标准版门面出租合同范本

标准版门面出租合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：见证方（丙方）：甲方拥有位于【门面地址】的门面房产（以下简称“标的门面”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的标的门面，并按照本合同的条款支付租金并使用该门面。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁门面描述1.1标的门面位于【门面地址】，门面面积为【面积】平方米。1.2标的门面的具体地理位置、结构、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条乙方使用门面范围4.1乙方只能在其租赁的门面内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方使用门面时，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保门面安全、卫生。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的标的门面及附属设施的维修、养护费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的标的门面及附属设施的损坏，维修、养护费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方需变更或解除合同，应提前一个月与对方协商，并取得对方书面同意。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（甲方盖章）：乙方（乙方盖章）：丙方（丙方盖章）：签订日期：【签订日期】以上为一份详细的门面出租合同范本，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款临街商业门面出租附加条款:门面外部广告权益归属；商业活动范围及噪音限制；营业时间规定；节假日营业特别规定。商场内专柜出租附加条款:商场内营业形象及装修标准；营业额分成或提成比例；商场促销活动参与规定；柜台使用面积及布局限制。带有阁楼的门面出租附加条款:阁楼使用权限及安全规定；楼梯通道的使用及维护；阁楼设施的增添及拆除规定；阁楼作为仓储空间的特殊条款。含有停车场的门面出租附加条款:停车场使用规则及收费标准；停车位分配及使用权的约定；停车场维护与管理责任；停车场安全监控设施的使用。带有厨房设施的门面出租附加条款:厨房设施的使用及维护标准；食品安全及卫生许可证的申请与renew；烟道及排水系统的使用与维护；垃圾处理及废弃物排放规定。附件列表及要求附件一:门面房产证复印件要求:清晰复印，包含全部信息，并由甲方提供。附件二:门面现状照片及图纸要求:近期拍摄，高清，体现门面内外部状况，包括尺寸、结构、设施等。附件三:周边环境说明要求:包括交通情况、人流分布、竞争对手等信息，以文字和图表形式呈现。附件四:租金支付明细表要求:详细列出租金支付周期、金额、方式及日期。附件五:维修责任清单要求:明确甲方和乙方各自负责维修的项目和范围。实际操作问题及注意事项租金调整机制问题:租金市场波动可能导致甲方利益受损。解决办法:合同中加入租金调整机制，如定期审查租金并根据市场情况进行调整。提前解约条款问题:双方可能因特殊情况需要提前解约。解决办法:设定提前解约的条件和程序，包括通知期限、违约金等。知识产权保护问题:乙方门面经营可能涉及知识产权问题。解决办法:合同中明确知识产权保护条款，禁止乙方使用非法商标或侵犯他人知识产权。不可抗力因素问题:不可抗力因素可能导致合同无法履行。解决办法:合同中定义不可抗力因素，并规定相应的处理办法，如延长租赁期限或解除合同等。合同的公证与备案问题:合同未经公证或备案可能导致后期纠纷。解决办法:合同签订后，双方应尽快进行公证并备案，以确保合同的法律效力。###特殊应用场合及增加条款（续）含有阁楼和停车场的门面出租附加条款:阁楼与停车场的使用协调机制；阁楼与停车场的独立租赁可能性；阁楼与停车场的Access权限及时间限制；阁楼与停车场的共享使用权规定。租赁包含员工宿舍的门面出租附加条款:宿舍的使用人数及安全标准；宿舍的维修与维护责任；宿舍的消防安全设施要求；宿舍的租金包含条款。含有办公区域的门面出租附加条款:办公区域的用途及使用限制；办公区域的共享设施使用规定；办公区域的安全与卫生标准；办公区域的租金计算方式。含有特殊设备的门面出租附加条款:特殊设备的清单及规格；特殊设备的使用及维护要求；特殊设备的保险及安全检查；特殊设备的更换及升级条款。分阶段租赁的门面出租附加条款:各阶段租赁的面积及使用范围；各阶段租赁的租金支付比例及时间；各阶段租赁的权益及义务分配；各阶段租赁的终止条件及后果。附件列表及要求（续）附件六:阁楼与停车场平面图要求:清晰展示阁楼与停车场的布局和尺寸，以及使用权限分区。附件七:宿舍设施清单要求:详细列出宿舍内的设施和设备，以及相应的使用和维护指南。附件八:办公区域布置图要求:明确办公区域的布局和功能区划分，以及使用限制。附件九:特殊设备技术手册要求:提供特殊设备的技术参数、操作手册和安全指南。附件十:分阶段租赁计划表要求:明确各阶段租赁的起止日期、面积、租金及双方的权利义务。实际操作问题及注意事项（续）物业服务费用问题:门面租赁可能涉及物业服务费用。解决办法:明确物业服务费用的支付责任，包括费用的计算方式、支付时间和责任归属。税务责任与合规问题:租赁双方可能对税务责任有不同的理解。解决办法:在合同中明确双方对税务的责任和义务，以及必须遵守的法律法规。保险责任问题:乙方经营过程中可能需要购买特定保险。解决办法:合同中应明确乙方的保险责任，包括必须购买的保