XX房产抵押借款合同范本

XX房产抵押借款合同范本甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2借款期限为XX年，自借款之日起计算。第二条借款用途甲方保证所借资金用于XXX项目/用途，并承诺按照约定的用途合理使用借款。第三条还款方式3.1甲方同意按照乙方要求的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。3.2还款计划如下：（1）借款期限内，每月还款金额为人民币XX万元整。（2）借款期限届满，甲方一次性还清剩余本金和利息。第三条房产抵押4.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：XXXXXX）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2乙方同意在甲方按时足额偿还借款本金和利息的情况下，按照甲方的要求办理抵押登记手续。4.3抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条合同的变更和解除5.1在借款期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本金和利息的，乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本金和利息，并有权解除本合同。第五条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本金和利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。6.2乙方未按约定时间发放借款或未按时足额偿还借款本金和利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：XXXX年XX月XX日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方担保人：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，为确保甲方权益，特引入第三方担保人作为保证，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2甲方保证所借资金用于XXX项目/用途，并承诺按照约定的用途合理使用借款。第二条还款方式及期限2.1甲方同意按照乙方要求的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。2.2还款计划如下：（1）借款期限内，每月还款金额为人民币XX万元整。（2）借款期限届满，甲方一次性还清剩余本金和利息。第三条房产抵押及第三方担保3.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：XXXXXX）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。3.2第三方担保人同意为甲方提供保证担保，确保甲方按期偿还借款本金和利息。3.3抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条甲方权益保障4.1甲方享有借款资金使用的自主权，确保借款资金用于约定用途。4.2甲方有权在约定用途范围内自主决策，不受乙方及第三方担保人的干涉。4.3甲方在按时足额偿还借款本金和利息的前提下，有权提前解除合同，终止借款关系。第五条乙方及第三方担保人的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间发放借款或未按时足额偿还借款本金和利息的，应承担违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。5.2第三方担保人未履行保证责任的，应承担违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。5.3乙方及第三方担保人不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，甲方有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方担保人各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方担保人：签订日期：XXXX年XX月XX日第三方介入的意义和目的：第三方担保人的介入，旨在为甲方提供更为有力的还款保障，确保甲方在按期偿还借款本金和利息的前提下，能够顺利实施其项目/用途。同时，第三方担保人的介入也有利于增强乙方对借款的信任，降低乙方的风险。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障，旨在确保甲方在借款过程中的自主权和利益。通过设定严格的乙方及第三方担保人违约条款，以及丰富的甲方权利条款，使得甲方在履行合同过程中能够充分保障自身的权益。同时，这也体现了甲方在借款过程中的主导地位，有利于确保甲方在按期偿还借款本金和利息的前提下，实现其项目/用途的目标。第八条甲方权益的额外保障措施8.1甲方有权在合同约定的范围内，自主选择借款用途及相关业务伙伴。8.2甲方有权根据项目进度和市场变化，调整借款用途，但需提前通知乙方并获得乙方同意。8.3甲方在按时足额偿还借款本金和利息的情况下，有权要求乙方提供财务咨询和市场分析服务，以支持甲方的业务发展。第九条乙方及第三方担保人的义务9.1乙方应在合同约定的时间内，无条件向甲方提供借款。9.2第三方担保人应确保在甲方无法履行还款义务时，立即履行保证责任，代为偿还借款本金和利息。9.3乙方及第三方担保人应保密甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第十条违约责任及赔偿10.1乙方未按约定时间发放借款或未按时足额偿还借款本金和利息的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。10.2第三方担保人未履行保证责任的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。10.3甲方未按约定用途使用借款或未按时足额偿还借款本金和利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的2倍。第十一条合同的解除和终止11.1在甲方按时足额偿还借款本金和利息的情况下，甲方有权提前解除合同，终止借款关系。11.2乙方及第三方担保人在甲方未履行还款义务时，有权解除合同，终止借款关系。第十二条适用法律及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲、乙、第三方担保人各执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方担保人：签订日期：XXXX年XX月XX日通过引入第三方担保人，甲方在借款过程中获得了更全面的权益保障。第三方担保人的承诺和保证，为甲方提供了额外的安全垫，确保甲方在面临还款压力时，能够得到及时有效的支持。