房屋租赁合同范本（正式版）

房屋租赁合同范本（正式版）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为。出租房屋面积共平方米（建筑面积使用面积套内面积）。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条租赁期限及租赁用途本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方租赁该房屋用途为（住宅、商业、办公等），不得擅自改变用途。第四条租金及支付方式甲方每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方支付租金方式为（现金、转账、支付宝等），每月支付一次，每次支付一个月租金。第五条租赁期间相关费用及税金在租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间，如房屋发生增值、税费等，由甲方承担。第六条房屋修缮与使用甲方应在租赁期间保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变、损坏房屋及设施。第七条房屋的转让与转租未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。甲方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。第八条合同的变更、解除与终止本合同一经签订，甲、乙双方应严格履行。合同期满前，如甲、乙双方均无异议，本合同自动续约。如甲、乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任及免责条件甲、乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条其他约定事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：短期租赁租赁期限缩短至个月，自年月日起至年月日止。租金按天计算，每日人民币元。乙方应在租赁期满后立即搬离，不得续租。应用场合：商业用途租赁乙方不得将租赁房屋用于违法经营活动。乙方应按照商业用途合法使用房屋，并承担相关税费。甲方应提供商业用电、用水，确保乙方正常经营。应用场合：家庭居住租赁乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。乙方应保持房屋内卫生，不得擅自改变房屋结构。甲方应提供家具、家电等生活设施，确保乙方舒适居住。应用场合：分租给第三方乙方不得将房屋分租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。乙方应承担分租给第三方的租金及费用。甲方有权对分租的第三方进行审查，确保其符合租赁条件。应用场合：房屋装修改造乙方如需进行房屋装修改造，须提前征得甲方书面同意。乙方应承担装修改造费用，并确保装修工程质量。装修改造过程中，乙方应确保房屋安全，防止事故发生。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损痕迹。房屋现状照片要求：反映房屋内部、外部及周围环境，不少于10张。设施、设备清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备名称、型号、数量等。租金支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。物业费用支付凭证要求：同租金支付凭证，证明物业费用已支付。实际操作过程中的问题及注意事项：问题：租金支付未及时到账解决办法：双方确认支付方式，确保租金按时到账。问题：房屋损坏赔偿解决办法：明确房屋损坏赔偿标准，损坏部分由责任方承担维修费用。问题：合同到期未续约解决办法：提前一个月通知对方是否续约，避免合同到期后产生纠纷。问题：乙方擅自改变房屋用途解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改变房屋用途，违规者承担违约责任。问题：房屋租赁纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊的应用场合及增加的条款（续）：应用场合：含家具租赁甲方提供的家具清单详见附件，乙方应妥善使用，如有损坏，照价赔偿。家具的维修和更换由甲方负责，除非是由于乙方使用不当造成的。乙方在租赁结束时应将家具恢复至租赁开始时的状态。应用场合：含停车位租赁甲方提供停车位的使用权，停车位的具体位置和数量详见附件。乙方在使用停车位时应遵守物业管理规定，不得占用他人车位。停车费包含在租金内，如停车费有变动，甲方应提前通知乙方。应用场合：含网络服务租赁甲方提供网络服务，网络费包含在租金内。网络服务速度和稳定性应符合乙方正常业务需求。如网络服务出现故障，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。应用场合：含绿化服务租赁甲方负责房屋周围的绿化维护，保持环境整洁。乙方应遵守绿化管理规定，不得随意损坏绿化设施。绿化服务费用已包含在租金内，如有额外费用，甲方应提前通知乙方。应用场合：含维修服务承诺甲方承诺在租赁期间提供一定次数的免费维修服务。超出免费维修次数的部分，甲方应按实际情况收取费用。甲方应在接到维修请求后的规定时间内响应并处理。附件列表及要求（续）：家具清单要求：详细列明家具的名称、型号、数量和状态。停车位分配图要求：清晰显示停车位位置，注明停车位编号。网络服务合同复印件要求：包含服务速度、稳定性等关键条款。绿化服务协议复印件要求：明确绿化服务内容和乙方应遵守的规定。维修服务承诺书要求：列明免费维修服务的次数和范围，以及超出部分的收费标准。实际操作过程中的问题及注意事项（续）：问题：家具损坏或丢失解决办法：双方共同确认家具清单，乙方如有损坏或丢失，按约定的赔偿标准进行赔偿。问题：停车位纠纷解决办法：明确停车位的分配和使用规则，必要时可设立停车位使用公约。问题：网络服务不达标解决办法：甲方应按照合同约定提供网络服务，如不达标，