2024年房屋归属合同（二篇）

第2页共2页2024年房屋归属合同甲方：张乙方：张某二丙方：李某为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于自建房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以兹共同遵守:第一条、

年下半年甲乙双方出资自建三层楼房，当时甲方出资____元，乙方出资____万元，本协议房产座落在号，为无产权证书的农民自建房。第二条、本协议所述房屋，现经甲乙丙三方充分协商，由甲乙丙三方共同居住，其所有权归甲方享有。待乙丙方过世之后，该房屋所有权仍归甲方所有，丙方承诺其过世后她的合法继承人不得继承本协议房产的任何份额，乙丙方的份额仍归甲方所有。第三条、甲方本着真诚对待乙丙的原则承诺，乙丙方在世之时，甲方享有该房屋所有权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为),如果乙丙在世时，协议房屋被政府或其他部门征收或拆迁所得的收益全归甲方所有，甲方根据乙丙方的实际情况另行租房给乙丙方居住。第四条、该房屋在甲乙丙方使用居住期间，如需维修、装璜等，由甲方承担一切费用，乙丙方不承担任何费用。第五条、该房屋在乙丙方在世之年，甲方不得以出资为由，未经乙丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何出资行为。第六条、本协议不改变甲方对乙丙方应尽的扶养义务。第七条、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方共同签名之日起生效。第八条、效力约定:除新的甲乙丙三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方行为均不得改变本协议内容。第九条、签订本协议时，甲乙丙三方精神状态和身体状态良好，具有完全民事行为能力，由于甲乙丙三方读书不多，对协议内容可能不太了解，现由见证人(村委会书记)对本协议内容，当面详细解读给甲乙丙三方听，甲乙丙三方在完全知晓本协议内容后签字确认，甲乙丙三方以后不能以不清楚本协议内容否认本协议效力。甲方(签名):

乙方(签名):

丙方(签名):见证人:订立时间:

____年____月____日

订立地点：2024年房屋归属合同（二）本合同由甲方（房屋出售方）和乙方（购房方）双方自愿签订，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：_________________1.2房屋地址：_________________1.3房屋面积：_________________平方米1.4房屋结构：_________________1.5房屋层数：_________________1.6建筑年代：_________________1.7房屋产权性质：_________________1.8房屋土地使用权：_________________1.9房屋使用权取得方式：_________________1.10房屋是否有抵押物：_______________第二条房屋所有权确认2.1甲方确保在本合同签订之日起，对房屋享有完全的合法所有权。2.2房屋产权证明文件：_______________第三条房屋交付3.1甲方应当按照约定时间，将房屋完好无损地交付给乙方。3.2如果房屋存在任何损坏或者存在其他问题，甲方应当承担修复责任。第四条房屋价款4.1乙方应当按照以下方式支付购房款项：-首付款：_________________-按揭贷款：_________________-其他款项：_________________4.2乙方应当在约定的时间内支付购房款项，否则甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条税费及其他费用5.1房屋过户的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。5.2其他涉及到房屋过户的相关费用由双方协商确定。第六条房屋瑕疵和纠纷处理6.1如果房屋存在隐藏瑕疵，甲方应当承担相应的责任，并按照乙方的选择，进行退款或者修复房屋。第七条违约责任7.1任何一方未能履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。7.2未能按时支付购房款项的一方应当支付逾期付款的利息。7.3如果一方解除合同，对方应当返还已支付的购房款项，并承担违约金。第八条合同的生效和解释8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并以此为准。8.2在本合同履行过程中发生任何争议，双方应当友好协商解决。8.3如果协商不能解决争议，双方同意将争议提交至