中国银行个人商业用房借款合同

中国银行个人商业用房借款合同第一条借款人和贷款人的定义与约定1.1借款人：本合同借款人是指在中国银行开立账户的个人客户，申请借款用于购买或租赁商业用房的个人。1.2贷款人：本合同贷款人是指中国银行，根据本合同的约定，向借款人提供商业用房贷款的金融机构。第二条借款金额、用途和期限2.1借款金额：借款人申请的商业用房贷款金额，以下简称贷款金额，最高不超过人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：借款人保证本次借款仅用于购买或租赁商业用房，并用于合法经营活动。2.3借款期限：借款人应按本合同约定的还款计划及时偿还贷款本息，本合同的借款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并可在基准利率基础上上下浮动。具体利率水平由借款人与贷款人在合同签订时协商确定。3.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划，通过自动转账扣款方式按期偿还贷款本息。如借款人未按时足额归还贷款本息，贷款人有权采取逾期罚息等措施。第四条担保措施4.1借款人应提供贷款人认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。4.2借款人应按照贷款人的要求，办理相关担保手续，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非经贷款人同意，否则借款人和贷款人不得单方面变更或解除本合同。5.2本合同的变更或解除，应书面签订补充协议，经借款人和贷款人双方盖章生效。第六条违约责任6.1借款人违反本合同的约定，未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权采取逾期罚息等措施，并依法追究借款人的法律责任。6.2贷款人未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，借款人和贷款人应友好协商解决；协商不成的，应提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。8.2本合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。附录A：商业用房购买或租赁合同附录B：担保材料附录C：还款计划表（以下无正文）签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与约定1.1甲方：指中国银行开立账户的个人客户，申请借款用于购买或租赁商业用房的个人。1.2乙方：指提供担保服务的第三方主体，为甲方提供商业用房购买或租赁的担保。1.3丙方：指提供商业用房的卖方或出租方。第二条借款金额、用途和期限2.1借款金额：甲方申请的商业用房贷款金额，以下简称贷款金额，最高不超过人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：甲方保证本次借款仅用于购买或租赁商业用房，并用于合法经营活动。2.3借款期限：甲方应按本合同约定的还款计划及时偿还贷款本息，本合同的借款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并可在基准利率基础上上下浮动。具体利率水平由甲方与乙方协商确定。3.2还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，通过自动转账扣款方式按期偿还贷款本息。如甲方未按时足额归还贷款本息，乙方有权采取逾期罚息等措施。第四条第三方担保责任4.1乙方作为担保方，应对甲方的还款能力进行评估，并承担相应的担保责任。4.2乙方应按照贷款人的要求，办理相关担保手续，并承担相关费用。4.3若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方应在担保范围内履行还款责任。第五条甲方权益保障5.1甲方享有合同约定的贷款权利，包括但不限于贷款金额、贷款用途和贷款期限。5.2甲方有权按照合同约定提前还款或部分还款，且不承担额外费用。5.3甲方在履行合同过程中，有权要求乙方提供必要的担保服务，并保障甲方的利益。5.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供商业用房的合法权属证明和相关资料。第六条乙方义务及限制6.1乙方应按照合同约定，为甲方提供担保服务，并确保担保的有效性。6.2乙方应监督甲方的贷款用途，确保甲方按照合同约定使用贷款。6.3乙方应在甲方未能按时足额偿还贷款本息时，按照担保协议履行还款责任。6.4乙方不得擅自变更合同约定的贷款金额、用途和期限。6.5乙方不得收取甲方额外的费用，除非合同另有约定。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于逾期罚息、贷款额度降低等。7.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.3丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲方、乙方和丙方应友好协商解决；协商不成的，应提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。9.2本合同未尽事宜，甲方、乙方和丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。附录A：商业用房购买或租赁合同附录B：担保材料附录C：还款计划表（以下无正文）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方担保，增加了贷款的安全性，保障了银行的利益。同时，通过明确甲方的权利和利益，确保了甲方在贷款过程中的主导地位，有利于保护甲方的权益。这种模式也有利于促进商业用房市场的发展，为个人客户提供更多的融资渠道，推动经济的发展。###第十条第三方介入的意义和目的10.1第三方担保机构的介入，旨在提高贷款交易的安全性，降低贷款风险。通过专业的担保评估和风险控制，确保在甲方违约的情况下，能够及时有效地履行还款责任，保障贷款人和甲方的合法权益。10.2第三方担保机构的加入，为甲方提供了更多的信用支持，有助于甲方获得更优惠的贷款条件，提高甲方在市场中的竞争力。10.3第三方担保机构的介入，有助于规范贷款市场，提升整体金融服务水平，促进金融行业与实体经济的健康发展。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方为主导的目的在于确保合同的灵活性和适应性，甲方可以根据自身的经营情况和资金需求，与乙方和丙方协商确定贷款金额、用途和期限等关键条款。11.2甲方为主导的意义在于强化甲方的责任感和权益保护，通过合同条款的明确约定，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。11.3甲方为主导有助于提升甲方在融资过程中的议价能力，甲方可以根据自身的信用状况和市场条件，与乙方和丙方协商确定贷款条件和费用。11.4甲方为主导的模式，