各省市前期物业服务合同

各省市前期物业服务合同第一章总则第一条合同背景鉴于物业建设单位（以下简称甲方）与物业服务企业（以下简称乙方）就前期物业管理阶段双方的权利义务达成一致，为了明确双方在物业管理过程中的责任与义务，保证物业服务质量，维护甲方和乙方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第二条合同性质与效力本合同是甲乙双方为明确前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是乙方被授权开展物业管理服务的依据。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章物业服务内容与范围第三条物业服务内容乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供前期物业管理服务。乙方应确保物业服务区域内各类设施设备正常运行，保证物业安全、环境整洁、公共秩序良好。第四条物业服务范围物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业服务范围内的设施设备进行维修、保养、清洁、绿化等工作。第三章合同期限与续约第五条合同期限本合同自签字（或盖章）之日起至业主大会选聘物业服务企业之前止。第六条续约在合同期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应明确续约期限、服务内容、服务质量、费用标准等事项。第四章物业服务费用第七条物业服务费用物业服务费用包括：物业公共服务费、专项维修资金、其他相关费用。乙方应按照国家和地方相关法律法规及物业服务合同约定，收取物业服务费用。第八条物业服务费用的调整物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方。物业服务费用的调整应遵循国家和地方相关法律法规，以及物业服务合同的约定。第五章物业服务质量与监督第九条物业服务质量乙方应按照国家和地方相关法律法规，以及物业服务合同的约定，提供高品质的物业服务。乙方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业服务质量进行自查、评估和整改。第十条物业服务监督甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价。甲方应按照合同约定，配合乙方开展物业服务工作，共同维护物业服务区域的秩序和环境。第六章违约责任与争议解决第十一条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第十二条争议解决本合同的解释权归甲乙双方。合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章附则第十三条合同的变更与解除本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和国家和地方相关法律法规，办理相关手续。第十四条合同的转让本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。甲方转让物业权益的，应确保新的物业所有人继续履行本合同。第十五条合同的终止本合同终止后，乙方应按照国家和地方相关法律法规，以及物业服务合同的约定，办理物业服务交接手续，确保物业服务工作的连续性和稳定性。第十六条其余事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景鉴于物业建设单位（以下简称甲方）与物业服务企业（以下简称乙方）及第三方主体（以下简称丙方）就前期物业管理阶段双方的权利义务达成一致，为了明确各方在物业管理过程中的责任与义务，保证物业服务质量，维护甲方、乙方及丙方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第二条合同性质与效力本合同是甲乙丙三方为明确前期物业管理阶段各方权利义务所达成的协议，是乙方被授权开展物业管理服务的依据。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二章物业服务内容与范围第三条物业服务内容乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供前期物业管理服务。丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同情况，确保物业服务质量。第四条物业服务范围物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业服务范围内的设施设备进行维修、保养、清洁、绿化等工作。第三章甲方权益保障第五条甲方权利甲方有权对乙方和丙方的物业服务进行监督、检查和评价。甲方在物业服务区域内享有知情权、参与权和监督权。甲方对物业共有部位和共有设施设备享有共同管理权。第六条甲方利益保障甲方应按照合同约定支付物业服务费用，确保物业服务工作的正常进行。甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业服务。甲方在物业服务区域内享有合法权益，包括财产权益和人身权益。第四章乙方与丙方的责任和义务第七条乙方责任乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高品质的物业服务。乙方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业服务质量进行自查、评估和整改。第八条丙方责任丙方作为第三方主体，应独立客观地对乙方履行合同情况进行监督。丙方应确保物业服务质量，维护甲方和乙方的合法权益。第九条乙方与丙方的限制条款乙方和丙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。乙方和丙方不得擅自变更合同约定，如需变更应经甲方同意。乙方和丙方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。第五章违约责任与争议解决第十条违约责任各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第十一条争议解决本合同的解释权归甲乙丙三方。合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条合同的变更与解除本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和国家和地方相关法律法规，办理相关手续。第十三条合同的转让本合同未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。甲方转让物业权益的，应确保新的物业所有人继续履行本合同。第十四条合同的终止本合同终止后，乙方应按照国家和地方相关法律法规，以及物业服务合同的约定，办理物业服务交接手续，确保物业服务工作的连续性和稳定性。第七章第三方介入的意义和目的第十五条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供物业服务，维护甲方的合法权益。丙方通过对乙方履行合同情况的监督，促进乙方提高物业服务质量，提升甲方的生活品质。第十六条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者，通过本合同的主导地位，确保其物业得到有效管理和维护，保障其投资回报和居住体验。甲方通过本合同规定乙方和丙方的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率，提升物业的价值和吸引力。甲方通过合同条款的设定，确保其在物业管理过程中的参与和监督权利，维护其作为业主的合法权益。第八章结尾第十七条合同的有效期本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非甲乙丙三方另有约定。第十八条合同的完整性和独立性本合同的任何附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条文件的保存甲乙丙三方应各自保存一份本合同的副本，以备不时之需。第二十条通知任何一方就本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址，该等通知在送达收件人时生效。第九章附加条款第二十一条特殊条款甲乙丙三方同意，本合同中未涉及的事宜，但属于物业管理和服务范畴的，可根据实际情况，经三方协商一致后，另行签订补充协议。第二十二条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合