商品房的买卖合同样本

商品房的买卖合同样本商品房买卖合同合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋用途：_______1.7房屋性质：_______第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.4甲方在收到全部房款后，向乙方出具正式购房发票。第三条交付及办理手续3.1甲方保证按照合同约定的交付日期将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房时，向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程质量监督报告；（4）消防验收报告；（5）其他法律法规规定的相关资料。3.3乙方应自商品房交付之日起_______日内，按照合同约定的价格及方式支付购房款。3.4甲乙双方应共同配合办理商品房产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方开发的商品房应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.2商品房交付后，甲方应按照法律法规及合同约定承担质量保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定时间交付商品房的，应按照迟延交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同样本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订合同时，请务必遵循法律法规，谨慎处理。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方为保证合同的履行，引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方同意在合同约定的范围内，为甲方提供担保服务，确保乙方按期支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第二条商品房基本信息与前文一致。第三条商品房价格及支付方式与前文一致。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。4.2如乙方未能按合同约定时间支付购房款，第三方应按照合同约定的违约金标准，向甲方支付违约金。4.3第三方应在甲方要求的时间内，采取必要的措施，确保乙方的履行合同义务。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益得到保障。5.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3甲方有权要求第三方在必要时，采取法律手段，维护甲方的合法权益。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求第三方承担违约金责任。6.2乙方如未能按合同约定履行其他义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3乙方同意在合同履行过程中，接受甲方及第三方的监督和管理。第七条争议解决与前文一致。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日通过引入第三方作为担保方，本合同更加明确了甲方的权益主导地位。第三方作为担保方，不仅对乙方的违约行为承担连带责任，还需在必要时采取法律手段，维护甲方的合法权益。本合同还增加了甲方对第三方的权利要求，使甲方在合同履行过程中，能够更好地保障自身权益。引入第三方担保的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的担保，降低甲方在合同履行过程中可能面临的风险，确保甲方权益得到充分保障。同时，第三方作为独立的主体，能够客观公正地监督和管理合同履行过程，有利于维护合同的严肃性和权威性。本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保，进一步明确了甲乙双方的权责，有利于维护甲方的合法权益，降低合同履行风险，确保合同的顺利实施。##第九条甲方特殊权益保护9.1甲方享有对该商品房的优先销售权，即在同等条件下，甲方有权优先将该商品房出售给第三方。9.2甲方有权在合同约定的范围内，对商品房进行装修、改造或重建，以提升房产价值。9.3甲方在合同有效期内，有权根据市场行情调整商品房的销售价格，并通知乙方。第十条乙方义务及限制10.1乙方应按合同约定时间支付购房款，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。10.2乙方在合同有效期内，不得将该商品房转让给他人，也不得设定任何形式的抵押或担保。10.3乙方在取得商品房所有权后，应遵守物业管理规定，维护物业的完好和社区秩序。第十一条第三方义务及责任11.1第三方作为担保方，应确保乙方的履行合同义务，如乙方违约，第三方应按合同约定承担违约责任。11.2第三方应协助甲方和乙方办理与商品房买卖相关的法定手续，包括但不限于产权转移登记等。11.3第三方应在合同约定的范围内，提供必要的法律和财务支持，以确保合同的顺利履行。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方均不承担违约责任。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等，影响合同的正常履行。第十三条合同的变更和终止13.1甲乙双方或甲方与第三方协商一致，可以变更或终止本合同。13.2合同的变更或终止，应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方共同认可。第十四条附加条款14.1甲方保留合同未涉及事项的最终解释权。14.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方书面同意。14.3本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期限至商品房所有权转移完毕之日止。通过上述条款的设定，甲方在合同中拥有了更多的权利保障和灵活性，同时对乙方的违约行为设定了严格的限制和违约责任。第三方的介入不仅增强了合同的执行力度，也为甲方的权益提供了额外的保障。第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立