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文档简介

XX北京房屋买卖合同范本甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售房屋事宜,达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方自愿将位于北京市XX区XX街道XX号房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方。1.2房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。第二条房屋价款2.1双方协商确定房屋总价款为人民币大写:_______元整(小写:_______元),币种为人民币。2.2乙方在签订本合同时,支付定金人民币大写:_______元整(小写:_______元)。2.3乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后,甲方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关资料,以便乙方办理贷款手续。3.2乙方办理贷款手续成功后,应及时将贷款金额支付给甲方。3.3甲方在收到乙方支付的房款后,积极配合乙方办理房屋过户手续。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认房屋及附属设施无损坏、无瑕疵。4.3验收合格的,乙方支付剩余房款;验收不合格的,甲方应在_______日内负责修复,并承担修复费用。第五条房屋质量及权属保证5.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,无重大质量问题。5.2甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。第六条违约责任6.1一方违反本合同条款,应向对方支付违约金,金额为人民币大写:_______元整(小写:_______元)。6.2一方如不能按规定交付房屋或支付房款,每逾期一日,应向对方支付违约金,金额为人民币大写:_______元整(小写:_______元)。逾期30日视为毁约。第七条附加条款7.1甲方应在房屋交付后_______日内,将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方。7.2房屋过户手续办理完成后,甲方应协助乙方办理物业入住手续。7.3房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同的变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。8.3本合同一式三份,甲乙各执一份,第三份留存相关部门备案,具有同等法律效力。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋买卖过程中,甲乙双方应保持诚信,提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息。9.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日(以下无正文)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):乙方(买方):丙方(第三方担保机构):鉴于甲乙双方就位于北京市XX区XX街道XX号房屋(以下简称“房屋”)的买卖事宜达成一致,为确保交易安全,维护各方合法权益,现经甲乙双方共同协商,特引入丙方作为第三方担保机构,就本房屋买卖合同的履行提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成以下协议:第一条第三方担保机构的确认1.1丙方作为独立第三方担保机构,对甲乙双方的权益提供保障。1.2丙方应具备相应的资质,且信誉良好,能够承担相应的担保责任。第二条丙方的义务2.1丙方应对甲乙双方履行合同的能力提供担保。2.2丙方应在合同约定的期限内,确保甲方收到乙方支付的房款。2.3丙方应在乙方违约时,按照甲方的要求,采取措施保障甲方的权益。第三条丙方的权利3.1丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。3.2丙方在甲方同意的情况下,有权要求乙方提供担保或采取其他措施,以确保乙方的履行能力。第四条乙方的义务及限制4.1乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付房款。4.2乙方应在合同约定的期限内,办理房屋过户手续。4.3乙方如违约,应承担违约责任,并支付给甲方相应的赔偿。第五条甲方的权益保障5.1甲方在合同约定的期限内,有权要求乙方支付房款。5.2甲方在乙方违约时,有权要求丙方采取措施,保障甲方的权益。5.3甲方在合同履行完毕后,有权要求丙方解除担保责任。第六条违约责任6.1乙方如未按约定时间、金额支付房款,应支付给甲方违约金,违约金为房款总额的_______%。6.2乙方如未按约定时间办理房屋过户手续,应支付给甲方违约金,违约金为房款总额的_______%。6.3丙方如未按约定履行担保责任,应承担相应的违约责任。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同的变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。7.3本合同一式四份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,留存相关部门备案,具有同等法律效力。第八条第三方介入的意义和目的引入第三方担保机构丙方,旨在确保甲乙双方在房屋买卖过程中的权益得到有效保障。丙方的介入可以提高交易的安全性,降低交易风险,同时也为甲方提供了更多的权益保障和利益条款。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方,在本次房屋买卖交易中主导引入第三方担保机构丙方,旨在确保自身权益得到充分保障。通过丙方的担保,甲方在交易过程中可以更加放心,避免因乙方违约而造成的损失。同时,甲方也能在合同中增加更多的权利条款,进一步保障自身的利益。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(第三方担保机构):签订日期:_______年_______月_______日(以下无正文)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导(续)第十条丙方的责任限制10.1丙方作为担保机构,其责任范围限于本合同约定的担保事项。10.2丙方在履行担保责任时,应严格按照合同约定的条件和程序进行。10.3丙方不承担因甲方、乙方以外的因素导致的违约责任。第十一条甲方额外权益11.1甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况要求丙方增加担保措施。11.2甲方在房屋过户完成后,有权要求丙方提供解除担保通知。11.3甲方在合同约定条件下,有权要求丙方承担额外赔偿责任。第十二条乙方违约的限制12.1乙方如发生违约行为,甲方有权要求丙方立即采取措施,包括但不限于暂停房款支付。12.2乙方如未能按约定时间完成过户手续,甲方有权要求丙方介入,协助完成过户。12.3乙方如违约导致甲方损失,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十三条丙方的权利限制13.1丙方在履行担保责任时,应遵守法律法规,不得滥用权力。13.2丙方在处理担保事务时,应公正、客观、及时,不得拖延或无故延迟。13.3丙方在承担担保责任后,应及时向甲方和乙方提供相关证明文件。第十四条合同的终止14.1本合同在甲乙双方完成所有合同义务后自动终止。14.2本合同终止后,丙方的担保责任解除,但对其在担保期间的行为不承担责任。第十五条争议解决15.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。15.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条附加条款16.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。16.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行,经甲乙双方和丙方共同签署。第十七条合同的书面形式本合同采用书面形式,一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(第三方担保机构):签订日期:_______年_______月_______日(以下无正文)通过引入第三方担保机构丙

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