安徽省房屋租赁合同模板

安徽省房屋租赁合同模板安徽省房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体门牌号）1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋户型：1.4甲方出租房屋设施：（家具、家电等设施清单附后）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如发生分歧，应友好协商解决。7.2合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为安徽省房屋租赁合同的模板，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限特别规定：明确短期租赁的起止日期，如租赁期限少于一个月的情况。租金计算方式：如果租金按日计算，应明确日租金标准和计算方法。提前解约规定：双方同意的提前解约通知期限和相应责任。商用租赁条款增加：商业用途限制：明确乙方使用房屋进行商业活动的具体限制和要求。营业时间规定：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民生活。商业保险要求：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方和房屋的安全。家庭租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。儿童安全规定：针对有儿童的家庭，增加关于儿童安全设施的要求。宠物规定：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量和相关的责任。改造或装修条款增加：装修许可：要求乙方在进行改造或装修前，必须获得甲方的书面许可。装修保护措施：要求乙方在装修过程中采取措施保护房屋及设施。恢复原状：明确租赁期满后，乙方应恢复房屋至租赁前的状态。分租情况条款增加：分租限制：明确乙方是否可以分租给第三方的限制条件。次承租人权益：如果乙方分租，应确保次承租人知晓合同条款，并在必要时提供副本。分租通知义务：乙方分租时应通知甲方，并得到甲方同意。附件列表及要求房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括品牌、型号、数量等信息。家具清单：如有家具出租，应详细列出家具清单，包括家具的种类、数量和状态。物业费用明细：提供物业费、公共维修基金等费用的详细计算和支付说明。周边设施和服务介绍：介绍房屋周边的生活配套设施和服务，如学校、医院、购物中心等。租赁押金收据：证明押金已经支付的收据或者银行转账记录。实际操作问题及解决办法租金支付延迟解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并告知乙方逾期支付的后果。房屋损坏赔偿解决办法：合同中应明确乙方在房屋损坏时的赔偿责任，以及赔偿的具体计算方式。提前解约解决办法：在合同中加入提前解约的条款，包括解约通知期限、违约金或损失赔偿的计算方式。商业活动审批解决办法：明确如果乙方需要进行商业活动，必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。物业服务纠纷解决办法：在合同中明确物业服务的责任归属，以及纠纷解决的途径，如协商、调解或诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加：短租特殊规定：明确短租的定义、最长租赁期限和相关的特殊条款。客人信息登记：要求乙方在每次入住前提供入住客人的个人信息，以确保安全。卫生清洁标准：规定乙方在每次短租结束后应达到的卫生清洁标准。长期租赁条款增加：租金调整机制：对于长期租赁，应规定租金调整的周期和方式。维修责任区分：明确租赁期内不同年限的维修责任归属。房屋检查记录：定期进行房屋检查，并有书面记录，以确定房屋的维护状态。共享租赁条款增加：共享空间使用规则：如果房屋内有共享空间，应明确使用规则和时间限制。共享设施维护：规定共享设施的维护责任和费用承担。隐私保护措施：确保各租户的隐私权益得到保护，如设立独立的锁具等。绿色环保租赁条款增加：环保使用规范：要求乙方在使用房屋及设施时，遵守环保规定，如节约用水用电。垃圾处理规定：明确乙方在日常生活中应如何分类和处理垃圾。绿化维护责任：如果房屋所在小区有绿化区域，应规定乙方的维护责任。租赁期满后的续约条款增加：续约条款：租赁期满后的续约条件和流程，包括租金的调整等。房屋状态要求：租赁期满后，乙方应保证房屋及设施达到某种状态，如原状归还或符合一定标准。续约通知期限：双方应提前多久通知对方是否愿意续约。附件列表及要求（续）房屋保险证明：证明甲方已为房屋购买保险，保障房屋及乙方安全。乙方身份证明：乙方有效身份证明的复印件，以确认乙方身份。房屋所有权证明：房屋所有权证或其他证明甲方房屋所有权的文件。周边环境介绍：包括交通、教育资源、医疗设施等周边环境的介绍。租赁指南：提供给乙方的租赁指南，包括入住、居住和退租的各项注意事项。实际操作问题及解决办法（续）民宿经营许可解决办法：如果乙方打算将房屋作为民宿经营，甲方应要求乙方提供相关经营许可证明，并遵守当地关于民宿经营的相关规定。长期租赁合同更新解决办法：每隔一定期限，双方应对合同进行审核和更新，以反映市场变化和双方的新需求。共享租赁的协调解