商铺租赁合同版本

商铺租赁合同(版本）商铺租赁合同合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。5.3甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，有权正常使用和经营商铺。6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。6.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和美观。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际需求和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款商场内部商铺租赁条款增加：商场内部促销活动的参与要求；商场内部装修规范和审批流程；商铺经营范围的限制；共享设施的使用条件和费用分摊。街铺餐饮业租赁条款增加：食品安全和卫生标准的遵守；排水和排污设施的安排；营业时间的约定；餐饮气味和噪音的控制。商场顶层高空作业条款增加：高空作业的安全规范；作业期间的商铺关闭安排；保险要求及责任划分；作业对商铺影响的补偿措施。文化创意产业集聚区租赁条款增加：创意作品的展示和保护；共享工作室的使用规则；知识产权的归属和许可；公共活动区域的安排和使用。科技园区研发实验室租赁条款增加：实验室安全和环保要求；实验设备的共享和使用规则；研发成果的分享和商业转化；保密协议的签订和违约责任。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。设施设备清单：列出商铺内所有设施设备及其状态。物业管理规定：物业公司的管理制度和收费标准。周边环境分析报告：包括商圈分析、竞争对手分析等。法律法规文件：与商铺租赁相关的法律法规和政策文件。实际操作问题及解决办法租金调整问题解决办法：在合同中明确租金调整的依据和周期，如CPI指数或市场调研报告。维修责任争议解决办法：详细约定维修责任和保修期限，以及维修请求的响应时间。提前解约赔偿解决办法：约定提前解约的条件和赔偿计算方式，以及解约通知期限。经营许可限制解决办法：了解并遵守当地商业政策和经营许可规定，必要时在合同中明确。合同纠纷解决解决办法：明确争议解决的方式和地点，如仲裁或诉讼，并选择合适的地域法院。###特殊应用场合及增加条款（续）旅游景点商铺租赁条款增加：商铺在旅游旺季和淡季的租金调整机制；旅游高峰期的商铺营业时间安排；游客管理和安全事件的应对措施；特殊活动期间的商铺运营规定。商业综合体多功能空间租赁条款增加：多功能空间的使用预约系统和流程；不同活动类型对商铺影响的管理措施；公共活动与私人活动的界限和划分；紧急情况下的疏散和应急计划。地铁沿线商铺租赁条款增加：地铁施工和运营对商铺影响的责任划分；商铺入口和通道的畅通保障；地铁乘客对商铺服务的特殊要求；商铺营业时间的灵活安排。老字号商铺租赁条款增加：对传统商铺外观和装修风格的保护；传承和弘扬老字号商誉的义务；特殊商品或服务的质量保证；老字号品牌形象的推广和宣传。绿色环保商铺租赁条款增加：商铺运营中的环保标准和废弃物处理；节能减排和可持续发展措施的要求；绿色建筑和智能化的设施使用规定；环保教育和培训的安排。附件列表及要求（续）商铺经营许可复印件：复印件应包括所有必要的经营许可证和资质证明。商铺保险单：证明乙方已为商铺购买了相应的保险，如火灾保险、责任保险等。设施设备维护记录：记录设施设备的维护和检修情况，以确保其正常运行。市场调研报告：分析商圈的市场趋势、消费者行为等，为经营决策提供依据。商铺安全管理方案：包括消防安全、人员管理、应急预案等安全相关的方案和规定。实际操作问题及解决办法（续）应对市场变化解决办法：定期评估市场变化，并在合同中约定调整机制，以适应市场变化。处理租赁纠纷解决办法：建立明确的沟通