后保修期：第四条乙方保证乙方确保该商品房系合法建设，并已获得有关部门必需批准文件，并履行与商品房交付相关的法律、法规规定。第五条甲方保证甲方确保其支付的款项来源合法，并愿意承担因违反法律、法规规定而产生的任何法律责任。第六条违约责任1.若乙方未按时交付商品房，乙方须支付甲方每天商品房总价1%的违约金；2.若甲方未按时支付款项，甲方应支付乙方每天拖欠款项总额0.05%的违约金；3.除上述违约金外，违约方还应赔偿对方因违约行为所导致的全部损失。第七条争议解决双方如就本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交本合同签订地的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲