2024年超市转让合同协议电子版（二篇）

第3页共3页2024年超市转让合同协议电子版转让方(甲方)：顶让方(乙方)：房东(丙方)：_____身份证号：_____身份证号：_____身份证号：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的____%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的____%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的____%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____丙方签字：____年____月____日2024年超市转让合同协议电子版（二）合同编号：XXXXX甲方（转让人）：XXX超市有限公司乙方（受让人）：XXX商贸有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将超市的全部业务及资产转让给乙方，达成如下协议：第一条转让事项1.1甲方同意将位于XXXXX市XXXXX区XXXXX街XX号的超市全部业务及资产转让给乙方。1.2超市的全部业务及资产包括但不限于店面租赁权、装修、设备设施、库存、商标及营业许可证等。第二条转让条件2.1乙方同意以现金方式购买甲方所持有的全部超市业务及资产。2.2转让价格为人民币XXX万元整，乙方应在本协议签署之日起5个工作日内将全部转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1甲方接受转让款项后，应在双方达成协议的5个工作日内办理相关业务过户手续，并将过户所需的文件交由乙方协助处理。3.2双方同意共同承担办理过户手续所需的费用，如由于甲方过户手续不顺利导致乙方无法正常经营超市，则由甲方承担由此产生的额外费用。第四条转让后责任4.1超市的全部业务及资产转让完成后，乙方即成为超市的合法经营者。乙方应按照相关法律法规要求继续经营超市并承担相应的义务和责任。4.2甲方将在超市转让完成后协助乙方顺利接管超市的一切业务，包括但不限于员工交接、顾客关系转移、供应商沟通等。第五条保密条款5.1双方同意对本协议及其相关内容保密，除非获得对方明确的书面许可，任何一方不得向第三方透露。第六条违约责任6.1若乙方未按本协议约定支付全部转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此产生的损失，同时甲方享有追究乙方其他法律责任的权利。6.2若甲方未按本协议约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此产生的损失，同时乙方享有追究甲方其他法律责任的权利。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，应由双方协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向指定仲裁机构申请仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有法律约束力。第八条通知方式8.1协议中任何一方在履行本协议的过程中需要向对方发出通知时，应以书面形式发出。8.2所有书面通知应采用挂号信方式，邮寄至对方指定的地址，或以电传、电子邮箱等方式发送。第九条生效与变更9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议经双方共同签字盖章后生效，自签署之日起有效期为五年。9.3本协议任何条款的修改、变更或补充均须经双方协商