个人房屋租赁合同范本（xx年新版）

个人房屋租赁合同范本（xx年新版）个人房屋租赁合同范本（2024年新版）第一章总则第一条本合同当事人1.1出租人（以下简称甲方）：甲方身份证号码：1.2承租人（以下简称乙方）：乙方身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：省（自治区、直辖市）_______市（地、州、盟）_______县（市、区、旗）_______街道（镇、乡）_______号_______栋_______单元_______层_______号。2.2房屋结构及面积：房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米。2.3甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的处分权。第三条租赁期限3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.1乙方应在签订租赁合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。第六章房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七章合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八章违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3如乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九章争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您所在地区的法律法规和实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：5.4乙方如为学生，需提供有效的学生身份证明。10.3特别约定：学生租赁期间，如遇学校假期，乙方需提前一个月通知甲方是否续租。11.2甲方应在合同到期前一个月内，提供续租条款，并与乙方协商新的租金。企业员工租赁条款增加：5.5乙方如为企业员工，需提供有效的在职证明。10.4特别约定：企业员工租赁期间，如遇工作调动，乙方需提前一个月通知甲方。11.3甲方应在合同到期前一个月内，提供续租条款，并与乙方协商新的租金。家庭长期租赁条款增加：5.6乙方如为家庭长期租赁，需提供家庭成员的身份证明。6.3甲方应在租赁期间提供定期的房屋维护服务。10.5特别约定：家庭长期租赁期间，如遇家庭成员变化，乙方需提前一个月通知甲方。短期旅游租赁条款增加：5.7乙方如为短期旅游租赁，租赁期限不得超过__个月。6.4甲方不提供房屋维护服务，乙方应自行负责。10.6特别约定：短期旅游租赁期间，如提前退租，乙方需支付__%的违约金。房屋装修租赁条款增加：5.8乙方如用于房屋装修租赁，需提供装修公司的资质证明。6.5甲方应在租赁前提供房屋结构及设施的详细说明。10.7特别约定：房屋装修租赁期间，如遇装修延期，乙方需提前一个月通知甲方。附件列表及要求甲方身份证明复印件要求：清晰、完整，需有公安机关印章。乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，需有公安机关印章。房屋所有权证明要求：原始文件，显示甲方为房屋所有人。房屋照片要求：高清，展示房屋全貌及内部设施。设施使用说明书要求：由设备供应商提供，详细说明各项设施的使用方法及维护注意事项。实际操作问题及注意事项租金调整问题：市场行情变化，甲方欲调整租金。解决办法：提前一个月与乙方协商，签订新的租金协议。房屋维护问题：房屋设施损坏，需维修。解决办法：联系设备供应商或专业维修人员，出具维修费用报价，双方协商解决。提前退租问题：乙方提前退租。解决办法：按照合同约定，乙方支付违约金，双方协商解决剩余租金问题。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：立即终止合同，乙方支付违约金，甲方收回房屋。合同续签问题：合同到期，乙方希望续签。解决办法：提前一个月开始协商，双方达成一致后签订新的租赁合同。###特殊应用场合及增加条款（续）**AirBnB租赁**条款增加：5.9乙方如用于AirBnB租赁，需提供平台注册证明。6.6甲方不提供房屋维护服务，乙方应自行负责。10.8特别约定：AirBnB租赁期间，如提前退租，乙方需支付__%的违约金。**分期付款租赁**条款增加：4.4乙方支付租金方式为分期付款，每__个月支付一次，每次支付__个月租金。10.9特别约定：分期付款租赁期间，乙方未能按时支付，甲方有权解除合同。**房屋转卖租赁**条款增加：2.4甲方保证在租赁期间不对房屋进行转卖。10.10特别约定：如甲方在租赁期间转卖房屋，需提前通知乙方，并确保乙方有权解除合同而不受任何损失。**企业租赁**条款增加：5.10乙方如为企业，需提供有效的营业执照副本。6.7甲方应在租赁期间提供定期的房屋维护服务。10.11特别约定：企业租赁期间，如遇企业变更，乙方需提前一个月通知甲方。**长期空置租赁**条款增加：10.12特别约定：如房屋在租赁期间长期空置，甲方有权根据实际情况调整租金。11.4甲方应在合同到期前一个月内，提供续租条款，并与乙方协商新的租金。附件列表及要求（续）房屋内部装修设计图纸要求：显示房屋内部装修布局，包括墙面、地面、天花板等的设计方案。家具和电器清单要求：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量和状态。物业服务协议要求：如房屋所在小区有物业公司，需提供物业服务协议副本，明确物业服务内容和费用。消防安全措施说明要求：提供房屋消防安全措施的说明，包括消防设施的位置、使用方法和注意事项。周边环境介绍要求：提供房屋周边环境的介绍，包括交通、购物、教育、医疗等设施的信息。实际操作问题及注意事项（续）房屋空置率管理问题：房屋在租赁期间空置，导致甲方损失。解决办法：在合同中明确空置期的处理办法，如调整租金或提供折扣等。房屋保险问题：房屋在租赁期间发生意外损坏，缺乏保险覆盖。解决办法：建议甲方购买房屋保险，并明确保险条款中乙方应承担的责任。租金支付违约