南京市房屋租赁合同标准范本

南京市房屋租赁合同标准范本一、前言甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于南京市XX区XX路的房屋租赁事宜，经友好协商，达成以下协议。二、房屋基本信息房屋地址：南京市XX区XX路XX号。房屋面积：XX平方米。甲方作为该房屋的房地产权人，保证对该房屋具有完整的出租权。三、租赁期限租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。四、租金及支付方式租金为每月XX元整，每三个月支付一次。乙方应在租赁期开始前支付首期租金。租金支付方式：银行转账、现金支付等方式。五、费用承担乙方承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。甲方承担租赁期间的房屋及附属设施的正常维护费用。六、房屋使用及维护乙方按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的检查和维护。七、转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。八、提前解除合同租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金XX元。租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金XX元。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：XX年XX月XX日###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所增加条款：公司资质审核：乙方需提供公司的营业执照副本及法人代表身份证明，以审核其合法经营资格。商业保密协议：保护甲方商业秘密，乙方不得泄露甲方业务信息。加班使用规定：明确加班使用房屋的规定，以及可能产生的额外费用。网络和通讯服务：保证网络和通讯服务的稳定，如有特殊需求，乙方应提前通知甲方协商解决。家庭长期租赁增加条款：孩子教育问题：甲方提供周边学校信息，乙方需确认是否符合孩子教育需求。家具家电清单：详细列出房屋内所有家具家电，并明确损坏赔偿标准。宠物饲养规定：是否允许饲养宠物，如有特殊规定应列出。房屋维修响应时间：规定甲方在收到维修请求后的响应时间限制。短期租赁给旅游者增加条款：入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及超期使用的费用计算。旅游者身份审核：为了安全考虑，乙方需提供所有入住者的身份证明。清洁保证金：乙方可能需缴纳一定金额的清洁保证金，以保证退房时房屋整洁。本地旅游信息提供：甲方提供南京当地旅游信息及服务指南。租赁用于开设店铺增加条款：商业许可：乙方需提供商业经营所需的各类许可证副本。**storefront展示要求**：对乙方店铺的外观和展示内容进行规定，以符合当地风貌。营业时间限制：规定乙方的营业时间，避免影响周边居民的正常生活。垃圾处理规定：明确垃圾存放和处理的具体要求。租赁用于拍摄影视作品增加条款：拍摄内容审核：甲方有权审核乙方拍摄内容，确保不违反法律法规。拍摄期间的安全：乙方需确保拍摄期间的安全，防止对房屋造成损害。拍摄器材清单：乙方需列出所有带入房屋的拍摄器材，并在合同中说明责任归属。后期清理和修复：乙方在拍摄结束后需负责清理场地，并修复任何因拍摄造成的损坏。附件列表及要求房屋照片：提供房屋内外部的照片，以确认房屋现状。家具家电清单：详细列出房屋内所有家具家电的名称、型号和状态。周边设施介绍：介绍房屋周边的学校、医院、购物中心等信息。南京市相关法律法规：提供南京市关于房屋租赁的法律法规，以便双方遵守。物业公司联系方式：提供物业管理公司的联系方式，以便乙方在租赁期间咨询和处理问题。实际操作问题及解决办法租赁期间维修问题问题：房屋在使用过程中出现故障，乙方不知如何联系维修。解决办法：合同中应明确甲方的维修联系方式，并保证及时响应维修请求。租金支付延迟问题：乙方未能在规定时间内支付租金。解决办法：合同中应明确租金支付的期限和迟延支付的违约金计算方式。房屋损坏赔偿问题：乙方不承认对房屋造成的损坏。解决办法：合同中应有详细的损坏赔偿标准和程序，必要时可由第三方评估损坏程度。提前解除合同问题：乙方因个人原因需提前解除合同。解决办法：合同中应有提前解除合同的条款，明确违约金数额和支付方式。合同纠纷问题：双方在合同执行过程中发生纠纷。解决办法：合同中应包含争议解决的方式和地点，推荐使用仲裁或调解解决纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于学生宿舍增加条款：学生身份验证：乙方需提供学生的学生证副本，以确认其学生身份。宿舍管理规则：明确宿舍的管理规则，包括晚间噪音限制、访客管理等。保险要求：要求乙方购买相应的财产保险，以保护甲方财产不受损失。紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以便学生在紧急情况下能够及时联系到甲方。租赁用于养老机构增加条款：健康状况声明：乙方需提供入住老人的健康状况声明，以确认其适合居住条件。医疗服务协调：甲方需提供周边医疗资源的协调服务，以便老人在需要时能够及时得到救治。紧急疏散计划：制定紧急疏散计划，以确保在紧急情况下老人的安全。租赁用于临时展览增加条款：展览内容审核：甲方有权对乙方的展览内容进行审核，确保不违反法律法规。展览安全保障：乙方需制定展览期间的安全保障措施，以防止对房屋和参观者的损害。展览布置和拆除时间：明确展览布置和拆除的时间节点，以及超期使用的费用计算。租赁用于餐厅增加条款：食品安全标准：乙方需遵守食品安全的相关规定，保证餐厅运营符合卫生标准。油烟和噪音控制：明确乙方在运营餐厅过程中对油烟和噪音的控制要求。垃圾处理和回收：规定乙方在经营餐厅过程中对垃圾的处理和回收要求。租赁用于健身房增加条款：健身器材安全：乙方需确保所有健身器材的安全性，并在合同中明确责任。会员管理：乙方需向甲方提供会员的管理制度，包括会员入会协议等。营业时间：明确乙方的营业时间，并规定对周边居民生活的最小影响。附件列表及要求（续）学生宿舍管理规则：详细列出宿舍的管理规则，包括但不限于晚间噪音限制、公共区域使用规定等。养老机构服务协议：明确甲方为乙方提供的服务内容，包括但不限于医疗协调、紧急疏散等。临时展览安全方案：详细列出展览期间的安全保障措施，包括消防安全、人员疏散等。餐厅食品安全证书：提供乙方餐厅的食品安全证书，以证明其符合食品安全标准。健身房器材清单：详细列出健身房内所有健身器材的名称、型号和状态，以及安全检查报告。实际操作问题及解决办法（续）学生宿舍管理问题：宿舍内发生物品丢失或损坏。解决办法：合同中应有物品管理和赔偿的条款，必要时进行视频监控。养老机构服务问题：老人在居住期间突发疾病。解决办法：合同中应有紧急医疗服务的条款，明确甲乙双方的职责和义务。临时展览安全问题：展览期间发生安全事故。解决办法：合