房屋买卖合同简单范本

房屋买卖合同简单范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的坐落为：____________________；房屋结构及面积为：____________________；房屋所有权证号：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________；房屋所有权性质为：____________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，买方有权在该房屋上办理预告登记。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价款的剩余部分。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护、维修等相关费用。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的房屋面积乘以同区域同类型房屋租金的1.5倍向买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明文件4.定金收据5.房价款支付凭证6.房屋过户相关文件7.物业管理、维护、维修等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未能按照本合同约定的期限向卖方支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照本合同约定的期限将该房屋的所有权转移给买方。3.其他违约行为：包括但不限于双方未能按照本合同约定的期限办理过户手续、未能按照约定履行相关的费用支付义务等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证本合同的履行，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.预告登记：买方在不动产登记部门对该房屋进行的一种登记，以确保买方在房屋所有权转移前的权益。4.违约金：当一方违反本合同的约定时，按照本合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：卖方可以催告买方履行合同，逾期支付的，卖方有权要求买方支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，向买方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供相关资料，配合不动产登记部门的工作，确保过户手续的顺利完成。4.遇到政策变化影响过户：应及时咨询专业人士，根据政策变化调