关于私人购房合同

关于私人购房合同私人购房合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质为【房屋性质】。2.2房屋规划用途为【规划用途】，建筑结构为【建筑结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意乙方向甲方支付房屋总价款【总价款】元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付房价的【付款比例】作为首付款。（2）剩余房款乙方同意按照【贷款银行】的贷款条件申请贷款支付，贷款期限为【贷款期限】。（3）贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求将首付款和贷款转入甲方指定的账户。3.3乙方未按期支付房价的，应按照逾期付款部分万分之【违约金比例】的标准向甲方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等有关证件。4.3双方应按【过户机构】的要求，办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。4.4房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算。5.3保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的【保修响应时间】内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期付款的，应按照本合同第三条的约定支付违约金。6.3甲方逾期交付房屋的，应按照本合同第四条的约定支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上为一份详细的私人购房合同示例，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请确保双方明确了解合同条款，并遵循相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方名称】第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质为【房屋性质】。2.2房屋规划用途为【规划用途】，建筑结构为【建筑结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第三条第三方担保责任3.1第三方作为甲方和乙方的担保人，对甲方履行合同义务承担连带责任。3.2第三方应确保甲方按照本合同的约定履行其义务，如甲方违约，第三方应承担相应的责任。3.3第三方同意在甲方违约时，按照本合同的约定向乙方支付违约金。第四条房屋价格及支付方式4.1双方同意乙方向甲方支付房屋总价款【总价款】元。4.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付房价的【付款比例】作为首付款。（2）剩余房款乙方同意按照【贷款银行】的贷款条件申请贷款支付，贷款期限为【贷款期限】。（3）贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求将首付款和贷款转入甲方指定的账户。4.3乙方未按期支付房价的，应按照逾期付款部分万分之【违约金比例】的标准向甲方支付违约金。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价。5.2甲方有权要求第三方作为担保人，确保乙方履行合同义务。5.3甲方在乙方违约时，有权要求第三方按照本合同的约定承担责任。5.4甲方在房屋过户至乙方名下后，有权要求第三方协助办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。5.5甲方在房屋交付后，享有房屋使用权和处置权。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按期支付房价的，应按照本合同第四条的约定向甲方支付违约金。6.2乙方在房屋过户前，不得将房屋转让给第三方。6.3乙方在房屋过户前，不得将房屋出租或设定抵押。6.4乙方在房屋过户后，应按照甲方的要求履行相关手续，确保甲方权益不受损害。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方作为担保人，确保合同的履行，增加合同的信任度。8.2第三方介入有助于保护甲方的权益，降低乙方违约的风险。8.3第三方介入有助于解决合同纠纷，提高合同履行效率。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方为主导旨在确保合同的顺利履行，保障甲方的权益。9.2甲方为主导有助于规范合同履行，降低合同风险。9.3甲方为主导有助于维护房地产市场秩序，促进房地产交易的健康发展。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上为一份以甲方权益主导的私人购房合同示例，结合第三方主体，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。第三方作为担保人，确保合同的履行，增加合同的信任度。甲方为主导旨在确保合同的顺利履行，保障甲方的权益。第十条甲方特殊权益保障10.1甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造或增设设施。10.2甲方在房屋交付后，享有房屋的优先购买权，如甲方行使优先购买权，乙方应按照原价将房屋出售给甲方。10.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋维护、管理责任，确保房屋及附属设施的正常使用。第十一条乙方义务及限制11.1乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付房价款。11.2乙方在房屋过户前，不得将房屋或其权益转让、出租、设定抵押或以其他方式处置。11.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害甲方及邻居的合法权益。11.4乙方在房屋过户后，应按照甲方的要求，配合甲方办理相关手续，确保甲方权益不受损害。第十二条第三方义务及责任12.1第三方作为担保人，应确保甲方和乙方的权益得到保障。12.2第三方在甲方违约时，应按照合同约定向乙方支付违约金。12.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户及相关手续。第十三条违约责任及赔偿13.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。13.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。13.3第三方未按照合同约定履行担保责任的，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿造成的损失。第十四条合同的变更和解除14.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。14.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的变更或解除不影响各方承担的违约责任。第十五条合同的生效、终止和保存15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同至房屋过户至乙方名下之日终止。15.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：_