2024年办公房租赁合同常用版（二篇）

第5页共5页2024年办公房租赁合同常用版甲方：地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的____%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按(_____)项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理办法甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年办公房租赁合同常用版（二）合同编号：[租赁合同编号]甲方（出租方）：单位名称：[出租方单位名称]法定代表人（负责人）：[出租方法定代表人姓名]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]邮政编码：[出租方邮政编码]乙方（承租方）：姓名/单位名称：[承租方姓名/单位名称]法定代表人（负责人）：[承租方法定代表人姓名]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]邮政编码：[承租方邮政编码]鉴于甲方是一家拥有办公楼的出租公司，乙方经过协商并对甲方的办公楼满意，双方就办公房租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物及租赁面积甲方同意将其拥有的办公楼出租给乙方使用，位于[办公楼地址]。该办公楼的租赁面积为[租赁面积]平方米。租赁面积的计算以甲方提供的建筑结构和实际面积为准。第二条租赁期限本次租赁合同有效期为[起始日期]至[截止日期]共计[租赁期限]年，双方同意于租赁期满后可协商续租。第三条租金及支付方式乙方同意以每月人民币[租金金额]元的租金支付给甲方。租金的支付方式为[支付方式]，即乙方每月在租期的[支付日期]日之前将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条押金乙方同意在签订本合同时，向甲方支付相当于[押金金额]个月租金的押金。押金在租赁期满并乙方按照本合同规定归还办公楼且未产生其他费用时，将由甲方全额退还给乙方。第五条使用及装修1.乙方同意按照甲方的要求合理使用办公楼，并保持办公楼的清洁、整洁和良好的环境。2.乙方在使用办公楼期间，如有装修需要，应事先向甲方提出书面申请，并得到甲方书面同意后方可进行装修。乙方在装修期间应确保不损坏办公楼及相关设施，并按照甲方要求及时归还办公楼的装修押金。第六条维护及设备损坏1.乙方在使用办公楼期间，应妥善保管和使用相关设备，如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责修理或赔偿。2.办公楼内部设备的维修、维护费用由甲方承担，乙方应及时向甲方报告设备故障情况。第七条保险责任甲方同意在租赁期限内为办公楼投保合适的保险，包括但不限于房屋保险、财产保险等。保险费用由甲方承担。乙方同意在租赁期限内配合甲方进行相关保险事宜。第八条违约责任1.如甲方违反本合同相关条款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同相关条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及相应的损失赔偿。第九条其他约定1.本合同中如有未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同解除1.若乙方需要提前解除本合同，应提前[提前解除期限]向甲方书面通知，并支付相应的违约金。2.若因不可抗力等特殊原因，导致无法履行本合同，双方可以协商解除合同。第十一