洛阳市精装修公寓租赁合同

洛阳市精装修公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于洛阳市的精装修公寓，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的精装修公寓，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于洛阳市____________________，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施包括：____________________（具体设施清单见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合承租用途，具备正常使用的条件。5.2甲方应在租赁期间负责公寓的正常维修和保养，确保公寓设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁公寓。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方公寓。6.2乙方应合理使用公寓及设施，并按照操作规程进行使用，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。7.2甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.3甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：公寓设施清单（具体设施清单见附件）一、附件列表：1.公寓设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的日期支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，单方面解除合同。3.甲方未保证公寓符合承租用途：指甲方在租赁期间，未确保公寓符合乙方租赁的目的。4.甲方未负责公寓的维修和保养：指甲方在租赁期间，未按照约定负责公寓的正常维修和保养。5.甲方干涉乙方正常使用：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自进入租赁公寓或干涉乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方公寓并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁甲方公寓的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁期间公寓的完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的日期前支付租金，如发生逾期，甲方可以提醒乙方支付，并告知乙方逾期支付的滞纳金计算方式。2.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。3.甲方未保证公寓符合承租用途：甲方应保证公寓在租赁期间符合承租用途，如不符合，甲方应承担相应的责任。4.甲方未负责公寓的维修和保养：甲方应在租赁期间负责公寓的正常维修和保养，如因维修和保养不当导致公寓损坏，甲方应承担相应的责任。5.甲方干涉乙方正常使用：甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自