房屋租赁合同范本简单

房屋租赁合同范本简单一、前言出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。二、房屋信息甲方出租的房屋地址为：【房屋地址】，房屋结构为：【房屋结构】，房屋面积为：【房屋面积】平方米。乙方租赁的房屋用途为：【房屋用途】。三、租赁期限本合同租赁期限为：【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式乙方每月应支付给甲方租金为：【租金金额】元。租金支付方式为：【支付方式】，如每月/每季度/每年支付一次。乙方应在每月/每季度/每年的【指定日期】前支付当月/季/年的租金。五、费用承担在租赁期限内，房屋的水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担。租赁期满后，乙方如需继续使用水费、电费、燃气费、物业费等，应提前一个月通知甲方，并承担相应费用。六、房屋维修甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用和安全。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担维修费用。七、合同终止本合同在租赁期限届满后自动终止。如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：【违约金金额】元。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：【签订日期】###特殊的应用场合及增加的条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要设置一个最长租赁期限，以确保甲方权益。租金调整：对于短期租赁，可能不适用长期租金调整条款，应明确租金在租赁期限内的固定性。提前终止权：双方协商是否允许在租赁期限内提前终止合同，并规定相应的违约金或赔偿。学生宿舍租赁身份限制：增加条款限定乙方必须是学生，并且在租赁期间内需保持学生身份。住宿规定：明确宿舍的居住人数限制、访客规定以及夜间宵禁等宿舍特定规定。维修责任：由于学生可能不具备成熟的居住维护能力，应明确哪些维修责任由甲方承担。商业空间租赁商业活动范围：明确乙方可以进行的商业活动类型，以及任何违反规定的后果。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。装修限制：规定乙方对房屋进行装修或改动的限制条件，以及相关的审批流程。家庭套间租赁家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的身份证明和联系方式。宠物规定：如果允许饲养宠物，应明确宠物的种类、数量限制及宠物造成的损害责任。共享设施：明确套间内共享设施的使用规则，如健身房、游泳池等。旅游旺季租赁旺季租金：在旺季期间，租金可能会有特殊调整，需提前通知乙方并说明理由。预订确认：对于旺季的临时租赁，需有一个明确的预订确认流程和押金支付条款。提前入住/退房：旺季时，可能允许乙方提前入住或延迟退房，应明确相关规定及费用处理。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内的各个房间、设施以及外部环境的照片，以记录租赁前的房屋状态。家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状况。物业管理制度：提供物业公司的管理制度，包括但不限于物业费收费标准、维修服务流程等。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活设施，如超市、学校、医院等。交通指南：提供到达房屋的交通指南，包括公共交通路线、停车信息等。实际操作中的问题和解决办法租金支付不及时问题：乙方延迟支付租金。解决方案：在合同中明确逾期支付租金的违约金或罚息条款，以及甲方收回房屋的权利。房屋损坏维修问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决方案：合同中应明确乙方的合理使用义务和损坏赔偿责任。提前终止合同问题：乙方要求提前终止合同。解决方案：合同中应设定提前终止合同的条件、违约金或赔偿金额。身份验证问题：乙方不是学生或商业使用者。解决方案：要求乙方提供相关身份证明，并进行核实。旺季预订冲突问题：多个客户同时预订同一时间段。解决方案：建立预订优先级规则，如先到先得，或通过拍卖方式确定租客。###特殊的应用场合及增加的条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁平台规则：明确合同受Airbnb等平台规则的约束，以及乙方作为房东需遵守的平台规则。客人审核：增加条款要求乙方对客人进行身份和背景审核，以确保房屋安全。清洁和维护：规定乙方在每次租客入住和退房后的清洁责任，保持房屋卫生。分租房屋租赁分租权限：明确乙方是否允许将房屋分租给第三方，以及分租的条件和限制。分租通知：规定乙方分租时需要提前通知甲方，并可能需要甲方同意。分租租金分配：如果乙方分租，应明确分租租金的分配方式和时间。含有阁楼或地下室的房屋租赁阁楼/地下室使用：明确阁楼或地下室的用途和安全性要求，以及使用时的限制。安全设施：增加关于阁楼或地下室安全设施的要求，如逃生出口、消防设备等。通风和采光：如果阁楼或地下室存在通风和采光问题，应明确改善措施或使用限制。带有花园或停车位的房屋租赁花园使用：规定乙方使用花园的规定，如不得擅自改变花园结构或种植作物。停车位分配：明确停车位的分配和使用规则，如是否允许访客使用停车位。维修责任：对于花园或停车位的损坏，明确乙方应承担的维修责任。带有特殊设施的房屋租赁设施使用：明确特殊设施如spa、桑拿、健身器材的使用规则和限制。损坏赔偿：如果特殊设施被损坏，明确乙方的赔偿责任和维修费用。维护检查：规定定期检查特殊设施的时间表，以及乙方应配合的事项。附件列表及要求（续）特殊设施操作指南：对于房屋内特殊设施的操作指南和安全说明。周边学校、医院等设施介绍：详细介绍周边的教育、医疗等公共设施。社区规定：提供社区的管理规定，如噪音限制、垃圾处理等。紧急联系信息：提供房东和物业公司的紧急联系方式，以便乙方在紧急情况下及时联系。房屋保险信息：如果甲方要求乙方购买房屋保险，应提供保险公司的联系信息和保险要求。实际操作中的问题和解决办法（续）平台规则遵守问题：乙方未遵守短租平台规则。解决方案：合同中应明确乙方需遵守平台规则，违反规则可能导致合同终止。分租管理问题：乙方未经允许擅自分租。解决方案：合同中应明确规定分租需得到甲方同意，并可能需要分租租金的一部分归甲方所有。特殊设施损坏问题：特殊设施因使用不当被损坏。解决方案：合同中应明确特殊设施的使用规则和损坏