2024年农村宅基地买卖合同样本（二篇）

第3页共3页2024年农村宅基地买卖合同样本转让方：_____(以下简称甲方)受让方：_____(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后____日内付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方_____乙方__________年_____月_____日2024年农村宅基地买卖合同样本（二）合同编号：2024-001甲方：（出售方）姓名：_________________身份证号：_________________联系方式：_________________地址：_________________乙方：（购买方）姓名：_________________身份证号：_________________联系方式：_________________地址：_________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、公开透明的基础上，就甲方出售其所拥有之宅基地事项达成如下协议，并自愿签订本合同，以兹共同遵守：第一条宅基地基本情况1.1房屋地址：___________(以下简称宅基地)1.2宅基地面积：___________平方米1.3宅基地权属：甲方声明，宅基地系其合法所有，无任何法律纠纷和争议。第二条价格及支付方式2.1甲方出售宅基地的总价款为人民币___________元。2.2乙方应当在本协议签订之日起的______个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为定金。2.3乙方应当在得到宅基地的证明文件后的______个工作日内，向甲方支付剩余的人民币___________元。乙方支付价格的方式为现金/银行转账（划掉不适用的选项）。第三条权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）保证所出售的宅基地权属明晰，无纠纷和争议。（2）按照约定的时间将宅基地的证明文件交付给乙方。（3）将已经交付给乙方的宅基地上的房屋一并转让给乙方并办理相关手续。（4）按照约定的时间将宅基地上的果树/农作物采摘的权益交付给乙方。（5）协助乙方办理宅基地过户手续。3.2乙方的权利和义务：（1）按照约定的时间向甲方支付定金和尾款。（2）在约定的时间办理宅基地的过户手续。（3）按照约定的时间支付宅基地的过户费用。（4）按照约定的时间向甲方支付宅基地上的果树/农作物的采摘权益费用（如果有）。（5）乙方在获得宅基地证明文件后，应自行承担宅基地的管理、维护和保养等责任。第四条过户手续4.1甲方应当向乙方提供以下过户手续材料：（1）宅基地权属证明文件原件；（2）乙方的身份证复印件。4.2乙方在收到过户手续材料后,应立即办理过户手续，并支付相关费用。第五条违约责任5.1若甲方在约定的时间内未能履行交付宅基地、果树/农作物采摘权益等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。5.2若乙方在约定的时间内未能支付定金、尾款、过户费用等，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并解除合同。5.3若因不可抗力因素导致无法履行本合同义务，双方互不承担违约责任。第六条合同争议解决办法6.1合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同引起的争议，甲乙双方首先应友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章起生效，并自_____年_____月_