宜昌市房屋租赁合同

宜昌市房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：湖北省宜昌市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。###特殊应用场合及增加条款商业租赁用途限制：乙方只能将房屋用于商业目的，不得改为居住用途。营业时间：乙方需遵守当地商业营业时间规定，不得噪音扰民。商业保险：乙方应购买相应的商业保险，保障房屋及财产安全。广告招牌：乙方如需设置广告招牌，需获得甲方和相关部门的同意。短期租赁租赁期限：明确短期租赁的起止日期，例如不超过六个月。续租条款：提供短期租赁到期后的续租选项及其条件。临时退租：规定乙方在租赁期内提前退租的条件和违约金计算。学生公寓租赁身份要求：乙方必须是正在宜昌市某所学校就读的学生。家长同意：乙方家长需同意乙方租住并签署担保协议。学习证明：乙方需提供在学证明，以证实学生身份。房屋租赁与物业管理结合物业服务：明确物业服务的范围、标准和费用。维修责任：区分甲方和乙方应承担的维修责任范围。物业费用：列明所有物业费用包含在租金内还是乙方另付。绿色环保租赁环保要求：乙方必须采取环保措施，如节能减排等。垃圾分类：规定乙方必须遵守当地的垃圾分类规定。环保检查：乙方不得因违反环保规定而影响甲方房产证照。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内部及外部状况，以证明租赁起始时的房屋状态。维修记录：记录房屋历史上的维修情况，以明确维修责任。物业服务合同：如果物业服务由第三方提供，需提供物业服务合同副本。环保合格证明：如果涉及环保要求，需提供房屋环保检查合格的证明文件。学生身份证明：如适用学生公寓租赁，需提供在学证明和学生身份证件。实际操作中的问题和解决办法租金调整：随着市场变化，甲方可能需要调整租金。解决办法是在合同中提前约定租金调整机制，如每半年或每年进行调整，并规定调整的上限或公式。维修响应时间：乙方可能对甲方维修响应时间不满意。解决办法是在合同中明确维修响应时间标准和超时赔偿机制。提前退租：乙方可能因个人原因需要提前退租。解决办法是在合同中设定提前退租的条件和程序，以及相应的违约金计算方式。房屋转租：乙方可能希望将房屋转租给第三方。解决办法是在合同中明确是否允许转租，以及转租的条件和程序。纠纷解决：在租赁过程中可能出现纠纷。解决办法是在合同中明确纠纷解决的方式，如友好协商、调解或仲裁等。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁短租规定：明确短租的定义和最长租赁期限。经营许可：乙方需提供民宿经营许可证。卫生标准：规定乙方必须保持房屋及设施的清洁卫生。分租情况分租限制：乙方不得将房屋分租给第三方。分租申请：如乙方确需分租，需提前向甲方申请并获得同意。分租租金：如甲方同意分租，需重新协商分租部分的租金。房屋装修装修申请：乙方如需进行装修，需向甲方提交装修方案并取得同意。装修保护：规定乙方在装修过程中需保护房屋结构和安全。装修后状态：明确装修后房屋应恢复到租赁起始时的状态。科技企业租赁研发活动：乙方需保证租赁房屋用于合法的研发活动。知识产权：乙方需承诺不侵犯甲方或第三方的知识产权。网络安全：乙方需遵守网络安全法规，不得进行非法网络活动。文化机构租赁文化活动：乙方需将房屋用于文化交流活动。文化保护：乙方在租赁期间需保护房屋内的文化遗产。文化交流许可：如乙方举办大型文化交流活动，需提前取得相关文化部门的许可。附件列表及要求（续）民宿经营许可证：证明乙方有权进行民宿经营。装修方案：详细规划装修的项目、材料和时间表。知识产权证明：如适用，提供乙方所拥有或授权使用的知识产权证明文件。文化活动许可：如适用，提供相关部门颁发的文化活动许可文件。房屋内部装修清单：详细列出房屋内部的装修项目和状态。实际操作中的问题和解决办法（续）民宿经营合法性：确保乙方的民宿经营活动符合当地法律法规。解决办法是在合同中明确乙方必须遵守法律法规，并提供相关许可证件。房屋分租管理：防止乙方无限制分租房屋。解决办法是在合同中明确规定分租的限制条件和程序，以及违反规定的后果。装修监管：确保乙方装修过程中不会损害房屋结构安全。解决办法是在合同中设定乙方