XX北京房屋买卖合同范本

XX北京房屋买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方自愿将位于北京市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋价款2.1双方协商确定房屋总价款为人民币大写：_______元整（小写：_______元），币种为人民币。2.2乙方在签订本合同时，支付定金人民币大写：_______元整（小写：_______元）。2.3乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，甲方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关资料，以便乙方办理贷款手续。3.2乙方办理贷款手续成功后，应及时将贷款金额支付给甲方。3.3甲方在收到乙方支付的房款后，积极配合乙方办理房屋过户手续。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、无瑕疵。4.3验收合格的，乙方支付剩余房款；验收不合格的，甲方应在_______日内负责修复，并承担修复费用。第五条房屋质量及权属保证5.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第六条违约责任6.1一方违反本合同条款，应向对方支付违约金，金额为人民币大写：_______元整（小写：_______元）。6.2一方如不能按规定交付房屋或支付房款，每逾期一日，应向对方支付违约金，金额为人民币大写：_______元整（小写：_______元）。逾期30日视为毁约。第七条附加条款7.1甲方应在房屋交付后_______日内，将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方。7.2房屋过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。7.3房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同一式三份，甲乙各执一份，第三份留存相关部门备案，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋买卖过程中，甲乙双方应保持诚信，提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保机构）：鉴于甲乙双方就位于北京市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，现经甲乙双方共同协商，特引入丙方作为第三方担保机构，就本房屋买卖合同的履行提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条第三方担保机构的确认1.1丙方作为独立第三方担保机构，对甲乙双方的权益提供保障。1.2丙方应具备相应的资质，且信誉良好，能够承担相应的担保责任。第二条丙方的义务2.1丙方应对甲乙双方履行合同的能力提供担保。2.2丙方应在合同约定的期限内，确保甲方收到乙方支付的房款。2.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，采取措施保障甲方的权益。第三条丙方的权利3.1丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。3.2丙方在甲方同意的情况下，有权要求乙方提供担保或采取其他措施，以确保乙方的履行能力。第四条乙方的义务及限制4.1乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付房款。4.2乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。4.3乙方如违约，应承担违约责任，并支付给甲方相应的赔偿。第五条甲方的权益保障5.1甲方在合同约定的期限内，有权要求乙方支付房款。5.2甲方在乙方违约时，有权要求丙方采取措施，保障甲方的权益。5.3甲方在合同履行完毕后，有权要求丙方解除担保责任。第六条违约责任6.1乙方如未按约定时间、金额支付房款，应支付给甲方违约金，违约金为房款总额的_______%。6.2乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，应支付给甲方违约金，违约金为房款总额的_______%。6.3丙方如未按约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，留存相关部门备案，具有同等法律效力。第八条第三方介入的意义和目的引入第三方担保机构丙方，旨在确保甲乙双方在房屋买卖过程中的权益得到有效保障。丙方的介入可以提高交易的安全性，降低交易风险，同时也为甲方提供了更多的权益保障和利益条款。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次房屋买卖交易中主导引入第三方担保机构丙方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过丙方的担保，甲方在交易过程中可以更加放心，避免因乙方违约而造成的损失。同时，甲方也能在合同中增加更多的权利条款，进一步保障自身的利益。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保机构）：签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第十条丙方的责任限制10.1丙方作为担保机构，其责任范围限于本合同约定的担保事项。10.2丙方在履行担保责任时，应严格按照合同约定的条件和程序进行。10.3丙方不承担因甲方、乙方以外的因素导致的违约责任。第十一条甲方额外权益11.1甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况要求丙方增加担保措施。11.2甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供解除担保通知。11.3甲方在合同约定条件下，有权要求丙方承担额外赔偿责任。第十二条乙方违约的限制12.1乙方如发生违约行为，甲方有权要求丙方立即采取措施，包括但不限于暂停房款支付。12.2乙方如未能按约定时间完成过户手续，甲方有权要求丙方介入，协助完成过户。12.3乙方如违约导致甲方损失，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十三条丙方的权利限制13.1丙方在履行担保责任时，应遵守法律法规，不得滥用权力。13.2丙方在处理担保事务时，应公正、客观、及时，不得拖延或无故延迟。13.3丙方在承担担保责任后，应及时向甲方和乙方提供相关证明文件。第十四条合同的终止14.1本合同在甲乙双方完成所有合同义务后自动终止。14.2本合同终止后，丙方的担保责任解除，但对其在担保期间的行为不承担责任。第十五条争议解决15.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条附加条款16.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。16.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方和丙方共同签署。第十七条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保机构）：签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）通过引入第三方担保机构丙