2024场物业管理合同范本

2024场物业管理合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；鉴于乙方为一家具备相应资质的物业管理公司，具备提供物业管理服务的条件和能力；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2物业共有__________个楼栋，__________个单元，__________层，总计__________户。1.3物业设施包括：__________、__________、__________、__________等。二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行专业化、规范化、制度化的管理，提供安全、整洁、舒适的居住环境。2.2乙方负责物业的日常维修、保养、清洁、安全等工作，确保物业的正常使用。2.3乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，制定物业管理规章制度，并严格执行。2.4乙方应建立健全物业档案，对物业设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。2.5乙方应负责物业的公共安全防范，确保甲方及住户的人身和财产安全。2.6乙方应协助甲方做好物业的租赁、销售等工作，提供相关的咨询服务。三、合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、物业管理费（1）住宅部分：每月每平方米__________元；（2）商业部分：每月每平方米__________元；（3）其他设施：按照实际使用情况收取。4.2物业管理费收取时间：自物业交付使用之日起计算。4.3乙方应按照约定时间向甲方收取物业管理费，甲方应在接到乙方收费通知后的__________天内一次性支付。五、物业维修资金5.1甲方按照物业总建筑面积的__________%向乙方支付物业维修资金，用于物业的日常维修、保养和更新改造。5.2乙方应合理使用维修资金，不得挪作他用。5.3维修资金的补充和结算：根据物业的实际维修、保养和更新改造情况，甲方应在接到乙方结算通知后的__________天内一次性支付。六、合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除：本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业设施设备清单4.物业管理规章制度5.物业档案资料6.物业维修更新改造计划7.物业管理费用明细表8.物业维修资金支付凭证9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费、维修资金。2.乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业设施设备损坏或无法正常运行。3.乙方未按约定使用维修资金，挪作他用。4.甲乙双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对物业进行日常维修、保养、清洁、安全等工作，提供安全、整洁、舒适的居住环境。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业的日常维修、保养、清洁、安全等工作的费用。3.物业维修资金：指甲方按照物业总建筑面积的一定比例向乙方支付的资金，用于物业的日常维修、保养和更新改造。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费、维修资金：乙方应积极与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未按约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法解除合同。3.乙方未按约定使用维修资金：甲方有权要求乙方改正，并承担相应赔偿责任。4.合同争议无法协商解决：甲乙双方可签订书面变更协议或解除协议，或向人民法院提起诉讼