出租房屋租赁合同范本（标准版）

出租房屋租赁合同范本（标准版）第一条房屋及租金1.1甲方（出租方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（承租方）。1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。第二条押金2.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第四条合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同；乙方如需提前解除合同，应提前【解除提前通知期限】书面通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方违约金【违约金金额】元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体引入1.1甲方（出租方）同意引入第三方主体【第三方公司名称】，由第三方主体承担部分租赁事宜及租赁期间的管理工作。1.2第三方主体负责房屋的日常管理、维修、保养等工作，并确保房屋及附属设施的正常使用。1.3第三方主体应遵守我国相关法律法规，严格按照本合同约定履行其职责。第二条第三方主体的权利与义务2.1第三方主体有权在租赁期间对房屋及附属设施进行合理维护、保养和改造。2.2第三方主体应确保房屋的安全、卫生和舒适，为乙方提供良好的居住环境。2.3第三方主体应协助甲方收取租金，并按约定向甲方支付管理费【管理费金额】。2.4第三方主体应在租赁期间承担房屋及附属设施的正常维修、保养费用。2.5第三方主体应承担因其管理不善导致的乙方损害赔偿责任。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求第三方主体按照本合同约定履行其职责。3.2甲方应按约定向第三方主体支付管理费【管理费金额】。3.3甲方应在租赁期间承担房屋及附属设施的大修、改造费用。3.4甲方应在租赁期间承担房屋及附属设施的保险费用。3.5甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定接收房屋及附属设施。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定使用和享受房屋及附属设施。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方和第三方主体的要求进行维护、保养。4.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、煤气等日常费用。4.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还房屋及附属设施。第五条违约责任5.1甲方、乙方、第三方主体违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方、乙方、第三方主体应承担因其原因导致的房屋及附属设施损坏的维修、更换费用。第六条争议解决6.1甲方、乙方、第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】第三方主体（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】引入第三方主体是为了更好地保障甲方的权益，提高房屋租赁的管理水平和服务质量。本合同在确保甲方权益的前提下，明确了第三方主体的责权利，并增加了甲方的权利条款和多种利益条款。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规定。通过本合同，甲方能够更好地行使自己的权利，确保租赁业务的顺利进行，同时也为乙方提供了更加稳定、舒适的居住环境。##第八条甲方特殊权益保护8.1甲方享有对房屋租赁价格的调整权，根据市场行情变化，甲方有权在租赁期间对租金进行合理调整。8.2甲方享有对房屋使用性质的变更权，如有需要，甲方可以书面形式通知乙方变更房屋的使用性质，乙方应无条件配合。8.3甲方享有优先购买权，如第三方主体拟将房屋出售，甲方有权在同等条件下优先购买。8.4甲方享有对房屋进行不定期检查的权利，以确保房屋及附属设施的安全和合规。第九条乙方违约限制9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨逾期租金及违约金【违约金金额】。9.2乙方未按约定使用房屋或违反合同规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。9.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并扣除乙方已支付的押金。第十条第三方主体的额外责任10.1第三方主体应保证其管理的房屋及附属设施符合我国相关法律法规和行业标准。10.2第三方主体应承担因管理不善导致的房屋及附属设施损坏的维修、更换费用。10.3第三方主体应承担因其原因导致乙方损害的赔偿责任。第十一条合同的终止和解除11.1本合同在租赁期满或双方书面同意解除合同的情况下终止。11.2合同终止后，乙方应按照本合同约定交还房屋及附属设施，否则甲方有权采取必要措施予以收回。第十二条第三方介入的意义和目的12.1第三方主体的介入旨在提高租赁管理的效率，减轻甲方在日常管理上的负担。12.2第三方主体能够提供专业的维修、保养服务，确保房屋及附属设施的长期稳定使用。12.3第三方主体作为独立的第三方，能够客观公正地处理租赁过程中的纠纷，维护双方的合法权益。第十三条甲方为主导的目的和意义13.1甲方作为出租方，通过本合同确立自身在租赁过程中的主导地位，确保租赁收益的稳定。13.2甲方通过明确乙方和第三方主体的责权利，保护自身的合法权益，防止因租赁纠纷而带来的损失。13.3甲方通过本合同，建立起一套完善的租赁管理体系，为未来可能的租赁扩张提供可复制的模式。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。任何对本合同的修改、补充均须经甲乙双方书面确认。本合同自甲乙双方及第三方主体签字盖章之日起生效，传真件与原件具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】第三方主体（签字/盖章