简单的银川市房屋租赁合同

简单的银川市房屋租赁合同银川市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：宁夏回族自治区银川市____区____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，共____间，结构为____。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条第一款、第二款、第三款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：第三方（以下简称担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租方、承租方和担保方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方承租出租方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与权益担保方作为独立的第三方，为本合同提供担保，确保承租方履行合同约定的义务。担保方的责任和权益如下：担保方应对承租方的信用状况进行审查，并承担因审查不严导致的风险。担保方承诺在承租方违约时，按照合同约定承担相应的赔偿责任。担保方有权对承租方的履约情况进行监督，并有权要求承租方履行合同约定的义务。担保方在履行担保责任期间，有权要求甲方支付合理的担保费用。第二条甲方权利与义务2.1甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。3.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第四条租金与支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方违反本合同第三条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条第三方担保方的介入7.1在乙方违约或未履行合同约定的义务时，甲方有权要求担保方按照合同约定承担相应的赔偿责任。7.2担保方在履行担保责任期间，有权要求甲方支付合理的担保费用。7.3担保方有权对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________担保方（盖章）：________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第三方担保方的介入，旨在确保承租方履行合同约定的义务，保障出租方的合法权益。通过引入担保方，甲方在租赁合同中的权益得到了更好的保障，同时也增加了乙方的违约成本，有利于维护租赁合同的稳定性和双方的合法权益。担保方的介入使得甲方在租赁市场中更具信心，能够更安心地将房屋出租给乙方。乙方在担保方的监督下，必须更加谨慎地履行合同义务，不得擅自改变房屋用途或进行其他可能损害甲方权益的行为。乙方的违约行为将受到担保方的制约，一旦违约，担保方将根据合同约定承担赔偿责任，这大大增加了乙方违约的成本，有效遏制了乙方违约行为的发生。担保方的存在也提供了一种争议解决机制。在租赁过程中，如果乙方出现违约行为，甲方可以直接要求担保方承担责任，从而简化了争议解决的流程，节省了双方的时间和精力。第三方担保方的介入，不仅增强了甲方在租赁合同中的权益保护，也促进了租赁合同的履行，提高了租赁市场的效率和公平性。这对于维护租赁市场的健康发展，保护出租方和承租方的合法权益具有重要意义。通过上述合同条款的设定，甲方的主导地位得到了体现，甲方的权益得到了充分保障。甲方在租赁过程中的权益得到了第三方担保方的