营业性房屋租赁合同范本

营业性房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体1.1本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：（本人）（授权代表）姓名：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：；邮政编码：联系电话：；e-mail:承租方（以下简称乙方）：（本人）（授权代表）姓名：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：；邮政编码：联系电话：；e-mail:1.2本合同的签订地点为：（地点）。1.3本合同的签订日期为：（日期）。第二章房屋基本情况第二条房屋基本情况2.1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：（地址）；位于第层，共套间，房屋结构为：（结构），建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：（证件号码）。第三章房屋用途第三条房屋用途3.1该房屋用途为：（用途）。3.2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第四章租赁期限第四条租赁期限4.1租赁期限自（年月日）至（年月日）止。第五章租金第五条租金5.1该房屋租金为（币）万千百拾元整。5.2租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。第六章押金第六条押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金的（百分比）。6.2合同到期，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章维修责任第七条维修责任7.1甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2乙方负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第八章合同的变更和终止第八条合同的变更和终止8.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如要变更或终止本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。8.2合同到期，本合同自动终止。如乙方需续租，应在本合同到期前（提前期）通知甲方，并签订新的租赁合同。第九章违约责任第九条违约责任9.1如甲方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2如乙方未按本合同约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章争议解决第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）以上为一份复杂的营业性房屋租赁合同范本，仅供参考。请注意，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。###特殊应用场合及增加条款商业店铺租赁条款增加：1.1商业运营许可：乙方必须提供相关商业运营许可证，如食品经营许可证、营业执照等。1.2营业时间规定：明确乙方的营业时间，以及是否可以在店铺外设摊经营等。1.3广告权益：规定乙方在使用店铺外立面进行广告宣传时的权利和限制。1.4商业活动协调：甲方应协助乙方协调与商场或商业街的管理部门之间的关系。办公室租赁条款增加：2.1网络和通信：保证乙方享有稳定的网络和通信服务，并明确服务提供商。2.2商务支持：甲方应提供必要的商务支持服务，如会议设施预订、邮件收发等。2.3安全保卫：明确甲方负责的安全保卫措施，以及乙方的安全responsibilities。文化教育机构租赁条款增加：3.1教育资质：乙方必须提供教育部门的办学许可证或其他相关资质证明。3.2学生安全：制定学生在校期间的安全管理措施，包括紧急疏散计划等。3.3教育资源共享：甲方是否提供教育资源的共享，如图书馆、体育设施等。酒店或短租公寓租赁条款增加：4.1客房管理：明确乙方的客房管理规范，包括清洁、维护等。4.2客人信息登记：规定乙方必须向甲方提供客人入住信息，以遵守相关法律法规。4.3服务费用：明确乙方应支付的服务费用，如物业管理费、公共事业费用等。工业厂房租赁条款增加：5.1环保规定：乙方必须遵守的环保法规和标准，以及可能产生的环保费用。5.2设备安装：明确乙方安装设备的条件和程序，以及甲方提供的支持。5.3物流运输：规定乙方物流运输的时间、路线和方式，确保不影响周边环境和生活秩序。附件列表及要求附件一：房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间布局等。附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施及其状态。附件三：甲方房屋所有权证和土地使用权证复印件要求：复印件需清晰，并由甲方盖章确认。附件四：商业运营许可证复印件要求：如适用，提供相关商业运营许可证的复印件。附件五：安全保卫措施说明要求：详细说明甲方提供的安全保卫措施。实际操作过程中的问题及注意事项租金调整问题：市场变化可能导致租金调整，如何确定调整幅度？解决办法：定期评估市场租金水平，并设立租金调整机制。维修责任问题：房屋及设施损坏后责任不明确。解决办法：明确维修责任划分，建立快速响应的维修服务流程。合同终止问题：合同终止条件不明确，导致纠纷。解决办法：详细规定合同终止的条件和程序，包括提前通知期限等。违约金计算问题：违约金计算标准不明确。解决办法：在合同中明确违约金的计算方法和上限。税务责任问题：租赁过程中产生的税务责任不明确。解决办法：明确双方应承担的税务责任，并提供必要的税务咨询。###特殊应用场合及增加条款（续）医疗服务设施租赁条款增加：6.1医疗设备配置：乙方必须按照医疗标准配置相应的医疗设备，并保证设备正常运行。6.2患者隐私保护：明确乙方的患者隐私保护措施，遵守相关医疗信息保护法规。6.3医疗服务质量：甲方有权对乙方的医疗服务质量进行监督和评估。体育场馆租赁条款增加：7.1体育设施维护：乙方需负责体育设施的日常维护和保养。7.2赛事组织协调：甲方应协助乙方协调与赛事相关的各项事宜，如安保、场地布置等。7.3观众安全管理：明确乙方在赛事期间观众安全的管理措施。数据中心租赁条款增加：8.1数据安全保护：乙方必须采取严格的数据安全保护措施，确保数据不被泄露。8.2设备运行维护：乙方需保证数据中心内所有设备正常运行，并负责日常维护。8.3紧急应对措施：制定数据中心遇到紧急情况时的应对措施和应急预案。科研实验室租赁条款增加：9.1科研设备使用：明确乙方可使用的科研设备及其操作规范。9.2科研成果归属：规定乙方在租赁期间所取得科研成果的归属问题。9.3环保和安全规定：乙方必须遵守的实验室环保和安全规定。艺术画廊租赁条款增加：10.1艺术品展示许可：乙方必须获得展示艺术品的许可，并遵守相关法律法规。10.2艺术品保险：乙方需为展示的艺术品购买保险，以防止损失或损坏。10.3文化活动组织：甲方应协助乙方组织相关的艺术文化活动，吸引观众。附件列表及要求（续）附件六：医疗设备清单要求：详细列出医疗设备名称、型号、数量等信息。附件七：体育设施维护保养计划要求：详细说明体育设施的维护保养计划和频率。附件八：数据中心设备清单要求：详细列出数据中心内所有设备名称、型号、数量等信息。附件九：实验室安全操作规程要求：提供实验室安全操作规程和相关安全培训资料。附件十：艺术品保险单复印件要求：提供艺术品保险单的复印件，以证明乙方已购买相关保险。实际操作过程中的问题及注意事项（续）艺术品保护问题：艺术品在租赁期间可能受到损坏。解决办法：要求乙方购买艺术品保险，并制定严格的展示和保护措施。科研设备共享问题：科研设备共享使用可能导致损坏或争议。解决办法：明确设