2024年外商投资企业土地使用合同参考模板（4篇）

第3页共3页2024年外商投资企业土地使用合同参考模板第一条本合同双方当事人：_____中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址;_____编码;法定代表人：_____姓名职务。(以下简称乙方)，法定地址;_____编码;法定代表人：_____姓名;职务。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〔或：_____第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的(注：_____中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〕第五条土地开发费为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起____日内全部付清。乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条土地使用费为每平方米____元人民币(美元或港币等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家〔或省(自治区、直辖市)(县)〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。〔或：_____土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。〕(注：_____乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。)第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_____银行分行，账户号。甲方银行账户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于____年____月____日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。〔或：_____第九条乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。〕第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。第十二条如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条本合同一式份签署，甲方双方各执份。第二十条本合同于____年____月____日在中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)签订。第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：_____中华人民共和国省乙方：_____(章)(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)2024年外商投资企业土地使用合同参考模板（2）以下是外商投资企业土地使用合同样板经典版：《土地使用合同》甲方：（出让方名称）地址：联系人：电话：乙方：（承租方名称）地址：联系人：电话：鉴于甲方为（土地使用权出让单位）出让的土地使用权，乙方愿意承租该土地使用权，双方在友好协商的基础上，达成如下协议，并共同遵守。一、土地使用范围：1.甲方出让的土地使用权为（用途），位于（地址），土地面积为（面积）平方米。2.乙方承租该土地用于（使用目的）。二、租赁期限：1.合同期限为（年/月/日）自（起始日期）至（终止日期）。2.若乙方需要延长土地使用权期限，需提前（天数）提出书面申请，经双方协商确认后办理相关手续。三、租金及支付方式：1.乙方应按照约定，每（按年/季/月）支付土地使用权租金。2.租金支付方式：（支付方式）。四、保证金：1.乙方应当向甲方支付土地使用权保证金（金额），作为履行合同的保证。2.合同终止后，经双方确认无争议事项，甲方将无息退还保证金给乙方。五、合同变更与解除：1.双方协商一致，可随时对合同内容进行书面修改，修改后的合同需经双方签字确认后生效。2.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并收回土地使用权，乙方应承担相应违约责任。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：签约日期：签字：签字：以上为《土地使用合同》经典版样本，甲乙双方应认真执行合同内容，确保双方权益。2024年外商投资企业土地使用合同参考模板（3）尊敬的双方：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规和政策，为了保障外商投资企业在2024年的正常经营和发展，经过双方充分协商并达成一致意见，特签订如下《外商投资企业土地使用合同书》（以下简称“本合同”）：第一章总则第一条合同双方甲方（以下简称“出让方”）：出让方名称：法定代表人（委托代理人）：地址：联系电话：邮政编码：乙方（以下简称“承租方”）：承租方名称：法定代表人（委托代理人）：注册资本：地址：联系电话：邮政编码：第二条合同目的本合同旨在明确出让方向承租方出让和承租土地的有关权益和义务，约定双方的权责，保证承租方在土地合法使用权范围内正常经营，并促进双方的共同发展。第三条承租土地基本情况（一）承租土地位置：（二）土地面积：（三）土地用途：（四）土地权属证明：第四条土地使用期限本合同的土地使用期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。在约定期限届满前，双方如有变更合同期限的需求，应以书面形式经过协商一致并办理相关手续。第五条租金及支付方式（一）年租金：本合同约定的年土地租金为______元。（二）支付方式：承租方应当按照约定的租金支付期限将租金以现金/银行转账方式支付到出让方指定的账户。（三）租金调整：双方约定承租方在合同期限内每______年对土地租金进行调整，具体调整方式根据国家相关政策执行。第六条土地使用权变更在土地使用期限届满前，承租方如需终止土地使用权，应提前______个月书面通知出让方，并依法履行相关手续。第七条土地使用权限制（一）承租方不得将土地转租、转让或改变土地用途，否则承租方应向出让方支付违约金，并根据具体情况承担相应的法律责任。（二）承租方在土地使用过程中应严格遵守国家、地方政府和相关部门的各项法律法规，不得从事违法违规的活动。（三）承租方应当按照规定使用土地，合理利用土地资源，保护环境，不得破坏土地生态，不得对土地的质量和安全造成损害。第八条合同解除和违约责任（一）本合同履行期间，如出现以下情形之一，任何一方违约方应向守约方支付违约金，并依法承担相应的法律责任：1.严重违反本合同约定；2.故意或重大过失造成对方重大损失的；3.在未取得相关补偿或者批准的情况下转租、转让土地使用权的；4.违反国家有关土地管理规定的。（二）任何一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并在不可抗力事件解除后尽快恢复履行。第九条法律适用和争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国土地管理法及其他相关法律法规。对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同的生效和变更本合同自双方正式签字盖章之日起生效。本合同任何修订和变更，双方应在书面形式上达成一致意见，并办理相关手续。第十一条其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充，并以书面形式作为补充合同的一部分。第十二条合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（一）承租方的法定代表人或授权代表身份证明复印件；（二）出让方所出具的土地权属证明复印件；（三）其他双方约定的必要文件。第十三条合同的终止本合同在以下情况下终止：（一）合同期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法解除。第十四条合同的备份本合同正本双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）签订日期：签订日期：2024年外商投资企业土地使用合同参考模板（4）甲方：_____法定地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：_____法定地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____第一条根据中华人民共和_____关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于_____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条土地开发费为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起____日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后____日内，。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和_____国有土地使用证》。第六条土地使用费为每年每平方米____元人民币（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准____年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方_____账号内。_____名称：_____分行，账户号_____。第八条该土地用于建设_____项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于____年____月____日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_____，逾期由甲方无偿取得。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过6个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权，乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和_____法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生