商铺档口租赁合同

商铺档口租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺档口出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺档口事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺档口基本情况1.1甲方出租的商铺档口位于_______，总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺档口用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺档口，并将商铺档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺档口符合乙方经营需要，且具备出租条件。4.2甲方应在租赁期内保证商铺档口的正常使用，如因甲方原因导致商铺档口不能正常使用的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，如需甲方提供相关材料的，乙方应提前一个月通知甲方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用商铺档口，不得擅自改变用途。5.2乙方应在租赁期内妥善保管商铺档口内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（监管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其商铺档口出租给乙方使用，为确保甲方的权益得到充分保障，同时引入第三方监管方对乙方的经营行为进行监督，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺档口基本情况1.1甲方出租的商铺档口位于_______，总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺档口用途为_______。第二条第三方监管方的选定与职责2.1甲方选定第三方监管方为_______，负责对乙方的经营行为进行监督和管理。2.2第三方监管方的职责包括但不限于：（1）确保乙方按照合同约定使用商铺档口，不得擅自改变用途；（2）监督乙方支付租金，确保乙方按时足额支付租金；（3）处理乙方在租赁期间发生的与甲方权益相关的事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺档口，并将商铺档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方在租赁期间享有商铺档口的产权，并有权按照合同约定收回商铺档口。4.2甲方有权监督乙方经营行为，确保乙方合法合规经营。4.3甲方在租赁期间有权要求乙方支付违约金，以保障甲方的权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如有以下行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同：（1）未按照合同约定支付租金；（2）擅自改变商铺档口用途；（3）违反国家法律法规经营；（4）损害甲方权益的其他行为。5.2乙方在租赁期间不得将商铺档口转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第六条第三方监管方的权益与责任6.1第三方监管方在履行监管职责过程中，有权要求乙方提供相关经营资料，乙方应予以配合。6.2第三方监管方有权根据合同约定对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。6.3第三方监管方在监管过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方支付违约金，并有权通知甲方解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方监管方（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方监管方，对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方按照合同约定合法合规经营，从而保障甲方的权益。同时，第三方监管方可以处理乙方在租赁期间发生的与甲方权益相关的事宜，减轻甲乙双方的沟通成本，维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，甲方通过与第三方监管方合作，引入专业的监管力量，提高合同履行的质量和效率，降低合同风险。基础上，甲方可以更好地实现商铺档口的租赁目的，促进交易的顺利进行。##第九条甲方特殊权益保护9.1甲方享有对商铺档口的所有权和使用权，乙方不得以任何形式侵犯或损害甲方的所有权和使用权。9.2甲方有权对商铺档口进行改造、升级或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。9.3甲方在合同期限内保留商铺档口的最终决策权，包括但不限于决定是否续租、提高租金、更改租赁条件等。第十条乙方经营限制10.1乙方不得在商铺档口内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、侵权行为等。10.2乙方不得擅自改变商铺档口的结构和外观，不得在商铺档口外墙上进行涂鸦、悬挂物品等。10.3乙方不得将商铺档口作为抵押物或转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。第十一条第三方监管方的额外职责11.1第三方监管方应定期对商铺档口的经营情况进行检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。11.2第三方监管方应协助甲方对乙方进行信用评估，并在必要时提供乙方经营状况的书面报告。11.3第三方监管方在发现乙方有违约行为时，有权立即采取措施，包括但不限于暂停提供服务、限制乙方的经营活动等，并通知甲方。第十二条违约金与赔偿12.1乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的_______%。12.2乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方实际损失确定。12.3第三方监管方未能履行监管职责，导致甲方损失的，第三方监管方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的终止与解除13.1在合同期限内，如甲方提前终止或解除合同，应向乙方支付提前终止费用，费用标准为租金的_______%。13.2乙方提前解除合同时，应向甲方支付违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。13.3合同终止或解除后，乙方应立即迁离商铺档口，并将商铺档口恢复至合同起始状态。第十四条不可抗力14.1因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等，导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十五条合同的修改与补充15.1本合同的任何修改和补充，均须经甲乙双方和第三方监管方共同协商一致，并以书面形式作出。15.2未经甲方同意，乙方不得将本合同的任何条款转让给第三方。第十六条适用法律与争议解决16.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方监管方（盖章）：__