2024年回迁房买卖合同参考样本（4篇）

第3页共3页2024年回迁房买卖合同参考样本出卖人(甲方)买受人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。13、本协议自双方签字之日起生效。甲方乙方____年____月____日2024年回迁房买卖合同参考样本（2）回迁房买卖合同甲方：（购房人姓名、证件类型、证件号码、联系地址、联系电话）乙方：（卖房人姓名、证件类型、证件号码、联系地址、联系电话）鉴于甲方同意购买乙方回迁房，并已自愿支付定金，双方按照平等、自愿、协商一致的原则，达成如下买卖合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：（回迁房地址）2.房屋面积：（回迁房面积）第二条房屋权属情况1.房屋产权证号：（产权证号）2.房屋土地使用证号：（土地使用证号）3.房屋现状：（房屋现状、装修情况等）第三条交付条件1.乙方在本合同生效之日起五个工作日内，办理出售房屋的相关手续。2.甲方在乙方办理完相关手续并获得房屋产权证书之日起三个工作日内，支付房屋首付款项。第四条交付标的物1.房屋所有权证书：（房屋所有权证书的原件）2.房屋相关手续：（包括所有权证书复印件、土地使用证书、户口迁移证明等）第五条房屋交付1.乙方应当按照合同约定的时间和场所将房屋及相关手续交付给甲方。2.甲方接受房屋后，应当与乙方在房屋交付后三个工作日内到当地房管局办理过户手续。3.如因乙方原因导致交付延误，乙方应支付违约金，每延误一天按每天购房总价的0.1%计算。第六条购房款支付1.甲方应按照下述比例支付购房款：首付款：总房款的30%（即RMB___万元）尾款：总房款的70%（即RMB___万元）2.甲方需要在乙方交付房屋相关手续之日起三个工作日内支付首付款，自付后甲方即可办理剩余款项的支付，并与乙方签署相应的收款证明。第七条过户手续1.甲方经乙方置换自有产权房屋并取得房屋产权证书后，双方需协商办理过户手续。2.过户手续办理所需费用由甲、乙双方平均分摊。第八条逾期处理1.若甲方在约定的时间内未支付首付款或尾款，甲方应按照每天购房总价0.05%的标准向乙方支付违约金，同时乙方保留解除合同的权利。2.若乙方在约定的时间内未交付房屋及相关手续，乙方应按每天购房总价0.1%的标准向甲方支付违约金，同时甲方保留解除合同的权利。第九条合同解除1.如因一方违约需要解除合同，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿相应损失。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十条争议解决因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时，提交当地人民法院解决。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章后生效，如合同上有未尽事宜，双方另行协商。甲方（购房人签字）：乙方（卖房人签字）：日期：日期：2024年回迁房买卖合同参考样本（3）回迁房买卖合同是指在城市更新拆迁过程中，原居民家庭获得一定的经济补偿后，与开发商签订的购房合同。一般来说，回迁房买卖合同包括买卖双方的基本信息、房屋规格、房屋交付及验收标准、价格及付款方式、补偿标准等内容。双方签署合同后，在一定时间内办理过户手续，完成交易。以下是回迁房买卖合同的详细内容：一、买卖双方信息：合同签署日期，委托人姓名、身份证号码、联系方式，购房人姓名、身份证号码、联系方式，开发商名称、企业法定代表人、联系方式。二、房屋规格：包括回迁房的建筑面积、户型、楼层、房间数量、房屋朝向、所在小区等规格信息。三、房屋交付及验收标准：规定开发商应按照约定时间将房屋交付给购房人，并对房屋质量进行验收。开发商应确保房屋符合国家相关建筑标准，并在验收后保修一定时间。四、价格及付款方式：约定房屋的总价款及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间、方式等，以及各项税费的承担方。五、补偿标准：约定回迁房的补偿标准，包括基准补偿款、搬迁补助、临时生活补助等内容，确保原居民能够得到合理的经济补偿。六、其他约定：可能涉及到的通行权、共用部位维护等事项，以及合同履行过程中可能出现的纠纷解决方式等内容。七、合同生效及解释：规定合同的生效条件及解释权归属，明确合同签署后双方的权利和义务。以上是回迁房买卖合同的基本内容，双方应详细阅读并保留好合同文件，确保合同的履行和交易顺利进行。2024年回迁房买卖合同参考样本（4）有关回迁房买卖合同出卖人（甲方）买受人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。13、本协议自双方签字之日起生效。甲方乙方____年____月____日回迁房屋买卖协议范文甲方（卖方）：_____身份证号：_____乙方（买方）：_____身份证号：_____经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：一、甲方在____年____月____日购买了____村村民____的回迁楼房一套（该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方_____签订的卖房协议等原件交付给乙方。二、卖方的房产是____村_____拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方_____签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。甲方：乙方：（签字按手印）（签字按手印）____年____月____日表达回迁房房屋买卖合同卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_____2、乙方是_____第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房