《建筑法规》自考真题2(答案全面)

建筑法规（自考真题2,参考答案附后）

（课程代码06936）

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选中只有一个是符合

题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.下列具有法人资格的建设活动主体是【】

A.各级建设主管部门B.建设单位C.国家财政机关D.中国人民银行

2.《中华人民共和国房地产管理法》属于【】

A.法律B.行政法规C.部门规章D.规范性文件

3.以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书的，应当予以【】

A.撤销B.撤回C.注销D.吊销

4.采用定金对合同履行实行担保的，其数额一般部超过主合同标的额的【】

A.5%B.10%C.15%D.20%

5.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市近期建设规划考虑的年限一般为【】

A.5年B.10年C.15年D.20年

6.在乡、村庄规划区进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业的建设，建设单位或个人应当向乡镇人民政

府提出申请，由乡镇人民政府报市、县人民政府城乡规划主管部门核发【】

A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证

C.规划条件通知书D.乡村建设规划许可证

7.土地使用权出让的主体是

A.国家B.企业C.其他组织D.个人

8.国家实行土地有偿使用制度，规定工业用地时间为【】

A.30年B.40年C.50年D.70年

9.《中华人民共和国土地管理法》规定，下列土地不能采用划拨方式取得的是【】

A.国家机关用地B.居住商品房用地C.基础设施用地D.军事用地

10.根据《招投标法》及有关规定，下述表述正确的是【】

A.公民个人投资的项目部需要招标

B.施工单项合同估算价为100万美元的项目部需要招标

C.所有总投资在3000万元人民币以上的项目都需要招标

D.使用国际组织资金的项目，如果规模标准没达到法定要求也可以部招标

11.《招投标法》规定，投标人不得低于成本的报价竞标。这里的成本是指【】

A.投标人的平均成本B.投标人本企业的成本

C.标底中估计的成本D.报价最低的投标人的成本

12.一高速公路项目进行招标，按照招投标法律法规的规定，开标后允许【】

A.指示施工单位修改设计文件

B.投标人再增加优惠条件

C.评标委员会要求投标人澄清问题

D.招标人更改招标文件中说明的评标定标办法

13.监理工程师在实施监理过程中，发现设计图纸不符合合同约定的技术标准，应【】

A.指示施工单位修改设计文件B.直接要求设计单位改正

C.将设计文件修改后交给施工单位实施D.报告建设单位要求设计单位改正

14.在正常使用条件下，以下关于建设工程最低保修期限的规定，符合《建设工程质量管理条例》规定的是

[1

A.地基基础和主体结构工程为永久

B.电气工程、给排水工程，为2年

C.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

D.基础设施工程、房屋建筑的，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

15.为了保护工程建设活动中从业人员的生命健康，《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位不得压缩

【]

A.合理工期B.合理约定的工期

C.标准工期D.法定工期

16.工程承包单位为某建设工程项目中从事危险作业的人员办理意外伤害保险，该保险责任期自开工之日至

[]

A.提交竣工验收报告之日B.竣工验收合格之日

C.竣工验收备案之日D.交付使用之日

17.城市政府对城市交通应采取的方针是【】

A.公交优先B.发展私家车C.发展出租车D.发展电车

18.根据近期国家规定，城市新建区的绿化用地应不低于总面积的【】

A.20%B.25%C.30%D.35%

19.房地产企业应按照土地使用权出让合同规定的期限开工建设，若未动工则被无偿收回土地使用权的期限

是【】

A.6个月B.1年C.2年D.3年

20.民事诉讼是解决建设工程纠纷的重要方式，其中民事诉讼不应参与的人是【】

A.证人B.第3人C.鉴定人D.审判长

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是

符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

21.城市总体规划的编制依据包括【】

A.国民经济和社会发展计划B.全国城镇体系规划C.省域城镇体系规划

D.土地利用总体规划E.控制性详细规划

22.下列关于国有划拨土地使用权的表述中，正确的有【】

A.划拨土地使用权属于原始取得

B.划拨土地使用权实行有限期使用

C.为公共利益需要，国家可以无偿收回划拨土地使用权

D.因需要缴纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得

E.划拨土地使用权经国土行政部门允许可以转让、出租或抵押

23.城市公用事业的内容包括

A.供水.B.供电C.供气D公共交通E.出租车

24.房屋拆迁纠纷的形式有【】

A.行政裁决B.依法起诉C.法院调解

D.仲裁调解E.民间调解

25.工程师对承包人提出的索赔进行审查时，承包人可以提供的证据包括【】

A.施工现场记录B.各类财务凭证C.合同履行过程中的往来信函

D.招标文件E.汇率变化表

三、名词解释题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

26.建设法律体系

27.保证

28.建设用地规划许可证

29.土地使用权出让

30.建设工程监理

四、简答题（本大题共6小题，每小题5分，共30分）

31.简述我国建设法律的调整对象。【5分】

32.简述用人单位不得解除劳动合同的情形。

33.简述土地所有权转让的条件。

34.简述公开招标的优点.

35.简述建设监理的依据及其工作任务。

36.根据《房地产管理法》规定，哪些不得设定抵押物房地产？

五、案例分析题（本大题共2小题，第37题10分，第38题15分，共25分）

37.某建筑单位与某城建公司组成了一个联合体去投标，他们在共同投标协议中约定如果在施工的过程中

出现质量问题而遭遇建设单位的索赔，各自承担索赔额的50%,后来在合同履行过程中果然由于建筑公司的

施工技术问题出现了质量问题并因此遭到了建设单位的索赔，索赔额10万元.但建设单位仅仅要求城建公司

佩服这笔索赔款。城建公司拒绝了建设单位的请求，其理由有两点：

⑴质量事故的出现是建筑公司的技术原因，应该由建筑公司承担责任。

⑵共同投标协议中约定各自承担50%的责任，即使不由建筑公司独自承担，起码建筑公司应承担50%的

比例，不应该由自己拿这笔钱。

问题：

城建公司的理由是否成立？请说明理由。

38.某市政府投资的一建筑公司项目，项目法人要求委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招

标，招标过程中发生以下事件：

事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧拟缩短招标时间，而改用邀请

招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人.

事件2：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过谈判，签订了书面合同，

合同价比中标价降低2%,招标人在与中标人签订合同后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

问题：

上述事件中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

答案:

建筑法规（自考真题2,参考答案附后）

（课程代码06936）

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选中只有一个是符合

题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.下列具有法人资格的建设活动主体是【B1P17

A.各级建设主管部门B.建设单位C.国家财政机关D.中国人民银行

2.《中华人民共和国房地产管理法》属于【A】P22

A.法律B.行政法规C.部门规章D.规范性文件

3.以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书的，应当予以[A]P39

A.撤销B.撤回C.注销D.吊销

4.采用定金对合同履行实行担保的，其数额一般部超过主合同标的额的【D】P60

A.5%B.10%C.15%D.20%

5.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市近期建设规划考虑的年限一般为[A]P88

A.5年B.10年C.15年D.20年

6.在乡、村庄规划区进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业的建设，建设单位或个人应当向乡镇人民政

府提出申请，由乡镇人民政府报市、县人民政府城乡规划主管部门核发【D】P91P105

A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证

C.规划条件通知书D.乡村建设规划许可证

7.土地使用权出让的主体是A】P115

A.国家B.企业C.其他组织D.个人

8.国家实行土地有偿使用制度，规定工业用地时间为[C]P117

A.30年B.40年C.50年D.70年

9.《中华人民共和国土地管理法》规定，下列土地不能采用划拨方式取得的是[B]P123

A.国家机关用地B.居住商品房用地C.基础设施用地D.军事用地

10.根据《招投标法》及有关规定，下述表述正确的是[C]P149

A.公民个人投资的项目部需要招标

B.施工单项合同估算价为100万美元的项目部需要招标

C.所有总投资在3000万元人民币以上的项目都需要招标

D.使用国际组织资金的项目，如果规模标准没达到法定要求也可以部招标

11.《招投标法》规定，投标人不得低于成本的报价竞标。这里的成本是指[B]

A.投标人的平均成本B.投标人本企业的成本

C.标底中估计的成本D.报价最低的投标人的成本

12.一高速公路项目进行招标，按照招投标法律法规的规定，开标后允许[C]P

A.指示施工单位修改设计文件

B.投标人再增加优惠条件

C.评标委员会要求投标人澄清问题

D.招标人更改招标文件中说明的评标定标办法

13.监理工程师在实施监理过程中，发现设计图纸不符合合同约定的技术标准，应【D】P

A.指示施工单位修改设计文件B.直接要求设计单位改正

C.将设计文件修改后交给施工单位实施D.报告建设单位要求设计单位改正

14.在正常使用条件下，以下关于建设工程最低保修期限的规定，符合《建设工程质量管理条例》规定的是

[C]P195

A.地基基础和主体结构工程为永久

B.电气工程、给排水工程，为2年

C.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

D.基础设施工程、房屋建筑的，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

15.为了保护工程建设活动中从业人员的生命健康，《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位不得压缩

[B]P200

A.合理工期B.合理约定的工期

C.标准工期D.法定工期

16.工程承包单位为某建设工程项目中从事危险作业的人员办理意外伤害保险，该保险责任期自开工之日至

[B]P64

A.提交竣工验收报告之日B.竣工验收合格之日

C.竣工验收备案之日D.交付使用之日

17.城市政府对城市交通应采取的方针是[A]P256P234

A.公交优先B.发展私家车C.发展出租车D.发展电车

18.根据近期国家规定，城市新建区的绿化用地应不低于总面积的[C]P246

A.20%B.25%C.30%D.35%

19.房地产企业应按照土地使用权出让合同规定的期限开工建设，若未动工则被无偿收回土地使用权的期限

是【C】P265

A.6个月B.1年C.2年D.3年

20.民事诉讼是解决建设工程纠纷的重要方式，其中民事诉讼不应参与的人是【C】P

A.证人B.第3人C.鉴定人D.审判长

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是

符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

21.城市总体规划的编制依据包括[AC]P106

A.国民经济和社会发展计划B.全国城镇体系规划C.省域城镇体系规划

D.土地利用总体规划E.控制性详细规划

22.下列关于国有划拨土地使用权的表述中，正确的有[AE]P122—123

A.划拨土地使用权属于原始取得

B.划拨土地使用权实行有限期使用

C.为公共利益需要，国家可以无偿收回划拨土地使用权

D.因需要缴纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得

E.划拨土地使用权经国土行政部门允许可以转让、出租或抵押

23.城市公用事业的内容包括[ABCD]P223

A.供水.B.供电C.供气D公共交通E.出租车

24.房屋拆迁纠纷的形式有[AB]P271

A.行政裁决B.依法起诉C.法院调解

D.仲裁调解E.民间调解

25.工程师对承包人提出的索赔进行审查时，承包人可以提供的证据包括【ABCE]P319

A.施工现场记录B.各类财务凭证C.合同履行过程中的往来信函

D.招标文件E.汇率变化表

三、名词解释题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

26.建设法律体系【3分】P22

——是指把已经制定的和需要制定的建设工程方面的法律、行政法规、部门规章和地方法规、地方规章有机

结合起来，形成的一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的体系。

27.保证【3分】P58

——是指保证人与债权人约定，当债务人不能履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

28.建设用地规划许可证【3分】P89

——是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范

围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

29.土地使用权出让【3分】P115

——是国家以土地使用者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地

食用权出让金的行为。

29.建设工程监理【3分】P178

——是指针对工程项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位，接受建设单位的委托和授权，按照国家

批准的工程项目建设文件，有关工程建设的发了财、法规和工程建设监理合同以及其他工程建设合同所进行

的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。

四、简答题（本大题共6小题，每小题5分，共30分）

31.简述我国建设法律的调整对象。【5分】P2

①建设活动中的行政管理关系【2分】

②建设活动中的经济协作关系【2分】

③建设活动中的民事关系【1分】

32.简述用人单位不得解除劳动合同的情形。P47

答：(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查。或者疑似职业病人在诊断或者医学

观察期间的。【1分】

(2)在本单位患职业病或者因为因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的。【1分】

(3)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的。【1分】

(4)女职工在孕期、产期、哺乳期的。【1分】

(5)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的。【1分】

(6)法律、行政法规规定的其它情形。【1分】

(注：答对任何1条得1分，满分5分。)

33.简述土地所有权转让的条件。P126

答：①必须是出让的土地使用权才能转让【2分】

②必须依照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地进行投资、开发、利用【2分】

③土地所有权转让必须办理过户手续【2分】

34.简述公开招标的优点.

公开招标的优点P149

答：①能够在较大范围内选择中标人【1分】

②竞争性更强【1分】

③择优率更高【1分】

④可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为【1分】

⑤有利于项目建设交予可靠的中标人实施并取得有竞争性的报价【1分】

(公开招标的缺点)

公开招标由于投标人众多，一般耗时较长，需花费的成本也较大，对于采购标的较小的招标来说，不宜

采用公开招标的方式；另外还有些专业性较强的项目，由于有资格承接的潜在投标人较少，或者需要在较短

时间内完成采购任务等，最好也采用邀请招标的方式。

35.简述建设监理的依据及其工作任务。【5分】P181

答：建设监理的依据：

①国家批准的工程项目建设文件；【1分】

②有关工程建设的法律、法规；【1分】

③工程建设监理合同；【1分】

④其他工程建设合同。【1分】

建设监理的工作任务：三控两管一协调。【1分】

36.根据《房地产管理法》规定，哪些不得设定抵押物房地产？

答：(1)权属有争议的房地产；【1分】

(2)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；【1分】

(3)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；【1分】

(4)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；【1分】

(5)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；【1分】

(6)未依法登记领取权属证书的房地产；【1分】

(7)未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；【1分】

(8)行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；【1分】

(9)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。【1分】

(——答对1条得1分)

五、案例分析题(本大题共2小题，第37题10分，第38题15分，共25分)

37.某建筑单位与某城建公司组成了一个联合体去投标，他们在共同投标协议中约定如果在施工的过程中

出现质量问题而遭遇建设单位的索赔，各自承担索赔额的5