xx中介版房屋租赁合同范本

xx中介通用版房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在合同开始日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋主体结构安全。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，符合租赁用途。（2）负责房屋及附属设施的正常维护、维修。（3）依法履行房屋出租人的其他权利义务。6.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋主体结构。（3）遵守物业管理规定，不得违法经营。（4）依法履行承租人的其他权利义务。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：（1）甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同。（3）甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权提前解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.3双方其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公室条款增加：10.3企业资质证明：乙方需提供有效的企业营业执照副本复印件，并承诺在租赁期间保持合法经营状态。10.4办公设施配套：甲方应保证办公室内基本办公设施（如空调、照明等）的齐全及正常运行。10.5网络和通信：甲方应提供稳定的网络接入服务，并确保通信设施畅通。10.6商务接待：甲方应允许乙方在使用期间合理安排商务接待活动。家庭长期租赁条款增加：10.7家庭用品配备：甲方应提供基本家庭用品（如家具、厨具等），并保证其安全使用。10.8孩子教育问题：甲方应提供周边教育资源的信息，并协助乙方了解当地教育政策。10.9宠物饲养：乙方如需饲养宠物，需遵守当地宠物管理规定，并取得甲方书面同意。10.10维修责任细分：明确甲方在哪些情况下负责维修，以及乙方在使用过程中应注意的维护事项。学生公寓租赁条款增加：10.11学习环境：甲方应保证公寓附近有适宜的学习环境，如图书馆、自习室等。10.12安全监管：甲方应定期进行安全检查，确保房屋及设施安全，并提供紧急联络方式。10.13周边生活设施：甲方应提供周边生活设施（如超市、医院等）的详细信息。10.14学术活动：甲方应允许乙方在公寓内进行学术交流和学术活动。零售店铺租赁条款增加：10.15商业许可：乙方应提供相关的商业经营许可证明，并在租赁期间保持合法经营。10.16营业时间：明确乙方的营业时间和休息日，以及甲方应提供的支持服务（如清洁、安保等）。10.17促销活动：甲方应允许乙方在租赁范围内举办促销活动，并确保不影响其他商户。10.18品牌形象：乙方应维护店铺的品牌形象，确保不影响甲方物业的整体形象。农业用地租赁条款增加：10.19农业用途：乙方承诺将土地用于农业种植，并遵守国家农业法律法规。10.20农业保险：甲方应指导乙方购买相应的农业保险，以防范自然风险。10.21农产品销售：甲方应协助乙方了解农产品销售渠道，并提供必要支持。10.22环境保护：乙方应采取措施保护生态环境，防止污染。附件列表及要求房屋所有权证明：清晰的房屋所有权证复印件，须有产权人签名确认。身份证明：甲方和乙方有效的身份证件复印件。企业资质证明：如适用，提供企业营业执照副本复印件。租赁押金收据：显示押金金额和收款日期的收据。租金支付记录：记录所有租金支付时间和金额的报表。维修记录：记录房屋及设施维修情况的文档。保险单据：如适用，提供相关的保险单据复印件。实际操作问题及解决办法租金调整问题：合同中应明确租金调整的条件和机制，避免随意涨租。解决办法：设立租金调整机制，如根据市场行情每半年或每年进行调整，并提前通知乙方。维修责任争议：在实际操作中，可能会出现维修责任不清的情况。解决办法：合同中详细列举维修责任划分，并留存相关维修记录以便核查。提前解约纠纷：提前解约时，可能会出现押金退还问题。解决办法：合同中明确提前解约的条件和押金退还流程，以及可能的滞纳金计算方式。变更合同争议：合同变更时，可能会出现双方对变更内容有不同理解。解决办法：所有变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。续上：变更合同争议：合同变更时，可能会出现双方对变更内容有不同理解。解决办法：所有变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。同时，保留变更前的合同副本作为历史记录。违约责任界定：在违约情况发生时，如何界定违约责任和计算违约金可能会成为争议点。解决办法：合同中应详细规定违约情形、违约责任及违约金的计算方式，确保在违约时双方有明确的依据。合同终止后的义务：合同终止后，乙方是否有义务恢复房屋原状或者进行清洁等。解决办法：合同中应明确乙方在合同终止后的义务，包括移除所有个人财产、恢复房屋原状和支付相关清洁费用等。紧急情况应对：如房屋损坏、安全事故等紧急情况的发生及应对措施。解决办法：合同中应包含紧急情况的应对措施和联系人信息，确保在紧急情况下双方能够迅速沟通和处理问题。知识产权保护：如果租赁的房屋用于商业目的，需要考虑知识产权的保护。解决办法：合同中应明确乙方在使用房屋时需遵守相关的知识产权法律法规，不得侵犯他人的知识产权。租赁用途限制：某些房屋可能存在特定的用途限制，如不得用于居住以外的目的。解决办法：