合同范本,门面房销售合同

合同范本,门面房销售合同门面房销售合同合同签订日期：____年____月____日第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于____市____区____街道的门面房，房屋具体情况如下：房屋坐落：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋所有权证号：____房屋建筑结构：____房屋规划用途：____1.2乙方对甲方所提供的房屋情况了解清楚，并同意购买。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，门面房的总售价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房款：%的房款作为定金，于本合同签订之日起_日内支付；%的房款于_年____月____日前支付；剩余的___%房款，乙方应按照甲方指定的时间支付。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分总价款的___%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋的水、电、燃气等户号及密码交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。4.2甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供房屋的产权证明、质量保证书等相关文件。4.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的滞纳金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款二手房买卖房屋历史信息：增加条款要求甲方提供房屋的历史交易记录、装修情况及是否有重大事故或自然灾害历史。现有使用情况：明确房屋现有使用情况，如租赁合同情况，以及租赁合同的解除和交接程序。预售商品房交付时间及标准：增加条款详细描述房屋交付的时间、条件和标准，包括装修标准和配套设施。产权办理：明确预售房屋的产权办理流程和时间，以及可能产生的费用。共有房产共有权人同意：增加条款要求所有共有权人同意出售，并提供共有权人的同意书。共有份额分配：明确出售后款项的分配方式。跨国房产交易税费及汇率：增加条款详细说明交易过程中可能产生的税费，以及汇率换算和支付方式。法律适用及争议解决：明确适用的法律和争议解决机制，如国际仲裁。商业门面房买卖商业用途许可：增加条款要求甲方提供商业用途的许可证明。租赁合同转移：如果有现有租赁合同，需明确合同转移的条件和程序。附件列表及要求房屋所有权证复印件：要求清晰，无涂改痕迹。房屋平面图：要求详细展示房屋结构和布局。成交价格的银行转账凭证：证明房款的支付情况。房屋质量检测报告：证明房屋质量符合标准。共有权人同意书：如果是共有房产，需提供所有共有权人的同意书。实际操作问题及解决办法产权纠纷：在签订合同前，应进行产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷。解决办法是聘请专业律师进行产权调查，并提供法律意见。交房标准不符：合同中应明确交房标准，如有不符，甲方应按约定进行修复或赔偿。解决办法是详细记录交房时的状况，并拍照留存作为证据。逾期交付：如果甲方逾期交付房屋，乙方有权按约定要求滞纳金或解除合同。解决办法是在合同中明确逾期交付的违约责任和乙方权利。付款方式及税费：合同中应明确付款方式和税费承担方。解决办法是根据实际情况选择合适的付款方式和预估税费，并在合同中约定。合同纠纷：合同中应包含争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法是明确合同中的争议解决机制，并在发生纠纷时按照约定进行解决。###特殊应用场合及增加条款（续）投资移民房产交易移民政策变化：增加条款说明移民政策变化对交易的影响和应对措施。投资回报预期：明确投资房产的预期回报率和风险评估。遗产房产交易遗产继承文件：要求提供合法的遗产继承文件，证明卖方有权出售房产。遗产分配协议：如果有多个继承人，需提供遗产分配协议。景区门面房交易景区经营许可：增加条款要求甲方提供在景区经营的许可证明。旺季营业额数据：要求甲方提供最近一年的旺季营业额数据，以评估商业价值。违章建筑处理违章建筑情况：明确房屋是否包含违章建筑，及违章建筑的处理方式。拆除责任分配：如果房屋中包含违章建筑，明确拆除责任和费用分配。长期租赁合同下的买卖租赁合同权益：增加条款保护租赁合同中租户的权益，如提前通知搬出条款。租金收益分配：明确出售前租赁合同约定的租金收益分配方式。附件列表及要求（续）移民政策文件：提供相关移民政策的官方文件或专业解读。遗产分配法律文件：提供法院出具的遗产分配命令或遗嘱认证副本。景区经营许可复印件：要求提供景区经营许可的官方复印件。违章建筑处理文件：如有违章建筑，需提供相关执法部门的决定书或拆除协议。租赁合同复印件：提供租赁合同的完整复印件，包括所有条款和条件。实际操作问题及解决办法（续）移民政策变化：密切关注移民政策变化，并及时调整合同条款。解决办法是聘请移民律师提供专业意见。遗产房产交易：确保所有继承人同意出售，并明确分配协议。解决办法是进行遗产认证，确保交易合法有效。景区门面房交易：了解景区的经营规定，确保交易符合景区的管理要求。解决办法是与景区管理部门沟通，获取必要