2024年土地转让协议（3篇）

第3页共3页2024年土地转让协议转让方：_____（以下简称甲方）受让方：_____（以下简称乙方）乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于____市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于_____地段（详细座标见红线图）。土地总面积经双方测量确定为____平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____元人民币（大写：_____元整）。第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民币。2、余款在合同签订日起两年内付清。第五条：土地交付使用的时间甲方于____年____月____日一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为____年。从____年____月____日至____年____月____日。第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证;（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。（4）因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。乙方的责任：1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平方米_____元向甲方缴交管理费（按实际生产时间收取）。第八条：违约责任1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。第十条：协议书生效及其他1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等的法律效力。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。转让方：_____法定代表：_____受让方：_____法定代表：_____签约地点：_____签约时间：_____2024年土地转让协议（2）【土地转让协议】甲方（转让方）：住所地址：法定代表人：身份证号码：乙方（受让方）：住所地址：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方是一方拥有相应权益的土地权利人，甲方愿意将其所有的土地使用权转让给乙方，并且乙方同意接受该土地使用权的转让，并愿意支付相应的转让手续费，双方经协商一致，达成如下土地转让协议：第一条转让土地基本信息1.1转让土地的地理位置、规划建设用途、面积等详细信息如下：地理位置：规划建设用途：面积：1.2转让土地的现状，包括有无限制性要素、缺陷等情况如下：限制性要素：缺陷情况：第二条转让条件2.1转让价格甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，并同意乙方按照以下条件支付转让价格：转让价格：[具体金额]2.2支付方式乙方同意于转让协议签署之日起[具体时间]内将全部转让价格支付给甲方。支付方式为[具体支付方式]。第三条转让手续3.1甲方保证，拥有该土地使用权的合法所有权，并已提供相应的土地权属证书、规划许可证等必要的土地使用证明文件。3.2甲方承诺将土地使用权在[具体时间]内办理过户手续，并及时将土地权属证书、规划许可证等证明文件转交给乙方。第四条保证与承诺4.1甲方保证所转让土地使用权不受任何限制，不存在第三方对该土地享有的优先购买权、抵押权、租赁权等权利。4.2甲方保证所提供的土地使用权证书、规划许可证等证明文件真实、合法、有效。4.3甲方保证其是本协议项下土地使用权的合法所有人，有权转让该土地使用权，不存在对该土地使用权有影响的争议、纠纷或诉讼。4.4乙方保证按照本协议约定支付相应的转让手续费，并履行相关义务。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的任何约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。5.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决。第六条其他事项6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。6.2本协议的任何修改、补充或解释，应采用书面形式并由双方签字盖章。6.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签名：签名：日期：日期：2024年土地转让协议（3）土地转让协议书甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就【地块现状及基本情况】进行土地转让事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条转让土地基本信息1.1甲方拥有【土地坐落地址】的土地，具体面积为【土地面积】（以下简称“本土地”）。1.2乙方有意购买本土地进行【土地用途】的开发利用。第二条价款及支付方式2.1本土地的转让价款为人民币【转让价款】（大写：人民币【转让价款大写】），乙方应在本协议签订之日起【支付方式和期限】向甲方支付转让价款。2.2乙方应在支付转让价款的同时向甲方支付土地转让税、土地增值税等相关税费。第三条土地权属转移3.1甲方同意将本土地的所有权转让给乙方，乙方成为本土地的合法所有人。3.2特别提醒乙方：本土地转让后，甲方不再承担土地所有权的法律义务，乙方应按照法律法规和相关规定全面履行土地的管理、使用等义务。第四条用途限制4.1乙方仅有权按照本协议约定的用途对本土地进行开发利用，不得将土地转让、转租给第三方，不得改变土地用途。4.2如乙方违反前款约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相应的法律责任等。第五条用地权属证书、手续办理5.1甲方应配合乙方办理本土地的用地权属证书转移手续，乙方应承担相应的手续办理费用。5.2乙方应按照相关要求提供相关资料及申请材料，确保手续办理的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定的，应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议转让价款的【违约金比例】。6.2如一方违约导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条协议生效及变更7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至土地转让手续办理完毕且各项款项结清之日终止。7.2本协议的任何修改或补充，必须经双方书面协商并签字盖章方可生效。第八条争议解决8