中建足球场项目优化设计案例汇报

中建八局第二届设计管理大赛优化设计案例评选大赛汇报材料西南公司龙兴足球场项目汇报人：xx2024年x月x日一、项目概况二、导向分析三、优化措施四、管理成效目

录项目概况第一章项目名称重庆龙兴足球场建设单位重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司全过程咨询联合体单位重庆赛迪工程咨询有限公司（项目管理及监理）、悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司（设计咨询）EPC总承包单位中国建筑第八工程局有限公司（EPC联合体牵头人）

中国建筑西南设计研究院有限公司（EPC联合体成员）工程建设地点重庆市两江新区龙兴片区，东临两江大道、北靠怡园路。工程规模总建筑面积为16.69万㎡，地上四层，地下一层，用地面积约

20.2万㎡。工期2020年4月21日开工，2022年10月底项目竣工验收，并可交付使用，工期共计923天。合同额建安费暂按19.5亿元签订合同（资金来源：政府财政投资）。一、项目概况1.1、项目简介志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField5设计理念盘旋上升的“腾龙”基础形式桩基础、独立基础、条形基础结构形式框架结构

+桁架钢结构维护结构穿孔铝单板+ETFE膜一、项目概况1.2、设计概况志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField6包括方案深化设计、初步设计、施工图设计、专项设计。包括但不限于建筑、结构、

安装工程、装饰工程、屋面幕墙工程、园林景观工程、泛光工程、体育工艺等。志愿

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担当

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执行0102一、项目概况1.3、设计范围ChongqingLongxingFootballField序号项目合同风险内容1费用支付设计费由业主直接支付给设计院2概算控制合同额19.5亿元

，概算不可调。3进度款支付当月产值（含措施费、规费）的70%作为进度款支付；

完工验收合格、支付至已完工程(

含已审定费用的工程变更）的80%。

一审后付至85%，二审后付至97%。4计价下浮结算下浮比列

=计价原则下浮比例

+投标下浮比列。计价下浮（18定额）：土石方10%，建筑10%，安装20%，装饰（幕墙）

15%，园林绿

化工程5%；投标下浮：0.06%。5调价原则调差范围仅针对永久结构工程，调差材料包括钢材、商品砼、混凝土结构成品构件、钢结

构成品构件、预拌砂浆、商品沥青砼、商品水稳层、水泥、砂、石子，其余材料不调整价差。6工期奖罚每延后一天，承包人应按合同价款的0.12‰向发包人支付工期违约金。限额：违约金总

额不超过签约合同价的30%。提前竣工无奖励。一、项目概况1.4、商务条件差、风险高志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField8导向分析第二章场馆名称建设性质座位数量（万

座）建安投资

（亿元）单座建安投

资（万元）北京工人体育场改造6.4//天津泰达足球场改造3.78//厦门白鹭体育场新建626.84.47成都凤凰山体育场新建5.825.844.46上海浦东足球场新建3.714.94.04青岛青春足球场新建519.93.97西安国际足球中心新建623.03.83昆山足球场新建4.516.43.64重庆龙兴足球场新建619.53.25大连梭鱼湾专业足球场新建6.318.82.982.1、标准高、投资概算低重庆第一座FIFA标准特大型专业足球场，承办2023年亚洲杯部分比赛，

业主要求达到“世界一流、时代之巅”标准，

但投资概算在亚洲杯新建的八大场馆中排名倒数第二。二、导向分析志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField1112序号项目名称建筑面积总时间工程奖（座位数量）及赛事级别1日本东京新国立竞技场19.2万㎡1493天8万座；

2020年奥运会2武汉体育中心体育场6.4万㎡1266天6万座、国优及詹天佑奖3卡塔尔卢赛尔体育场/1200天9.2万座；

2022年世界杯4深圳大运中心项目（主体育场）施工总

承包工程13.46万㎡968天鲁班奖5郑州市奥林匹克体育中心57万㎡961天6万座；全球BIM大奖6重庆龙兴足球场16.69万㎡923天6万座；

2023年亚洲杯含100天180万方平场，

120天竣工验收，实际有效工期703天7厦门中心体育场18.06万㎡880天6万座（综合）；

2021年8西安奥体体育中心15.03万㎡842天/9凤凰山体育公园45万㎡730天6万座；

2021年大运会10梭鱼湾体育场13.59万㎡709天6.3万座；

2023年亚洲杯二、导向分析2.1、专业多、工期紧志愿

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执行ChongqingLongxingFootballField前期仅一张效果图，从方案设计阶段开始非我方编制“世界一流、时代之巅”，设计标准不明确

亚足联相关规程

2023年亚足联亚洲杯比赛及训练场馆建设管理规定亚足联体育场规程前期设计资料匮乏，信息量不足，且业主不断增加标准，项目存在超概风险；设计造成的所有关于返工、超概风险均由我方承担。

无可研、无地勘

无设计任务书

招投标文件

设计标准不明确二、导向分析2.2、标准不明确、资料匮乏志愿

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执行缺乏的设计资料ChongqingLongxingFootballField框定概算及设计范围已有设计资料13实现目标保概创效完美履约业主满意措施保障控制概算、预留空间

全面优化、降本增效组织保障明确目标、制度落地

组织明确、多方融合二、导向分析2.3、设计导向：各方共赢志愿

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执行ChongqingLongxingFootballField要求高影响大概算少>15

节约造价：

3亿

节约工期：

5个月

创造效益：

XX亿二、导向分析2.4、

目标明确志愿

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执行履约创效ChongqingLongxingFootballField16TOD广场龙兴慢生活

街区助力营销以足球场为中心的产业带：预计营销总额120亿；二、导向分析体育总部

智创中心龙兴新城展厅提升品质业主满意

助力营销2.4、

目标明确志愿

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执行ChongqingLongxingFootballFielduu

u球迷特色街区精品酒店17概算控制明确交付标准，尽可能甩项。

集中有限概算，做出品质，让业主满意。实时跟进施工图预算，倒推概算，进行动态调整，确保概算控制。各专业工程限额设计，落实“减法”思路，预留概算，为

后续提质增效做准备。参考同类场馆，合理分配概算

,

减土建、增效果。2.5、概算控制—为提升外观品质及创效预留空间二、导向分析三四二一限额设计专业划分甩项设计动态调整志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField18

提前专业讲评，优化节点构造

，提高现场施工工效，

降

低施工难度。

前置深化设计，与专业设计同步，构造节点策划入图后正式出图，避免变更流程时间过长

影响工期。采用工艺成熟、施工简单的方案，通过比选入图，为项

目履约创造条件避免重大方案变更。加强各方沟通交流，要求已施工部分尽量不调整，减少现场拆改2.6、高效建造保履约——业主满意，助力营销运用BIM技术辅助图纸审查、深化设计、工序模拟、节点深化。二、导向分析志愿

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担当

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执行前置深化设计ChongqingLongxingFootballField

专业讲评沟通交流常规设计19盈利点亏损点

风险点作减法：减少风险点用量、转化风险点作减法：减少设计用量、盈利材料代换作加法：增加工程量、更改高利润材料替换二、导向分析2.7、加减并用创效益志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField20中建西南院

信息互传、达成共识

-EPC总承包

包分他包分线管包分林园包分艺工包分修包分构包分墙幕包分构包计艺分设工包分计设分计设构包分计设所饰装所墙幕院十院南2.8、架构明确促融合形成以公司层、项目层及分包层的三级设计管理体系，推动项目整体设计管理工作开展；项目设置设计管理部，由项目经理牵头，

设计经理负责与设计单位、业主设计管理部门对接，

进行设计过程管理与服务。技术指导中建八局设计管理总院中建八局西南分公司

设计管理中心协调指导重庆分公司

科技设计部西

观

结

光

体育

结

面

结

装

育

观

合

其景

膜

泛

钢

屋

膜

精

体

景

综分包层公司层项目层二、导向分析志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField设计管理部包21

《

EPC项目作业指南》

《

EPC总承包管理手册》

《

EPC项目设计管理“353”策划书》

《设计管理手册》重大方案协

商制度设计例会制度设计周报制度志愿

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执行双向驻场制度BIM联合办公制度会议通

知制度二、导向分析2.9、制度落地保沟通设计管理制度ChongqingLongxingFootballField编制清单招标，盈亏分析后再调整设计图；采用综合平米包干价招标，

激励分包优化。招标

施工设计采用劳务+主材拆分采购模式，材料及劳务分开招标；集采优先入图、成本最优、设计参数提前入图。从施工便利性、安全性等方面，开展方案比较分析，

反提现场需求。二、导向分析2.10、系统联动增收益志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField23优化措施第三章04

不超概算

05

创效

02

满足比赛使用需求

03

品质提升

------、,三、优化措施01

满足规范要求通过亚足联验收3.1设计优化前提条件志愿

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担当

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执行LOREMIPSUMChongqingLongxingFootballField3.2设计优化思路在保证概算足额使用且不超概的前提下，土建、安装等隐蔽工程满足基本设计；装饰、园林、亮化等既可

以提升品质且利润率又高的“面子”工程加大设计投入。小1土石方工程混凝土工程砌体工程常规水电初装修大2景观工程精装工程体育工艺屋面工程幕墙工程志愿

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担当

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执行三、优化措施ChongqingLongxingFootballField前期方案图

最终实施图志愿

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担当

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执行

优化可以减少西侧出地面楼梯间及风井数量,提升场地整体景观品质,和业主达到双赢。

优化车位布局,取消左侧外凸区域0.99万m,地下室面积缩小为6.13万m2,节约造价5000万元,

节约钢结构施工结构板回顶措施费108万元,缩短工期20天。3.3概算控制--取消地下室外凸结构三、优化措施ChongqingLongxingFootballField3.3概算控制--场馆整体标高提升1.2m原始地质大部分为较硬砂岩,土石方开挖难度大。查看前期设计方案,根据原始地形图,及周边市政道路及管线的标高关系分析,保证技术可行性,提出可以提高足球场正负零标高,减亏增效。原设计正负零标高279m调整为280.2m,减少土石方

开挖量20万方,项目减亏80余万、节约造价500万元、.节约工期10天。前期方案图

最终实施图志愿

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担当

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执行

三、优化措施ChongqingLongxingFootballField层高5.5m层高6m3.3概算控制--地下室标高降低0.5m查看前期设计方案,对地下室层高、梁高、管线综合等画出剖面图,并和平面功能结合进行分析得出技术支撑,提出可以减少层高,减亏增效。原设计方案地下室层高6m,为减少土石方开挖量,满足净高前提下将地下室层高减小0.5m

减少土方亏损项11.56万,节约造价73万、节约工期15天。前期方案图

正式实施图志愿

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担当

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执行

三、优化措施ChongqingLongxingFootballField上。为满足该要求,看台将设计为预制看台。

因项目造型复杂,曲面较多;平面及剖面极不规则;结构高度及跨度较大。项目分析预制清水看台板的劣势,将预制看台改为现浇看台,节约造价2000万元,预计节约工期30天志愿

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执行3.3概算控制--预制看台改现浇三、优化措施ChongqingLongxingFootballField3.3概算控制--阳极氧化铝板改为氟碳喷涂铝板外立面材料原设计为3mm厚阳极氧化铝单板,因其材料全部进口且价格昂贵,采用后有超概风险,且其工期无法满足现场要求(国际形势紧张、国外疫情防控不利、贸易战等情况导致进口阳极氧化铝板订货周期无法保障)

,将其改为氟碳喷涂铝单板,志愿

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担当

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执行三、优化措施氟碳喷涂铝单板效果阳极氧化铝单板效果ChongqingLongxingFootballField志愿

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执行原设计方案效果图现场样板效果3.3概算控制—取消铝方通吊顶三、优化措施节约造价900万元。ChongqingLongxingFootballField3.3概算控制--冷热源形式优化原设计地源热泵施工周期长,性能不稳定,工艺复杂,施工成本高;经过论证取消地源热泵,采用冷水

机组+风冷热泵,满足绿建要求,节约造价800万元,节约工期60天。志愿

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担当

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执行三、优化措施正式施工图方案可研报告方案ChongqingLongxingFootballField冷水机组风冷热泵3.3概算控制--雨水管材质更换原设计虹吸雨水管采用304不锈钢,锥螺纹连接,施工难度大尤其是大管径施工。

通过设计优化,将虹吸雨

水管才材质更换为HDPE管,节约造价约80万,节约工期15天。志愿

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担当

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执行三、优化措施304不锈钢HDPE管ChongqingLongxingFootballField3.4高效建造--设计简单钢结构方案设计:和设计院提出明确需求,尽量避免索结构,便于施工,节约造价。1、立面交叉网壳为弧形交叉,现场焊接工作量大,弧形交叉焊接容易出现误差,用钢量大

2

、

上部罩棚在和立面网壳连接部位有突变,不利于受力。三、优化措施志愿

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担当

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执行ChongqingLongxingFootballField志愿

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担当

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执行3.4高效建造--设计简单钢结构三、优化措施分析涵盖:受力、

用钢量对比。ChongqingLongxingFootballField一,优化为方案二。案五,用钢量太大,最终将桁架下部膜吊顶

优化为斜向,满足造型需求。成效:1、用钢量由15700t优化为12880t节省造价5640万元天。志愿

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担当

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执行3.4高效建造--设计简单钢结构三、优化措施龙兴足球场项目悬挑桁架钢结构用量对比（t）原始方案方案二方案三方案四方案五方案六方案七方案八最终方案3000020000100000ChongqingLongxingFootballField立面网格合计罩棚志愿

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担当

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执行3.4高效建造--独立基础改为桩基础三、优化措施加快施工速度（旋挖代替潜孔钻）优化设计方案（方形改圆形）ChongqingLongxingFootballField节约工期将449结构模型分析:型钢柱主要作用为连接上部钢结构罩棚,下部结构受力利用率较低,型钢柱轴压比、剪应力小。志愿

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担当

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执行原始方案:G轴型钢柱伸入基础,基础采用埋入式。节约造价:

480万;节约工期:20天。3.4高效建造--部分劲型钢柱长度优化三、优化措施ChongqingLongxingFootballField志愿

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担当

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执行3.4高效建造--砌体采用ALC条板三、优化措施ALC条板多孔砖ChongqingLongxingFootballField3.4高效建造--支架材质优化原设计支架采用普通角钢+防腐喷漆,设计优化后,综合支吊架及水管支架采用镀锌型钢,桥架及风管支吊架采用成品

支吊架,常规型钢信息价为亏损严重支架材质更换后可重新核价,

实现扭亏。

与此同时,镀锌型材和成支吊架本身具备防志愿

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担当

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执行三、优化措施成品支吊架

镀锌型钢支架初设施工图普通角钢+防腐喷漆ChongqingLongxingFootballField正式施工图3.4高效建造--电气线管材质优化原设计预埋电管材质为JDG管,为合同亏损,将其替换为KJG管(可挠性金属软管),避开市场信息价,

重新核价,同时降低施工难度,敷设更加快捷,提高预留预埋效率,节约预埋时间15天。志愿

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担当

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执行三、优化措施JDG管KJG管ChongqingLongxingFootballField3.4高效建造--室外雨污水检查井优化室外雨污水检查井原设计为现浇钢筋混凝土结构,将其优化为成品检查井扭亏为赢,

同时降低施工难度,节

约工期约25天。志愿

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执行三、优化措施初设施工图正式施工图ChongqingLongxingFootballFieldETFE膜的优点:轻质(玻璃的1%)、透光性好、耐候性及耐腐蚀性强;涂层具有韧性强,抗拉强度高,延展性>400%,声学特性良好志愿

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担当

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执行3.5提质增效--聚碳酸酯板改为ETFE膜三、优化措施聚碳酸酯板,造价约2600万ETFE膜,造价约3500万ChongqingLongxingFootballField志愿

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执行三、优化措施3.5提质增效--增加项目亮点概算可控条件下,增加项目亮点,泛光照明由线条灯线条灯,造价约3200万点阵屏,造价约9700万ChongqingLongxingFootballField优化成效及经验分享第四章志愿

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执行四、优化成效及经验分享4.1调概算--减土建、增专业ChongqingLongxingFootballField幕墙工程2022年3月施工进场2020年4月28日地下结构2020年12月30日钢结构工程2021年8月30日装修工程及收尾完成2022年6月园林景观工程完成2022年8月志愿

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执行4.2保履约所有一二级节点均无滞后，部分节点超前完成。四、优化成效及经验分享金属屋面工程2022年1月（2021年11月屋面断水）主体工程2021年4月28日土石方场平阶段

2020年8月30日机电工程完成2022年4月工期节点体育工艺工程完成2022年7月竣工验收2022年10月30日ChongqingLongxingFootballField序号优化内容节约造价节约工期1预制看台改为现浇结构2000万30天2取消地下室外凸结构5000万20天3取消铝方通吊顶900万25天4独基基础调整为圆形桩基础500万30天5场馆整体标高提升1.2m500万10天6阳极氧化铝板改为氟碳喷涂铝板8400万25天7砌体采用ALC条板/15天8电气路由优化87.510天...

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