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文档简介
私人房屋承建合同范本第一条总则1.1本合同由甲方(房主人)与乙方(承建人)签订,双方依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方承揽建设甲方私人住宅工程的相关事宜达成一致,签订本合同。1.2本合同所称甲方是指房屋的所有人,乙方是指具有房屋建筑施工资质的承建人。第二条建筑项目及地点2.1建筑项目:私人房屋建设工程。2.2建设地点:(具体地址)。第三条承建方式3.1甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。3.2乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。第四条建房工期4.1乙方应按照双方约定的时间节点完成承建工程,具体工期为:(开始日期)至(结束日期)。第五条承建工程价格及付款方式5.1乙方承建的该房屋从(开始日期)至(结束日期),内容包括:地基开挖,地基砌筑,底层屋面回填,上下水管、电线预埋、安装等。5.2整体建筑包工费包料,按照实际建筑面积定价,包工费(具体金额)。5.3整体建筑建设内容:主体工程,上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装,门窗安装,底楼墙面土料处理,大门一面墙(南面墙)瓷砖粘贴等。5.4付款方式:第一期:自工程开工之日起至工程进度达到30%时,甲方应支付乙方工程包工费的30%。第二期:自工程进度达到60%时,甲方应支付乙方工程包工费的30%。第三期:自工程进度达到90%时,甲方应支付乙方工程包工费的20%。第六条施工安全要求6.1乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方所承建的工程质量、安全符合相关法律法规及国家标准。6.2乙方应严格按照国家有关施工安全的规定和标准进行施工,确保施工现场的安全,防止发生安全事故。6.3乙方在施工过程中应做好环境保护和文明施工,遵守施工现场的环保规定,确保施工现场的环境卫生。第七条质量保证7.1乙方应按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工,保证工程质量。7.2工程完工后,乙方应承担一定期限的质量保修责任,具体保修期限和保修范围按国家有关规定执行。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定的工期完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期部分工程价款的2%。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________签订日期:_______________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导第一条定义与声明1.1本合同由甲方(房主人)、乙方(承建人)与丙方(第三方质量监督机构)签订,三方依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方承揽建设甲方私人住宅工程的相关事宜达成一致,签订本合同。1.2甲方是指房屋的所有人,乙方是指具有房屋建筑施工资质的承建人,丙方是指由甲方指定的第三方质量监督机构。第二条建筑项目及地点2.1建筑项目:私人房屋建设工程。2.2建设地点:(具体地址)。第三条承建方式与质量监督3.1乙方应按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工,保证工程质量。3.2丙方作为第三方质量监督机构,对乙方施工过程进行全程监督,确保工程质量符合国家标准。第四条建房工期4.1乙方应按照双方约定的时间节点完成承建工程,具体工期为:(开始日期)至(结束日期)。第五条承建工程价格及付款方式5.1乙方承建的该房屋从(开始日期)至(结束日期),内容包括:地基开挖,地基砌筑,底层屋面回填,上下水管、电线预埋、安装等。5.2整体建筑包工费包料,按照实际建筑面积定价,包工费(具体金额)。5.3付款方式:第一期:自工程开工之日起至工程进度达到30%时,甲方应支付乙方工程包工费的30%。第二期:自工程进度达到60%时,甲方应支付乙方工程包工费的30%。第三期:自工程进度达到90%时,甲方应支付乙方工程包工费的20%。第六条甲方的权益保障6.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督,确保施工质量符合甲方的要求。6.2甲方有权要求丙方对工程质量进行不定期检查,丙方应积极配合,并提供详细的检查报告。6.3甲方在支付工程进度款时,有权根据丙方的工程质量检查报告进行相应的扣除。第七条乙方的义务与限制7.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工,确保工程质量。7.2乙方应接受丙方的质量监督,并对丙方的监督意见进行整改。7.3乙方若延期交付工程,应按照约定向甲方支付违约金,并承担因延期导致的甲方损失。第八条第三方质量监督机构的权利与义务8.1丙方应按照甲方的要求,对乙方的施工过程进行全程质量监督。8.2丙方应在发现施工质量问题后,及时向甲方报告,并提出整改建议。8.3丙方应对其监督的工程质量承担责任,若因监督不力导致工程质量问题,丙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。9.2若乙方未按照约定的工期完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期部分工程价款的2%。第十条争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,应通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义与目的11.1丙方的介入,旨在确保工程质量的客观性和公正性,为甲方提供独立的质量监督保障。11.2第三方质量监督机构的加入,有助于提升乙方的施工质量,保障甲方的合法权益。第十二条甲方为主导的目的与意义12.1甲方作为房屋的所有者,通过本合同明确自身的权益,确保工程质量和进度符合预期。12.2甲方通过丙方的质量监督,强化了对工程质量的控制,保障了甲方的利益。12.3甲方通过合同条款的设定,实现了对乙方施工过程的合理约束,确保工程的顺利进行和质量的稳定性。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。13.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。第十四条附加条款14.1甲方有权根据工程进度和质量情况,对付款计划进行调整。14.2乙方应按照甲方要求,对工程中的关键环节进行拍照存档,以便甲方和丙方随时查看。14.3丙方应在每个工程节点完成后,向甲方提供详细的质量检查报告。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2如发生合同争议,应通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,对三方具有法律约束力。16.2本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致,并以书面形式作出。16.3三方应遵守合同的约定,共同维护合同的履行,确保工程的成功完成。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________丙方(盖章):_______________签订日期:_______________通过以上合同条款
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