二手商品房产购销合同

二手商品房产购销合同第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：1.2房屋地址：1.3房屋面积：1.4房屋户型：1.5房屋楼层：1.6房屋朝向：1.7建成年份：1.8物业公司：1.9物业费用：第二条交易双方信息2.1购房方信息：身份证号：联系方式：2.2售房方信息：身份证号：联系方式：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总金额为人民币（大写）：3.2购房方应于本合同签订之日起5个工作日内，向售房方支付定金人民币（大写）：3.3购房方应于（日期）前，向售房方支付首付款人民币（大写）：3.4剩余房款人民币（大写）将通过银行贷款方式支付，购房方应承担相关贷款手续费用。第四条房屋交付及过户4.1售房方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给购房方。4.2房屋过户所产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除合同的，应征得对方书面同意。5.2因法律法规变化导致本合同无效的，双方应协商处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2购房方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。购房方（盖章）：售房方（盖章）：签订日期：签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍1.1第三方主体名称：1.2第三方主体法人代表：1.3第三方主体联系方式：1.4第三方主体资质证明：1.5第三方主体与甲方、乙方的关系说明：第二条甲方权益保障2.1甲方权益概述：本合同中，甲方为房屋购买方，乙方为房屋出售方，第三方主体为房屋交易保障方。甲方权益为主导，确保甲方在房屋购买过程中得到充分保障。2.2甲方权益具体条款：甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋所有权证号、地址、面积、户型、楼层、朝向、建成年份等。甲方有权要求乙方按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。甲方有权要求乙方承担房屋过户所产生的税费。甲方有权在合同签订之日起30日内解除合同，且无需承担违约责任。甲方有权在房屋交付后，要求乙方提供一年的物业公司服务和物业费用。第三条乙方义务及限制3.1乙方义务：乙方应按本合同约定，向甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方应按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。乙方应承担房屋过户所产生的税费。乙方应在房屋交付后，向甲方提供一年的物业公司服务和物业费用。3.2乙方限制：乙方不得擅自变更或解除本合同。乙方不得违反本合同的约定，导致合同无法履行。乙方在房屋交付后，不得影响甲方正常使用房屋。第四条第三方主体的责权利4.1第三方主体责任：第三方主体应确保本合同的履行，监督乙方的行为，确保甲方权益得到保障。第三方主体应在甲方要求解除合同时，协助甲方办理相关手续。4.2第三方主体权利：第三方主体有权要求乙方按照本合同约定履行义务。第三方主体有权要求乙方承担违约责任。第五条违约责任及争议解决5.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。5.2争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方主体各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：第三方主体（盖章）：第三方主体介入二手商品房产购销合同的意义和目的在于，通过第三方的监督和保障，确保甲方的权益得到充分保障。在本合同中，甲方权益为主导，通过详细规划甲方的责权利条款，确保甲方在房屋购买过程中得到充分保障。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以约束乙方的行为，确保合同的履行。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险，为甲方提供更加安全、可靠的购房环境。##第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第七条甲方特殊权益7.1甲方特殊权益概述：为确保甲方权益，第三方主体需为甲方提供一系列特殊权益，包括但不限于：第三方主体应在房屋交易过程中提供专业咨询和服务，确保甲方了解交易流程及相关法律法规。第三方主体应协助甲方进行房屋查验，确保房屋符合交付条件。第三方主体应在交易完成后，为甲方提供一年的售后服务，包括处理房屋维修、物业协调等问题。7.2甲方特殊权益具体条款：甲方有权在合同签订后三个月内，要求第三方主体提供房屋市场价值评估报告，以确保甲方购买价格合理。甲方有权在房屋交付后六个月内，要求第三方主体协助解决房屋质量问题。甲方有权在居住期间，要求第三方主体协助处理与物业公司的纠纷。第八条乙方的进一步限制8.1乙方限制概述：为保护甲方权益，乙方需遵守以下限制：乙方不得在合同签订后，提高房屋交易价格。乙方不得在房屋交付前，撤回出售承诺。乙方不得隐瞒房屋存在的重大质量问题。8.2乙方限制具体条款：乙方如违反价格限制，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。乙方如违反交付承诺，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。乙方如隐瞒房屋质量问题，导致甲方损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为甲方实际损失的200%。第九条第三方主体的监督职责9.1第三方主体监督职责概述：第三方主体需对乙方的行为进行监督，确保甲方权益不受损害。第三方主体应定期检查房屋的交付进度，确保乙方按时交付。第三方主体应对乙方的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。第三方主体应对乙方的违约行为进行处理，确保甲方权益得到维护。9.2第三方主体监督职责具体条款：第三方主体应在合同签订后每月进行一次房屋检查，确保房屋符合交付条件。第三方主体应在发现乙方违约行为时，及时采取措施，包括但不限于警告、罚款等。第十条合同的终止和解除10.1合同终止和解除的条件：本合同在甲方、乙方、第三方主体均履行完毕合同义务后终止。如甲方、乙方提前解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。10.2合同终止和解除后的处理：合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方退还已支付的款项。合同终止或解除后，第三方主体应协助甲方、乙方办理相关手续。第十一条第三方主体介入的意义和目的第三方主体介入二手商品房产购销合同的意义和目的在于，通过第三方的监督和保障