某医院搬迁扩建工程监理大纲

第一章编制依据

一、XX市XX区人民医院投迂扩建住院工程(BT融资建设移交)监理招标

文件

二、国家及XX市现行的有关工程建设和工程建设监理法律、法规

三、工程技术标准、施工验收规范、工程建设监理视范

四、国家标准《提设工程监理规范》(GR50319-2000)

五、地方标准《XX市建筑管理条例》

六、国家现行工程建设质量验收规范、技术规程

七、中国工程建设标准化协会标准技术规程

八、巴渝杯工程质量评审标准

九、中华人民共和国行业标准规范

十、有关工程建设的其他标准规范

十一、中华人民共和国保密法

十二、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《质量条

例》、《安全条例》

十三、《民用建筑设计通则》GB50352—2005

十四、炼合医院建筑设计规范

十五、工业金属管道工程施工及给收规范

十六、医院洁净手术部建筑技术规范(GB50333-2002)

第二章工程概况

、工程名称：XX市XX区人民医院报迂扩速住院工程（BT融泰建谀移交）

监理。

二、工程地址：XX市XX区XX街办事处XK药业对面。

三、球设投资：犍安造价约3亿元人民币

四、工程竟况：总建筑面积128966平方米,包括俵疗综合楼,传染病房楼,

疗养楼,科研培训掇，行政办公楼.倒班宿舍及职工食堂，综合食堂.配电反

锅炉房,血站综合楼，地下停车库；配妄完善道路.绿化最现工程、绐井水、

供配电、环保、消防等辅助工程。

五、资金来源：穗设资金（最终）来源于业主储备土地整治开发收技；建

设工程的资金由BT承包人筹柒.

六、项目功能：在功能上满足前来就诊病人就诊得要、住院治疔等.

七、览理服务期：完成项目施工阶段监理及工程竣工交付使用、坡工站算

（含配合审计工作）期间的监理工作所需要的时间周期，其中工期为24个月《最

终工期以建设期工期为准）.缺陷责任期24个月。

第三章监理服务范围

如果我公司中标，有幸为XX市XX区人民医院搬迁扩建工程（BT融资定设

格交）建设单位族务,在接到中标通知书后,立即按照要求组织监理人员、建

立项目现场监理机构,按合同要求进驻监理.服务现场开展监理工作.

本工程施工监理在服务现场设矍项目监理部，由公司总经理任命、委派委

托人认可的项目总监理工程师，作为单位的合法代表.全权代表我公司在现场

开展渔理工作.

项目监理机构在履行监理服务过程中，将遵照监理规程和监理合同，认真

勤奋地工作，履行监理监督.检查及协调职责,实现合同预定的目标；按照委

托人对监理单位的委托、授权范围和工作要求，依据委托人与承建商整署的建

设工程施工承包合同，对本工程项目的施工准备阶段、施工阶段进行全过程、

全方便、全天候的监理控制，同时对（缺陷责任期）内承建商实施的本项目的

轲余与弥补工作，提供监理股务。

弟一节监理服务的范围

一、工程服务范围

XX市XX区人民医院投迂扩建工程＜BT融资建设移交）工程监理业务为施

工阶段以及保修阶段的监理，监理根务的范围为工程施工阶段及缺陷贲任期全

过程监理，包括施工图范围内的所有房建、道路、绿化、给排水、供配电、环

保、消防、暖逋、弱电、监控等监理服务.

二、工作服务范围

项目监理机构在委托人及其派出机均的指导下，在项目总监理工程师债导

下，对项目监理部所辖施工合同范围的全部合同工程项目，自住工准备至交工

验收的质量控制,进度控制,安全管理、投资控制.合同管理,信息管理和对

设计单位、承建商、有关设各供应单位等单位的组织协调等实施全面管理，并

协助委托人、承建商做好本工程交付骏收有关工作：同时对痂岳能陷责任期内

承崖商实施的本项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作也承担责任并提

供政理服务，完成项目此理招标文件和监理合同中规定的全部总理工作内容。

第二节监理工作内容

根据招标文件及现行有关法规、规范.并结合本工程的特点,KX市KX区人

民医院搬迁扩建工程（BT融资建设移交）工程的主要内容包括但不仅限于：

一、协助委托人端写开工报告；

二、审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书；

三、督促承施商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；

四、审查承芨商提交的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，并

督促实施：

五、组织设计交底.图纸会审，审查设计变更：

六、审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位：

七、编制投资控制计划.复核已完工程量，蓄署工程中期付款凭证；

八、设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后,发布施工工程变更令；

九、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必须

及时进行测试和监控；

十、监停承建商严格按技术和设计文件施工.控制工程质量.更要工程部

位瞥促承包商实施预控指施；

十一、抽查工程施工质量，对隙蔽工程进行复险务证，参与工程质量事故的

分析及处理：

十二，分阶段进行进度控制,及时提出调整意见:

十三、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议：

十四、薛促检直安全生产，文明施工：

十五，编制监理工作月报,监理工作总结和质检运行报告，报业主和市有

关主管部门:

十六、鲁促承建商整理合同文件及施工技术档案资料：

十七、组织对工程验收预备会.参与工程竣工聆收.对施工质量槎出评价

意见；

十八、审核竣工图纸和其他技术文件资料；

十九.编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结；

二十、春发交工脸收证书和工程缺陷责任终止证书；

二十一、签发最终支付证书。

第四章监里工作依据和监理目标

第一节监理工作依据

一、《中华人民共和国建筑法》,《工程建设监理规定》以及国家.XX市有关

工程建设的法律,法规、条例：

二、《建设工程监理规范》(CB50319-2000)以及国家和XX市有关工程限设

的技术标准、规范和规程：现行的预算定额,取彝标准及有关建设管理办法：

三、《珑设工程安全生产管理条例》；

四、《XX市房屋建筑和市政基础谀施工程现场文明施工标准》；

五、国家及XX市现行的有关工程建设和工程建设监理的法律、法规；

六、工程技术标准，施工验收规范，建设工程监理规范；

七、XX市巴渝杯工程质量评审标准

第二节监理工作目标

一、质量控制目标：以质量为中心，严格执行质量计划初监理措德，抓好

事前、事中、事后控制,达到通工合同约定的质量目标，并在监理现划中细化、

分^总目标,确保质星目标全部检险配、分项、分部和单位工程达到国家标准

要求.工程验收一次性合格,争创市巴渝杯奖项。

二、工期控制目标：采用倒排工期，抓好网客进度控来实现承包合同约定

工期。

三、投资控制目标：按工程合同价格进行控制.通过投资控制抓好预控和

施工过程控制，使建安投资控制在投资目标范围内。

四、安全控制目标：无重大安全责任事故.

五、文明施工控制目标：创市级文明施工工地

挈三节监理服务目标

全面履行监理合同，履的率达100%,监理工作达到合同的各项要求和公司

的各项承诺，以优质的服务创精品工程.争创市巴渝杯奖项，创市级文明施工

工地。

第五章康晶控制

第一节质量目标

一、总目标：XX市XX区人民医院搬迂扩建工程（BT融资建设移交）工程

全部分部分项工程达到国家工程质量骏收标准要求.工程验收一次性合格.争

创市巴渝杯奖项。

二、质量分目标

质量目标分解表

序号分部工程名称达和府准

1.达到迂筑地基及础苑工或童会收婚S归＜（GB5020e-3002）坏*

1基础门池基处理一次合格率达100K

2产格控制基住定位和住基质k保证钢够是基础康仁

达到国家工程质£验收*M（函206203、CB50»1-2002＞更求，

2主体鳍构

一次合格军达1必

建筑装饰装修（地面、墙

1.达到国家犍筑工程旅工用黄胜收标淮（（1W口用2002、

3面、吊眼.门啻.饰而砥

®5Q210-2001）,一次合格率达WOk

涂悌、细茄软也）

达到因家运凯工程艳工质*好收标准要求（曲丽-20呢》.一次合

4建筑屋面

格率达1姨.

1.达到6雅筑抬水排水及采暖工程施工患后般收规苑》尊求

建筑给排水（室内摘排

（GB50242-20Q2）,舲收合格率达100.

5水、热水佻应.卫生洁具

2结合医院工程特点对恰片水管线、设各.洁具为村、五型及安第

等）.

引量通行控制,达到医院用水水质标次

1.达到《建筑电弋工程薄工恁量段收规期要求（Gnsamam）,

建筑电气（室内为电气城

SH［合格率达100Vl

路、供电千级.电气动力、2导管敷设.5箱安装、电场我设.接线.灯具及开羌面杈安黑等

6

照明、不间断电源、防宦各施工环节的质量控制,注意克服用量通期.

睡）a防砥接地系统的廉量控帆型点关潮电和医用按地系统好贮

廉象做好稳蔽工程验收.

智笆英处（电话通信⑼格

系券呼叫信号系正幡

宇设备自怩系统.公共显

示嘉然医院信息管蹲系

L达到《智能施筑工程地工成证的收规范》霎求KRiOXB3KO.

疣、停车场管理臃、医

洌4：合格率达KXh

7用系统旅警乃.扰现系统.

2里点关注导管安雕.设备交浓至统咻测漠和（囱蜀试各贮

火灾自动报警及消防联

环节,嗜保使用功帐满足设计要求.

动系我安全防范雌.

绿合有线系统,智能化系

统集成争乐统）（二^设

计）

采暖、通风与空调（包括

1.达到《通风与空询工程施工质,给收理疱）要求（砒@幻-圆02）.

水》热泵系统、防持斓票

翳收合格率达IQ%

8挠，空调风和t,净化空

2.关注管线施二设备安装.网试各环节的啸量的匚注意管饯综合

调系纭制冷诙缸空调

安.装后现效果.

水系统）

1.达到国根筑工程虹版量验收规范要求<CB5O3lO-20Q2>.

2重点控制导轨，设备安袅、系境调试单机试车和联动试车的质矍.

9电梯（垂直电帏》

3结构施训段、注尊帙对田果，确保土建为电传安装沆里条件.一

炒KL

1.达到但筑榭导看设计规范》（眄*见）要求.

10腼碗2达到值（筑物电子信息祭统防盲技木规范B（QfitBlBTOOI）整丸

3触及等电住联法湎足建筑自能化及医疗仪器设备的使用要求.

1.达到匮疗用气施琢收标准.

11医疗用气2氧一捌足则1是扎

3压号空气系统满足空安吉净度宴求.

第二节质量控制难点及解决措施转述（详见第十二章》

一、测量

本项目由多栋速筑物组成，涉及专业多，工艺复杂，工期较短，交叉作业

多，测量工作是本工程监理工作的难点.

（一）解决措施

k加强对测量工作的监理,从工程开妗就对赛量仪器，测量人员、观量

方案、工作程序等全方位控制.保证测量的精度。

2、测量应选用高精度的仪器.选择具有丰富经验的测景工程帅.测量人

员持证上岗,监理工程师对重点割位旁站监理.

3、做好进场人员的资格审查与控制,使测量仪器做到“三符合，一落实”,

认真审查测量方案.

4、核查并确认水准点,场地控制网.校测合格后,经过签认才允许使用。

5,对竖向控制、层向垂直度控制采用内控法和外控法进行综合控制。

6、做好沉降观测。

二、各建筑物的基础工程及地下室外墙舲工程

（-）工程难点

1、现在工程一般都是框架剪力墙结构，一般墙体面枳都较大，板厚是钢

筋工程难点.

2、硅易出现裂健，硅结构厚、体形大，钢筋密、跄量多，施工条件复杂,

对施工技术要求高，防止裂缝是工程的难点，特别是防止贯穿裂

（二）解决难点的措施

】、根据设计和工程特点，合理设置后浇箭.有效削弱速度收缩应力。

2、在地下室外培的外侧面（迎土面）增加抗装的构造分布钢筋。

3、水平分层间歇.减小温度上升，并使浇筑后的温度分布均旬。

4、控制球温升：合理选择水泥、外加剂，推愕煤灰或者矿渣做吩.控制

粗细骨科的质量.

5、延缓我的降疆速率：采取保温、保设，，

三、主体结构

本工程每栋房屋整加的结构体系质量控制难点主要抓住测量人员素质，测

量仪器精度，测量方案质量,抓住钢筋图审查和制作质量，焊接和安装质量，

模板工程抓住模板质量，模板安装和支撑质量。诊浇筑重点抓浇筑顺序，不同

等级硬接合部位的处理.做到损袋密实，控制拆模时问和养护。

(-)钢筋工程

I、侦量控制重点

质金控制重点主要包括钢筋的进场验收，控制材质.规格、矍号：铜筋制

作质量：贵点控制造型、弯点、角度控制、钢悠连接、连接方式,连接质量《化

学成份检验和焊接试脸，力学性能检脸)、外观检查质量。铜髓安装：重点检查

梁柱接头部位钢筋布置交叉、插防情况.上下层柱筋连接脸直、布密合理,各

受力部位主筋数量.规格符合设计，以及绑扎、垫块放置情况.

2、解决对策

钢筋进场严恪校本学钢筋材料控制措施进行进场期收，钦的制作浮格按图

纸邠工，特别注意钢筋成形尺寸。连接严格执行钢筋称理工作要点，强调力学

试验：按比例进行平行检验，加强见证取样工作.安装绑扎时抓住柱子与柒的

接头、建筑转角.暗梁柱，上下层柱子立筋连接等部位的布筋方式，各种筋的

规格,做到不错、不漏、布筋正确合理.

对于设计没有要求时.按下述要求控制钢筋质量。

<1>翦力墙的横向和竖向铜筋采用搭接接头时，对于一、二级抗值等级的

钢筋端部应加宜钩，宜钩长度6d.钩的方向与墙面垂直,指向墙内。

(2)剪力墙的横向分布前应锚人相邻墙肢或端柱、暗柱内240d,双排箭

的接头应错开2500mm.竖向分布筋的接头应隔根错开搭接，搭接长度，一、二

级245d,三、四级240.且《400mnu在顶层应锚入侵板硅内.

(3)连梁上下主筋锚入墙内二45d且丈600mm,顶层连柒主扬的铺用范围内

应设箍筋.

(4)墙体门窗洞口周边加强陆士2660,锚周长度£40d。

(5)墙内暗柱上下不连续时,下层暗柱柱前伸至上层楼面标高,上层墙新

加柱，纵筋锚入下层墙体的心

（6）框架梁在两端1.5倍桀高范围内，推第加密：第一层检筋应谀在跑柱

边50mm处。

（7）框架顶层柱纵筋深入梁中可靠地锚困.

（8）楼板内主能锚入梁或墙内，下筋tlOd,且伸至嚓中线,上筋入梁或

墙市35d。现浇注板伸入肚梁或墙的支撑长展《6。皿。

（9）框架柱纵向钢筋d>22时，必须采用对接接头。

（10）框架结构中的砌体域充墙应注意与框架柱的拉接及自身的稳定性：

在梅架柱与填充墙交接处.沿高更每隔500姓居2«!，】6钢筋与柱拉接.当墙长

大于5m时，墙顶部与楼层梁或板有拉按措施；当墙高超过4m时，在墙高中部

或门洞上口标高处设一道60min厚钢筋诊腰带，配368钢筋，洞口及截面高度

及配筋应按过梁要求。

（二）模板工程

1、质量控制难点

<1>柱模板的垂直度：铜筋经雍架结构的柱的竖向控制较难.如果曲偏.

上层柱子需要纠偏，柱子易出现跑偏移位，同时舲保护层也不均匀。

<2>梁模板对于预起拱量控制，支撑体系的牢固性.错定控制是难点.

2、对策

（1）严格控制钢循的定位准确，竖向控制垂直度。

（2）对大跨度是模板的预排量严格控制，核设计施工、监理工程师在颈检

时，要复查测量精度和预拱量。对于挎度力也的梁模板，对于设计无要求时，

应按跨度的1/1000〜3/1000起拱，对于楼板应四周向中间足拱，周边不起拱。

（3）支撑体系的计算书要报监理工程师审核,支悻施工质量要•严格驻收.

对于钢管脚手的钢管壁厚,直径、扣件质量要认真检查。对于地下室外埼单面

支撑应有专门施工方案，保证模板垂直及躺面尺寸的措施.不能横，不变形，

有抗浮措施。

（4）控制拆膜时间：网格控制拆侧模、底模时间。

《5》框架结构柱应弹中心战和水平线，保证梁模板安装位置和标高，与连

桀通顺。

（6）对于层向高度大于51n的，检查支撑体系的强度,刚度和稳定性.

（三）建浇筑

1、康量控制难点

（1）本工程用承建商搅拌站，迁是商品硅扰拌站，都必须对以原材料、

硬配制的控制都是质量控制重点。

（2）为保证殓质量，转别地下室超长浸墙的硅质量控制、浇筑程序控制,

浇筑工艺和殓浇筑过程控制是监理对质量控制难点。

（3）加强粒养护、控制拆槿时间：由于梁柱分布十分分散,不易养护.

对于本工程必须严格控制胫养护,否则必然严重膨响舲的质笆,加强养护和控

制拆模时间是本工程质量控制难点。

2、解决对策

（1）认真审查硅施工技术措施方案，在实施过程中严格按巳批准的方案

进行.抓住原料进场、粒配合比、搅祥、浇筑过程.养护、试验各道程序的监

理.如灶的坍落度、扩展度、不分层、不离析、硅入模和振捣控制，浇筑后养

护时间、措施，试块养护和强度试验，图护结构与填充结构连揍质量,地下防

水历量与回埴土质量等监理要严格控制，确保跄的康量。

四,装饰装修工程

（-）本工程外装特点

装饰.装修工程的设计.制作、安装痂量高，而且要怵调，黑南玩一、完整

性,遵循现代、新颖.简洁、高程的原则，既要稳重大方,又要现代开放。

（二）质量控制难点

】、装饰装修的设计

（1）由于本工程装饰装修量大，设计除了考虑安全性能达到标域要求,还

必须整体美观协调。与结构连接件的设计非常重要.要满足焊接结构件、连接

件要求，又不影响整体美观效果.

（2）装饰装修施工

1）选材，本工程要达到工程的外观合谐、新颍、简洁，同时迁要而墙砖

达到合谐，选材既要材质优，而且要特别注意材料初装时颜色，褪色时颠色也

非常重要.

2）配料：为了达到设计的效果，在施工前的选料、配料.图案搭配，是

质量控制难点。

3、解决对策

（1）选择甲级费质、业城优良.承担过本工程类似装饰装修设计、施工

的企业，由一家承担装饰装修的设计、施工；建理、建筑设计单位要声格对装

饰装修设计审查，经修改后，才能施工.

（2）对于材料选择严格控制.经委托人、施工、监理联合确认的材料一

律封样，孟理在材料进场时，严格按封样质量控制。

（3）施工时做到按总体施工方案确定的程序施工，结构连接件在结构施

工时茯理，装饰装修施工分包要叁加加检，防止埋设件的漏、错现象。对接合

部位要按施工方案要求施工，测量要统一管理。接合部位的测量,在理一定要

复测。

（二）内装工程

】、质量控制雉点：主要是原材料既要满足功能上要求，又嬖无污染，累

修达到高级装饰工程的效果。

2、解决对策：材料定货防监理工程师要协助委托人选择质量好、价格合

理的生产厂家.进场材料要按材料报验手续检查验收.不附全标准一律退场：

按工序、工艺控制施工.

五、医疗设备及管线安装

（-＞医疗设备安装

1、质量控制重点

本工程的医疗设备安装精度要求高，除了保证医疗诊断方面的要求，还要

保证对周围环境不造成污染。

2、解决对策：

（1）在土速工程施工前要认真阅读海工图纸和设备说明书,编制施工方案。

（2）在钢郎灶施工时按图纸和设备说明书做好审筋是基砒施工,保证移的

强度和预留抱脚螺栓的位置,做好接地和屏蔽用的接地干线预埋工作。

（3）施工电气管线时做好管线的接地、屏蔽连接.电气电缆施工时除做好

正常的电气连接还必须作接地、屏蔽等电位连接。

（-＞医疗气体管道施工

1、质量控制重点

医疗气体管线多，有氧气、负压管线,压缩空气、氮气、笑气、噗酸气管

线，这些管线的用途不同,材质不同、承压不同、洁净度要求不同。

2.斛决对策

(1)按各种管线的材城要求进行现场脸收,进场后妥善保管；

(2)施工时严格按施工方案组织施工和览理，时铜菅、不锈钢管的气体保

护焊施工，婴对工艺、焊接材料.保护气体严格进行验收.不合格的一律按要

求退场。

(3)按规范和设计要求进行试压、试潺、按洁净度标准进行验收.

六、机电工程

＜-＞质量控制难点

】、本工程是医疗保健性质医院，不但按一散房建工程盅理施工，迂必须

满足医疗保健建筑的要求,保证双更功能需要.做免预埋赖留和管线敷设安装、

医疗设备,基础施工、医用气体管线的安装.

2,机电工程设备.材料的质量是关键，也是质量控制奉点。

3、各种接头质量控制：包括管线敷设时各种接头，电缆.导线接头质量控

制。

4、系统调试和功能试验。

(-＞解决对策

1、慎埋预留和管援施工阶段：仔细核对图纸,协助施工单位做好管圾综

合工作，确保预埋预留条件准确无误,稚保管线安装质量和感观效果达到规范

要求；

2、材料、设备选厂货比三家.选择价格合理.质优、羟过“CCC”认证的

产品，进场时严格进行验收。

3、设备安装及管线施工质量：对医疗管境施工前要编制详细方案，对承压

管线和需要洁净度的管线按方案严格监理。按标准图集做法和验收规范进行检

验，重要施工环节实行旁站监理。

4、系统调试和功能试脸：认真审查调试方案，在调试过程中严格执行谡试

方案，各项功能咚逐项进行试验,产格按调试方案确定的考核指标和时间透行

考核。

七、智能化建筑工程

（-＞质量控制难点：

1、预埋颈图与二次深化设计的矛盾。

2、建筑智能化系统设备材料的质量控制.

3、弱电系统有接口关系的机电设备接口条件控制。

4、交叉施工的组织协调。

5、与通风、给排水、供配电、电梯等机电工程、医院公共显示系琉、医护

对讲、医院信息管理系统:、医用气体报警及监视系统等医疗卫生系统联动控制.

6、系统单机调试，系统调试和联动试车及房建和医疔方面的功能试驻.

（二）解决难点的对策

1、当收到图纸后对设计图纸认真熟悉.对不合理系统、设备选型提出建设

性意见。

2、配合度设方做好弱电总包的招标和二次深化设计的图纸会审。

3、月进入现场的设备、材料认真的检查、验收，凡不满足设计要求的设备、

材料在订货时就排除，在进场验收时凡是不符合设计要求、接口条件不满足控

制要求和质量不合格的产品设备一律不准进入施工现场。

4、在安装过程中严格按质量标准要求控制安装工程质量,

5、在系统调试前组织审查调试大纲，调试方案，在调试过程中田格控制

单体，系统调试质量。

6、在功能试验中,严格按设计、调试方案的条件,环境要求组织试设,

在此过程中实行全过程旁站监理。

7,严格按系统的转求，功能水平组织系跣联动试车，实现统一砧测控制

管理.跨系统的联动,对全部机电设备的统一监视.数据采集.测量等功能。

第三节质量控制的主要工作内容

一、审查XX市xx区人民医院搬迁扩建工程（HT融资球设移交）承拢商提

出的总的施工组织设计、各单位工程施工组班设计及项目的施工技术方案和进

度计划，提出意见并督促实施.

二、审查与确队工程承足商及其选售的分包单位资质及质保体系.

三、参加图断会审与设计交底.

四、根据窿筑安装工程承包合同中的有关要求，督促、检查工程承展商严

格按照中华人民共和国及XX市有关技术规范、标准规程以及设计图纸文件的要

求，进行施工和安装，对违反上逑规范、规程、要求者，责令立即改正，必要

时经业主书面同意后筌发工程暂停指令.

五、核查施工过程中的全部质量、对主要部位及P意蔽工程的施工质量,要

演行验收证制度,加强工程测居复测、结构无损探伤,材料试检验，切实密制

工程质学。

六、检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或合同中所要求的

型号、规格以及质量标准，订货前根据需要及可能，应对生产厂家进行了耨考

察.

七、对用于工程的主要构配件及设备的出厂合格证、品质化骏单等进行核

定，若发现有不实之处，有权责令其工程承建商（并指定检验单位）对其质量

进行再检验，检脸费用由工程承建商支出，防止不合格材料、构配件及设备等

进场及用于工程。

八、凡在工程承包合同中与工程承要商未曾一次包死的材料，设备等等，

在订货前，工程承建商提出样品及有关订货厂家情况以及单价等等向监理工程

师报告，经总监理工程师与业主及设计单位研究同意后方可订货。

九、及时•验评巳克检验批、分项、分部工程,对不合格或不符合要求的检

险批,分项工程,责令工程承建商立即返工.

十、组级有关单位进行工程质置事故处理，并督促事故处理方案的实施。

十一、监督、检查工程承建商建立健全质量保证体系及质量保证猎丽，并

付诸实施.

十二、监督、检查工程承展商按规定及时收集和整理工程技术资料做到与

工程进度同步交雀，完整齐全。

十三、抓好医疗用气、智能建筑系统等调试、试脸、功能试强，组织工程

承建商进行工程竣工于员验收，对工程的整体质量签署意见，督促工程承建商及

时对竣工初验提出问题整改，保证覆筑单位按时向政府歧督站申报竣工验收。

十四、对现场施工过程中的安全防护和卫生设施,发现有不符合要求的.

立即通知工程承建商改进。

第四节工程质量控制的依据

一、XX市XX区人民医院搬迁扩建工程（BT融资建设移交）《建设工程施工

合同》、合同协议书及附件。

二、XX市xx区人民医院撮迁扩建工程（RT融资建设移交）《建设工程委托

监理合同》及补充协双。

三、XX市xx区人民医院搬迁扩建工程施工图纸及说明、工程变更文件.

四、本工程的地质勘测报告。

五,工程合同指定的标准图纸、技术规范、工程质量验收跣一标准（工程

质M评定标准）、险收规范、试险规程等。

六、国亲、建设部及XX市颁发的有关工程版量管理方面的法律、法令、法

规性文件。

七、国家、建设部及XX颁发的现行有关建设工程施工的技术标准、试验规

程、瓶工质黄验收规范和规程及质量评定标准等。

八、医疗行业标准适用技术条件、医院洁净手术部卷筑技术规范等。

第五节工程质量控制的原则

监理工程师对XX市XX区人民医院报迁犷建工程（BT融资建设移交》质量

的控制应做到“四坚持.一贯彻二即坚持质量第一，坚持以人为核心，堡持颈

防为主，坚持质量标准，贯彻“守法、诚信、公正、科学'’的原则.

一、总体控制与分项管理的原则，即做好总体工程,施工方案和单位/分项工

程施工方案的审批与实施监督检查.总体施工组织设计未经总监理工程师批准,

士准总体工程开工：单位工程施工方案未经批准不得他准单位工程开工：

项工程施工方案未经批准不得批准分项工程开工。

二、按照合同文件中规定的设计图纸、工程质量会收规范、施工技术规范

和试监检测规程的要求进行质量控制。

三、从工程项目的人、机、姆、法、环等因素入手.对关键环节、重点项

目进行质量预测，制订对策并组织落实执行.

四、抓住质量环节中的重点和难点环节,落实措施、落实责任人.

五、督促和检查承建商按施工合同、技术规范和施工设计图纸要求迸行施

工，对工程项目实施全过程、全方位、全天候的质量控制，不放过任何环节.

六、严格要求承包人执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度,坚持

不合格的墟筑材料、构配件和设备不准进入现场，不合卷和落后的工艺不得在

工程中实施。

七、严格执行监理脸收程序，坚持本道工序质量不合格或未进行验收签认，

不得施工下一道工序。

八、逋循规定技术文件审批程序、工程验收程序和质学事故处理程序。

工程质量控制监理是建立在承建商质勤保证体系建立和正常运行基础上

的.必须充分监售和激励承建商质量保证体系正常运转.不以改代看。

第六节工程质量控制的基本方法

施工质量控制必须对XX市XX区人民医院搬迁扩建工程（BT融费建谀移交）

进行系统、全面地监督和管理.质量控制以事前控制（预防）为主,对施工过

程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量同黑，纠正效果.

充分利用“惯防.巡视，旁站、检查核实，平行检聆、试脸与检测、测量、指

令、暂停工程施工、哲停计量支付、控制分包、坚持程序”等基本方法迸行监

理质量控制。

一、预防：

以事前控制为主，坚持事前控制,特别是工亍：和方案、措施以及施工

过程中实施性施工工艺和方法与施工方案的审查不符,必须及时制止。

二、巡视

监理工程师通过对正在施工的部位或工序进行有目的或随机的巡视检查，

从中发现承建商不规范的施工操作或存在的施工质量隐患.及时纠正违规操作.

消除质量隐患.

三、旁站

旁站是监理工程师对承速商的各项施工活动进行跟踪监督的方法，应严格

按照经委托人认可的《旁站喷理方案》的要求，以及对关键环节（工序），对施

工条件复杂、质殳难于保证的，运工造成的损失较大或里以事后通过检测手段

确定其质量状况的关键工序及关键部位，以及监理工程师认为需进行旁站监理

的工程项目，进行全过程的旁站港理。旁站应有旁站记录.发现问题应及时妾

求承建商予以纠正。

四、检查核实

检查核实是监理工程师对承建商所盘扰的各类报表进行审查的方法.通常

需进行书面数据的核算和现场实地的核对.

五、平行检验

平行检验是监理工程师利用一定的检验手段，在承建商囱检的基础上,按

照一定的抽样比例，对工程质量独立进行检验.

六、试验与检测

试验与检测是监理工程师确认承建商用于工程的各种材料和设备的性能以

及施工质量的优劣的主要依据。时重矍材料,如混合料的配合比以及硅、砂浆

的强度等级等.按有关规定要求项目、频率和方法进行试验和检测，严格执行

见证取样和送检制度，经过合理抽样.通过宣内试跄和羽场试验，以筑得具有

代表性的试验数据，为工程质量验收提供基础依据。

七、测量

测量是监理工程师按照规定的项目、族率和部位进行测量工作，本工程测

量工作非常重要,要对承建商施工的建筑物（构筑物）的定位进行牯查.计算

几何尺寸的正确性进行量测，以及对巳完成的工程进行实测实量控制，主要遗

过现场复测、跟踪测量、验收抽测来实施，出工程质量验收提供基础依据.

八、指令

指令是监理工程师以书面文件的形式及时指出承建商施工中存在的质量问

题，以及承建商违反合同文件的一段施工行为或质居后果，并要求其予以纠儡、

整改成制上，是进行质学监理必不可少的手段.指令一般为有关施工质量问愚

通知.即监理通知、停工通知、情况通系等。监理工程师对发现的问题可先口

头或联系等通知承建商进行改正,重要的问题应及时签发《监理讷知》指令承

建商纠偏,并要求承建商将整改结果填写《监理通知回复单瓦报赛理工程师进

行跟踪复查骁证，合格后关闭。

九、暂停工程

对承置商严惩违反合同文件的施工行为或造成恚劣的质量和安全后果，及

时对其发出暂停施工指令,防止后果进一步恶化。

十、暂停计量支付

承是商违反合同文件和监理程序，造成恶劣或不良后果，监理工程师应暂

陵相关项目的支付.

十一.控制分电

按照合同文件规定严格控制分包项目的审批,通过承建商对分包商进行严

格的监督和管理,严禁以包代管。

十二、坚持程序

览理工程师要控制承建商的一切质学行为按照合同和监理工程师规定的程

序进行，以达到对承建商进行监督和管理的目的。

第七节工程质量控制重点及主控制手段

XX市XX区人民医院排进扩屋工程（BT融至建设移交）质量控能重点及主

控手段表

片工作

质量控制童点骷停收

号项目

1.测＜工作复测

地是与

2基础心工隹防止裂曼和柱及定位夕站

1基础工

3辆保险工程：原材料.配合比.m.逡场验收,量就平行雌

程

械、虫质量控制旁站

L验的配合也强度配合比、退度水样试验

2辍同构杉.质篁

辆够熟

23根板黑匚质t置则

U&.

•1预埋件及管妓娱俭壹，量漏

5演就.喷量林处

阻娘审查设计

装怖装L测量精度复测

3

修工程2材科、构件、结构件聚量试脸.合格证

严格工序验收

L位置.尺寸准碉，平整方正，不翘曲，密封粒查.量叫

门富

2嵌填严密,定位准狗.安装宰§1.关闭严密.

4工程

开启灵活.位查.量测

1.安装位置及坡度准确.接头产雷.管内无决电案.量测

2管阀连接位置正碗.接头严密水压雌

室内外

3水压试验符合要求

5给排水

1水表.消火幔.卫生洁具.器具完好,安装观察量测

位置准蠲.军困.接头产需

5.水泵安奘位置、标高.试运转正有观察、量刖

6.排水累铳通水试脸遹水试转

观察.量测

堂内外1.受配电设备安装位置.标高境路连接正确

屏柜、附件及线路安蓑正确观察.量测

6电气工2

观察、?刖

程3维缘、接地符合要求

1.设备安装位置、标高，线路连校正确观察.

2功能试卷、试运行运输壬常江甲号到

Ir能建

73蛆路及附件安装军囹.正确解负荷嵌行健

跳动试车达到设干标也.满足

使用功能要求

L材航质量控制、设备质量控制连划脸

2啦安装质量控制,测

8

工程3电气安装质量控制M.贵刖

4.功能雌试运行检验

第八节工程质量的监理控制措施

一、工程质量的事前控制措施

（一）XX市XX区人民医院搬迁扩建工程（BT融资建设移交）总平面田和

各栋楼的施工图进行认或审查，预先发现躺工图的不足和失误，提出修改的具

体意见。

（二）根据工程的招标文件及合同条款规定,掌握和熟港质量控制的技术

依据.审杳分包单位的资质并由项目总监隹署《分包工程资赂报审表》.

<=>工程所需原材料、半成品的质量控制,施工机械的质量控制。

k专业监理工程师应接受承建商在采购主要施工装修材料，设备建筑构配

件定货前，提出的样品（或看样）和有关定货厂家及单价等资料的申报，在确

认符合控制要求后书面通报委托人，在征得委托人同意后方可由项目总称签署

《建筑材料报审表》和《主要设备选型报审表》.

2,由委托人提供材料设备时，专业监理工程师应协助委托人进行设各逡型、

定货，专业监理工程师必须审核材质化验单、复核单,并在现场对材料进行质

量观感检查（凡进口设备，材料等，必须具备海关商检证明）。

3、施工机械的质量控制：对工程量有重大影响的施工机械、设备,应审核

承建商提供的技术性能的报告.凡不符合质量要求的不能使用：

（E）督促检查承建本工程的承建商建立质量保证体系：

1、要求承戏商根据工程项目的组织结构和质量要求.建立质量保证体系.

以适应工程项目的需要，按合同规定的技术标准进行内容的麻量的控制和验收

活动。

2、协助承龛商完善质量管理制度.

（五）查聆承建本工程的承建商的测量放段.

（六）审查承建本工程的承建商提交的施工组织设计、施工方案。

（七）由于工程地处交通鳌忙电段，必须抓好施工环境、管理环蟆改善的措

施。

（A）瞽促承建商完善侦量保证体系：

（九）主动与质监站联系,汇报在本项目开展质监工作的具体办法、措施.

争取质监站的支持和帮助：

（十）审核承建商关于材料、制品试件取样及试验的方法和方案.审登分包

单位和试验室的密质：

（+-）审核承建商制定的成品保护措施.方案；

（十二）完善质量报表.质量事故的报告制度等.

（十三）审查承建商试驶室

（十四）摘制本工程的《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理方案》，

确定《质量管理点》：

（十五）本工程质量管理点：I、测量工程：2.板硅工程：3.铜前程工程

的钢筋、模板和睑工程；4、屋面工程：5.装饰装修施工；6、电气：7、机电

设备的安装调试、试运转：8、智能化工程的功能调试：9绿化工程；10里路工

程。

二、工程质量的事中控制措施

（-）XX市xx区人民医院搬迁扩建工程（BT融资建设移交）施工工艺过

程质量控制

1,针时监理项目的具体情况,基础助工程,铜能监工程的缚筋、接头、钢

筋硅施工、装饰装修等关键部位施工、医疗用气、给水打压，电气施工试运等，

制定旁站方案，采取旁站、观察，测量、试般等手段予以控制.检查承建商的

施工工艺是否符合技术规范的规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案

进行施工。对于旁站要有文字记录，并对重点部位和关键工序进行旁站。

2、检查施工中所使用的原材料、混合料、钢材、铝合金材料，各种玻璃,

各种装修材料、各种设备等，是否符合经批准的质量标准.

3,对已完工程（工序）的质量按规范要求的项目和抽怦频型进行各孽检世

和独立试眠。

《二）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。

（三）对施工现场有目的地进行巡视和按旁站监理方案进行旁站监理。

（四）做好设计变更及技术核定的处理工作.做好核资工程预检和隐蔽工程

验收工作.

（五）工程质量事故处理

质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准代理工程货

量事故的技术措施或方案：此理措施效果的检查（详见关于《工程嬴量事故.

工程质量问题调查报告制度》）。

（六）行使质量监督权,下达停工指令。

为了保证工程质量,出现质量问题和严重质量隐患,监理工程师报告总监

理工程师指令施工单位立即停工整改.并及时转发《监理通知九

（七）严格单项工程开工报告和复工报告审枇制度。

（A）做好质量,技术签证、检验批、分项和分部工程验收.

凡质量、技术问题方面有法律效力妁最后签证，只能由项目总经理工程师

亲自签署❷

（九）行使好施工质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见.

（+）.建立工程质量监理日志.

（十一）组织现场质量协调会。

（十二）在实施过程中定期向总藏,委托人报告有关工程质量动态情况。

三、工程质骷的事后控制

（一）做好XX市XX区人民医院缴迂扩建工程《BT融咨建设移交）各阶段

的分部、分项工程、单位工程验收。

（二）做好工程项目竣工预验收。

《三》审核工程蹬工图及其他技术文件资料。

（四）整理工程技术文件资料并编目归档。

四、工程原材料质量控制措施

建筑产品是由建筑材料堆枳而成的，建筑材料构成了工程实体，建筑材料

是工程质量源头.建筑材料的好坏直接影响工程质量的优劣，所以做好原材料

的质量控制对工程的质量至关重要.

（一）用于XX市xx区人民医院嫩迁扩珑工程（BT融资建设移交）上的所

有材料，首先满足工程设计需要，并严格按XX市建材“准用制”要求签认复核,

有些材料还要按生产许可证案求查验生产认可证编号,对于3c强制性产品，要

执行3c强制性产品的规定。

《二》钢材铜筋：

I、纲筋品种要符合设计要求,检查进场钢篇的出厂质量证明书或试验报告

等书面保证资料，检查钢筋表面或捆（盘）的标志，按炉批号及规格分批见证

取样复试。

2、型材和板材：

（1）订货技术条件的确认；

（2）钢材生产过程质量保证措施的审查和跟踪落实：

（3）钢材复验计划和方案：

（4）机械性能的料批试也：

<5）材料检险试聘报告、质量证明书、合格证书。

（6）冷拉钢筋，冷拨钢筋和高强度钢丝、精种钢材，线构钢材和钢角应做

焊接抽样试验，其机构性能须符合规苑：

（三）水泥以及半成品,成品和各种构件等.进现场时必须出具准用证，

正式的合格证和材料材质化险单等有关书面保证赍料.承慧商还应校*关规定

进行里试检监：提交的资料一并提交现场监理部复核胎迁；否则一律不准用于

工程；

（0）凡本工程的主要材料.设备等在定货前，有承爽商提交样品（或由

专业监理工程师与设计人员会同看样）及有关供货厂家生产工艺、生产能力情

况、单价等资料；必要时监理部应派人（或会同设计单位）考察后方可批准订

货：

（五）凡本工程的加工或订货的主要材料，设备及配件应符合设计文件要

求，否则必须经现场监理工程师和设计化+签证后方可使用；材料试验单

单位的资质审查凭证交现场监理审查、认可。

《六）进口材料及设备必须具有海关商检书.进口钢材除按规定抽样作机

械性能试骁外.焊接前应做化学分析试验和可焊性试酷：进口水泥具备材质逐

明文件外，还应强度、安定性试验和成份分析；

（七）由于运输或保管等原因，构件出现质量问题,应进行分析研究，采

取措施处理后必须经现场专业监理工程师审定同意后方可使用.

第九节严格执行旁站监理措弗

一、XX市xx区人民医院拨迁扩建工程（BT融资建设移交）旁站整理部监

理措施：

（一）钢筋硅板工程：钢舫隐蔽、吩浇筑过程。

（-）跄结构：及结构（包含各种级等部位）的碎浇筑、梁柱结点，拥第

隐蔽过程。

（三）设备工程：隐蔽过程.打压试验.单体调试.单机试会、无负有认

车、负荷试车'功能试验。

《四〉医疗用气管道焊提'试压、净洁试验过程。

（五）该工程装饰装修工程、防水工程等，需旁站及理员。

旁站监理主要部位及监理手段表

旁站酗i监督内容监督手段

基础工差楸密跳、浇注,回填土观察.«»..旁站监理

电板、柱颜曼、钢能殿现烦要定.1测、试醛

现蜗凝：ao现场旁站空理

附加层、泛水是否规范观察.旁站

防水

防水材料后♦.咫太薄篇牯查_____________________

营某安装是否本东检验

碎M金同珍定件是否防腐处理现祟

板.石材度量.色差.接缝

管道联接方去正瑞观察.逼视

医疗用气管道情况蜥.薄玷

管道试压查看压力表

管道是否清洗观察

管道试压

管道有科漏.压力数查韦压力新域旁站

设备运转和设备蹶情况旁站观察、记录

功能试脸设备有无异常财

二、。市XX区人民医院撤迁扩建工程（BT融费速设移交）现场旁站监理

措施:

（一）士茂结构工程的钢筋晓工程.监理将垠据工程进度选派专业技术水

平高、责任心强、身体条件好的同志实施旁站.

（二）后期设备工程中的电.水、市政工程、绿化等旁站由相应专业出理

工程师实