2024小区电梯分摊协议模板

2024小区电梯分摊协议模板合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为小区的业主，拥有该小区的住宅物业，并需要使用电梯；乙方为电梯的维护保养单位，负责该电梯的维护保养工作。为了确保电梯的正常运行，保障甲方的人生安全，双方达成如下协议：一、乙方向甲方提供电梯的维护保养服务，包括但不限于：1.定期对电梯进行巡检、保养和维修，确保电梯的安全运行；2.及时处理电梯的故障，保证电梯在故障发生后4小时内到达现场进行维修；3.定期对电梯进行清洁、消毒，保持电梯的卫生状况；4.提供电梯的运行记录和维护保养报告，以便甲方了解电梯的运行状况。二、甲方应按照约定向乙方支付电梯的维护保养费用，具体费用如下：1.电梯的维护保养费用为人民币__________元/月；2.电梯的维修费用按照实际发生的费用计算，由甲方支付；3.电梯的维护保养费用每年调整一次，具体费用根据市场情况协商确定。1.甲方应确保电梯的正常使用，不得故意损坏电梯设施；2.乙方应按照约定时间进行电梯的维护保养，确保电梯的安全运行；3.甲方应按时支付电梯的维护保养费用，逾期支付的，应支付滞纳金；4.双方应相互配合，共同解决电梯运行中出现的问题。四、争议解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，期满后双方可续签。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维护保养服务合同2.电梯维护保养费用支付证明3.电梯维护保养记录报告4.电梯维修费用支付证明5.电梯维护保养费用调整证明6.甲方物业权属证明7.乙方电梯维护保养资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按时支付电梯维护保养费用b.故意损坏电梯设施2.乙方违约行为：a.未按照约定时间进行电梯维护保养b.未能及时处理电梯故障3.违约行为认定：a.甲方未按时支付维护保养费用，逾期支付的，视为违约b.甲方故意损坏电梯设施，造成电梯无法正常运行的，视为违约c.乙方未按照约定时间进行电梯维护保养，或未能及时处理电梯故障的，视为违约三、法律名词及解释：1.甲方：指小区的业主，拥有该小区的住宅物业2.乙方：指电梯的维护保养单位，负责该电梯的维护保养工作3.维护保养费用：指电梯的日常维护、保养和维修费用4.维修费用：指电梯发生故障时，所需的维修费用5.滞纳金：指甲方逾期支付维护保养费用时，应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付维护保养费用解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，逾期未支付的，可依法追讨维护保养费用及滞纳金2.乙方未按照约定时间进行电梯维护保养解决办法：甲方有权要求乙方及时进行维护保养，如乙方未能及时处理的，甲方可寻求其他维修保养单位进行维修，并由乙方承担相应费用3.电梯故障未能及时处理解决办法：乙方应及时处理电梯故障，如无法处理的，应向甲方报告并商讨解决方案4.电梯维护保养费用调整解决办法：双方根据市场情况协商确定新的维护保养费用，并于协议中进行修改五、所