2024租房合同标准版范本

2024租房合同标准版范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者法人。第二章房屋描述第三条房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】栋号【单元】【房号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。2.房屋附属设施包括：【附属设施列表】。第四条房屋使用性质1.本合同签订时，房屋的使用性质为【使用性质】。2.乙方租赁该房屋期间，不得改变房屋的使用性质。确需改变使用性质的，应提前征得甲方的书面同意，并办理相关手续。第三章租赁期限第五条租赁期限1.本合同的租赁期限为【租赁月数】，自【起始日期】至【终止日期】。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第六条租金1.本房屋月租金为人民币【金额】元。2.租金支付方式为：【支付方式，如：每月支付、每季度支付、每年支付】。3.乙方应在每月【日期】前支付当月租金。第七条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋交付及使用第八条交付时间1.甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付确认书》。第九条房屋使用1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。第六章费用承担第十条费用承担1.租赁期间，房屋的水、电、煤气、电话、网络、物业管理等费用由乙方承担。2.租赁期间，房屋的维修责任如下：【维修责任划分】。第七章合同的变更与解除第十一条合同变更1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议。2.合同变更应符合法律法规的规定。第十二条合同解除1.租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前【通知期限】通知对方。2.甲方解除合同的，应退还乙方剩余租金。3.乙方解除合同的，应按照本合同约定承担违约责任。第八章违约责任第十三条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九章争议解决第十四条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十六条短期租赁特别规定租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为【金额】元。乙方提前解除合同的，应支付相当于提前解除日期数×每日租金的违约金。第十七条临时使用变更如乙方需将房屋用于临时用途（如拍摄、聚会等），需提前通知甲方，并征得甲方同意。临时用途期间，乙方应承担由此产生的额外费用及可能造成的房屋损害。长期租赁第十八条长期租赁优惠租赁期限超过一年的，甲方给予乙方一个月租金的优惠。租赁期限超过两年的，甲方给予乙方两个月租金的优惠。第十九条租金调整机制租赁期限超过一年的，租金每年调整一次，调整依据为市场行情。房屋改造第二十条改造申请乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，如需甲方提供协助，费用另议。第二十一条改造后归还改造完成后，乙方应将房屋恢复至改造前状态，如有损坏需照价赔偿。商业用途第二十二条商业用途限制乙方不得将房屋用于商业用途，如被发现，甲方有权立即终止合同。乙方违反本条款的，应支付违约金【金额】元。第二十三条营业许可如乙方确需将房屋用于商业活动，需向甲方提出申请，并提交相关营业许可证明。家庭成员变更第二十四条家庭成员变更通知乙方租赁期间如有家庭成员变更，应及时通知甲方。甲方有权要求乙方提供变更后的家庭成员身份证明。第二十五条家庭成员行为规范乙方家庭成员在使用房屋期间，应遵守法律法规，不得从事违法活动。附件列表及要求附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。附件二：附属设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、设施设备等。附件三：租金支付证明要求：银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件四：房屋交付确认书要求：甲乙双方签字确认，注明交付日期、房屋状况等。附件五：改造方案及费用预算要求：如有改造需求，需提供详细的改造方案及费用预算。实际操作问题及解决办法问题一：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期一天按租金的1%收取滞纳金，直至付清为止。问题二：房屋损坏赔偿解决办法：乙方损坏房屋或附属设施的，应照价赔偿，甲方提供维修发票。问题三：临时用途导致损害解决办法：乙方使用房屋进行临时活动时，需提前通知甲方，并购买相应保险。问题四：商业用途争议解决办法：甲方有权查看乙方使用房屋的相关凭证，如发现商业用途，立即终止合同，并要求违约金。问题五：家庭成员变更未通知解决办法：甲方发现乙方家庭成员变更未通知，有权要求乙方支付违约金，并要求提供变更后的家庭成员身份证明。###特殊应用场合及增加条款（续）宠物饲养第二十六条宠物饲养规定乙方如需在房屋内饲养宠物，必须提前征得甲方同意，并支付额外押金【金额】元。宠物造成房屋或附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。第二十七条宠物管理责任乙方应确保宠物不影响邻里正常生活，不得扰民。房屋维修第二十八条维修请求处理乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在【时间】内修复。如损坏原因系乙方使用不当，乙方应承担维修费用。第二十九条维修费用承担因房屋自然老化导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。提前解约第三十条提前解约条件乙方如遇特殊情况需提前解约，应提前【通知期限】书面通知甲方。甲方在确认收到解约通知后，应退还乙方剩余租金扣除违约金后的余额。第三十一条违约金计算提前解约的违约金按剩余租赁期限租金的【百分比】计算。房屋转租第三十二条转租限制乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。乙方违反本条款的，甲方有权立即终止合同，并要求支付违约金。第三十三条转租申请流程如乙方确需转租，应向甲方提交书面申请，并提供转租方的详细信息。租赁期满后的续约第三十四条续约流程租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续约意向。甲方在收到续约意向后，应在一个月内给出答复。第三十五条续约租金调整租赁期满后的续约租金，按照新的市场行情双方协商确定。附件列表及要求（续）附件六：宠物身份证明要求：提供宠物的品种、数量及免疫证明。附件七：维修记录要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。附件八：解约通知书要求：乙方提前解约时提交的书面通知，注明解约理由及日期。附件九：转租同意书要求：甲方同意乙方转租的书面文件，注明转租期限、条件等。附件十：续约协议要求：租赁期满后双方签署的续约协议，包括租金、期限等条款。实际操作问题及解决办法（续）问题六：宠物造成损害解决办法：乙方应在宠物造成损害时立即赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。问题七：维修争议解决办法：甲乙双方可共同选择第三方机