超市新街基店选址问题及对策

随着经济社会不断发展，人们对于市场的需求不断加大，企业业不断提高自身竞争力，才能在众多企业中脱颖而出。下层基础决定上层建筑，只有正确的选企业经营中的一个重要的必修课，受到了每个管理者的重视，然而纵观许现很多人都存在对选址概念存在理解的偏差，本文以鹤岗市金广超市新街基店为研究对象，运法、关键指标分析法等参考各种相关文献，并记录门店客流量的各项数据，再结合选址方面的超市附近没有交通工具、超市定位和地理位置不符合等问题，于是提出了四种解决方案，第一希望以上四点解决措施可以为公司以后对门店的设立提供参考，从而促进金广超市的未来发展;4在激烈的市场竞争和日益复杂的社会经济环境下，科学的选址会影响一个商业门店的成功本论文对鹤岗市金广超市新街基店选址问题进行分析并研究解决对策，目的是在当前时，通过鹤岗市金广超市选址的例子，研究出企业选址的关键因素和带来的负面影响，促进中小企业更好的发展，同时我们通过研究此论文可以综合运用所学知成课题，为未来工作和研究做好准备，促进我们所学知识到实践能力的转化。首先论文对通险，从而帮助企业对选址问题的更好解决，促进中小企业发展，提研究很大程度促进了中小企业选址方面的内容的发展，具有一定的理论研究价值。针对企业选址是企业发展中的重要部分，好的选址可以提高企业经济受益，提高企业知名度，我们考虑很多因素，需要很多理论知识和实践经验。因为鹤岗市金广超市新街基店选址中存在部以来人流量不足，利润没有上升空间，所以本论文对鹤岗市金广超市新街基店为研究对象，题，制定出合理的解决措施，为以后选址中提供借鉴，反思问题产生的原因，从而满足企业鹤岗金广超市新街基店选址就是采用重心法、因素评分法和关键指标分析法。重心置，从而使销售成本降低的方法。它把销售成本看成运输距离和运输数量的线形函数。此种方法因为它的方法简单易懂是把所有因素综合起来，把所有5期长，所耗用的时间、费用非常大。关键指标分析法是通过企业或企业或门店经营的状况是否良好。文章以鹤岗金广超市新街基店为研究对象，周密的进文献综述:德国的克里斯泰勒曾提出中心地带理论，中心地带论是发展最完善最标准的德国经济学家罗斯认为·商店选址应该遵从商圈理论，即在一个理想的完全均匀的市最早提出选址问题的经济家是AlfredWeber。在他1909浙江工商大学学者方霞认为超市的选址对超市经营具有很重要的作用，目前超市选址件下，根据超市营业点选择条件进行比较，最终选取一个理想的营业点，可以借助GIS空间分析姬中波认为在进行选址分析时要以便利消费者为首要原则，从节省消费者的购物时间、角度出发，最大限度地满足消费者的需要，否则失去了消费者的支持和信赖，商业从上述分析可以看出超市选址是成功经营的关键因素，国内外学者提出了很多关于选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。首先是指设置的区域以及区域的环境和其次是指设在具体的哪个地点、哪个方位。随着社会发展进步，"选址"已经被运用到更多现连锁性的全国终端的选择。很多企业都会根据自己公司的选址管理是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性。当外部环境发生素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就它把销售成本看成运输距离和运输数量的线形函数。此种方法利用地图确定各重心法是一种模拟方法，它将物流系统中的需求点和资源点看成是分布在某一平面范需求量和资源量分别看成是物体的重量，物体系统的重心作为物流网点的最佳设置点，利把所有因素根据权重进行评分，从而得到一个最佳选址位置，但是由于这种方法评分全靠人误差，只要出现误差就会导致决策实施的可能性，所以推荐在做因素评分法的同时尽可能的关键指标分析法是通过企业或者门店经营的关键指标进行系统分析，从而判断6好，或者存在那些问题再依据关键指标提出解决办法，但是每个行业的关键指标都是不一样法时需要确定企业或者门店的类型，根据此行业的关键指标再进行全面系统的分析，但是就是容易主观判断，缺少客观性，在进行分析时一定要根据实际情况，拿具体数据进行超市选址以适应流向情况、人口分布、和便利广大顾客购物为原则，很多超市的店铺都首先超市选址应该选择交通便利的地点。这样能满足顾客购物便利的需要，在城中转站、公交车站附近一般是人流必经之处，人们上下班时更是人流如潮，。如果是红绿后，可以停车的地方，如果有车站那么就开在车站下方位置最好，下公交车就可以进店购或者学校、大企业和机关单位附近。可以很方便的招揽顾客，人多了利最后就是方便客流进店的位置，比较显眼的位置。这样人来人往的顾客能注意到这则第一是方便顾客购物，第二点是有利于获取最大的经济效益，方便顾客购物有三点首先强，如果是车站交汇点那么商业价值会更高，其次要靠近人群聚集的场所，方便顾客购物这种地段人口密集，客流量大，对顾客有很大吸引力，很容易培养忠实顾客群。获取最大址优劣的重要条件，如果超市不能获取最大的经济效益那选址就是失败的，因此我们在地超市选址有四个程序，选择超市地理位置时第一点需要选择区域和方位，要找出目标市场此基础上加以选择，确定合适的位置。第二点是制图，找出最佳位置。制图时标出已有的和相互互补的超市，还应该标出客流量、顾客聚集地带、和客流方向的科学性和准确性。第三点也是最重要的一点就是市场调查，实践是检验真理的唯一标准要去实地考察和进行周密的市场调查，论证之前计划选址的正确性。在市场调查过程中查，然后统计分类，归纳整理。保证因变量，观察自变量。具有真实性和可靠性。最后7粉）、（零售）（食品流通许可证有效期至2017年8月28鹤岗金广超市一直以为百姓带来美好购物体验为宗旨，以统一采购、统一经营、保质色，在价格，质量，服务上在鹤岗极具口碑，走的是平价超市路线，超市早上八点营业营的是生鲜食品，日常百货，烟酒糖茶等，主要经营特点是薄利多销，价格便宜又实惠货，质量负责到底，满足了广大顾客的需要。多年来将最好的服务对低的价格提供给图表2-2-1-1可以看出超市门店分布最多8鹤岗金广超市新街基店位于黑龙江省鹤岗市工农区育才路14号。属于鹤岗市中心商圈优势:属于鹤岗市里中心地带，人群密集，人群消费水平都比较高，超市位于市里主干道多，能提高自身知名度，超市周边有手机城、书店、银行、家纺等门店，是处于比较热闹劣势：因为超市恰好处于中心地带，所以租金贵是很重要的一点，其次人流比较不容易的，而且超市不设置地下停车场，如果想去超市里购物，那么需要停在离超市入口行进入超市。其次是超市处于红绿灯交汇处，来往车辆不能自由出入，需要等红灯掉头后再进市入口位置，是比较麻烦的。超市入口小并且也不显眼，不吸引路人注意，需要仔细看才能找个很大的弊端，最后就是超市出口离公交站是有一段距离的，大概在十多分钟左右，对于超市大的劣势是不好停车，其次是离公交远和超市知名度不高，不知道这个超市的存在，最以针对鹤岗市金广超市新街基店的优劣势分析具有一定的客观性，根据图表作为参考同鹤岗金广超市新街基店选址时存在认知差异，认为只要是繁华地带任何位置开超市都了商圈的地带，没有考虑超市选址的特殊性，本身超市属于薄利多销类型，并且商品价格是属在中心位置商品价格浮动变化也不会很大，反而应该多关注交通便利这点，只有交通便利，来鹤岗市金广超市新街基店的位置周边不许停车，因为位于鹤岗主干道红绿灯附近，能在高峰点时更是一车位难求。超市也没有设置地下停车场，导致顾客购物前停车很难，在一定在我观察鹤岗所有大型超市附近都会在公交站附近，有的在公交站旁边，出门就能直接坐对面，过马路就能坐公交，但是金广超市新街基店还是离公交站比较远的，顾客无论是下车往交离开都不太方便，并且超市出口在楼的侧面，离公交站又远了一些，顾客买完东9金广超市一直是走平价低廉的超市路线，但是新街基店位置是市中心位置，租金很的，高档的商圈却卖便宜的东西，走低廉路线，会造的装修和设施也是不能满足周围人群的需求，这样就导致了没有消费者愿意来消鹤岗市金广超市新街基店的选址和本身超市定位不同，首先造成的影响就是引起恶性线位置选择却在高档位置附近，如果不卖高档物品，就无法满足附近顾客的需求，所不满，所以容易造成一些恶性竞争。其次，超市定位和位置不符产生的不良影响就是满足本身定位是平价和低廉那么装修和设施自然不是很高档，会走平价路线和装修风格，但是近，平淡和普通的装修也显得格格不入，更满足不了周边顾客对于超市购物的需求，会容易不一样。在高端豪华超市里的产品，装修风格是豪华类型，进门就会觉得超市大方美扣也比较少，质量和品质自然是一等品，产品类型也是丰富多样的，会有许多进口中，面向的是中端消费群体，超市装修是现代化一般，临期产品会有特价处理，晚上蔬菜水果会有特价，产品类型也比较全，在节假日会馨的感觉，虽然只是普通的货架和地砖，但是也会很干净明亮，这样的超市不定时总有特超市的定位决定着超市的选址方向、装修风格和经营类型，所以在超市选址之前一定要分鹤岗金广超市是一个大型连锁超市，在鹤岗市有着举足轻重的地位，在鹤岗市已经有针对鹤岗市金广超市新街基店选址失误而产生的负面影响，需要去吸取教训，从中找出解决如果加大超市宣传力度，让更多的人知道这个超市，增加超市的知名度，再多举办一市打广告，比如超市购物满300送20元代金卷下次购物减免，满500元购物送30元代金卷，满700且中华节日比如春节和中秋节等附近，水果蔬菜保持价格幅度，不轻易涨价。每天晚上7点以处理，临期的产品也会半价销售，在节日时会送顾客一些节日礼品，比如儿童节家长带孩子具、春节来店购物免费送一个小福字，可以回去贴窗户、万圣节来店购物免费送糖后许多顾客在超市附近商圈购物时，就还会想到这个超市再来购物。鹤岗金广超市新街基店存在的问题还有就是停车困难，想要解决问题就必须从根本上车，这样虽然给他们带来了便利，但是对于超市自己本身来说只有许多的弊端，所以建议金属于自己地理位置的一块停车位圈起来，凭借购物小票满200元免费停车，如果没满一百元按是给自己超市的顾客带来了停车优惠，还有就是不许停车超过四小时以上，超过四小时，将按建设型地下停车场是一种解决停车问题的根本方法，对鹤岗市每个大型超市来说，建设之前需要办好一定的手续，比如需要征求区政府同意的审批，同意建设超市的地下停车场，建设地下停车场这条意见是出于鹤岗市金广超市新街基店长远发展的一条建议，因位置，很多顾客都是开车来消费，周边许多大型超市都有地下停车场，所以还是建议自己带部分给周边居民提供长租服务，另一部分提供给前来购物的顾客们，并且超市购物小票满200满200元停车费用也要比市场价格低很多，采用一小时五毛的收费标准，现在虽然门口有一部市十分满意，积攒许多回头客，所以建地下停车场的建议也是减少超市错考虑到鹤岗金广超市新街基店离公交站远的问题，鹤岗金广超市新街基店可以组建超市型的客车然后设计专属路线，比如车会路过附近的各大小区、餐饮区和购物中心区，不收车票，去的方向可以从任何地点上车但是只许在超市门口下车，从超市出口的方向就是不允许别的站点市出口位置上车但是可以在任何站点下车。并且车的外观也会贴上金广超市新街基店专属接送车既可以为自己超市宣传也可以吸引顾客来这个超市购物，扩大了客流量，车队也会设计好时间节样就形成了属于金广超市新街基店的专属车队，这样从根本上解决了金广超市新街基店离公交站购物提供了便利，顾客不用自己坐公交去超市，再坐公交回家，省时省力，会提高顾客的购物体首先鹤岗市金广超市新街基店内部蔬菜水果区占比是最大的，其次是日常用品区心地带，受众人群偏向于高端消费群体，所以应该改变超市内布局将蔬菜水果区缩其次，蔬菜水果部分应该划分精品区和普通区，精品区蔬菜水果是清洗和处理后的，鲜袋密封，而且没有磕碰等，回家可以直接食用，但是价格会贵，而普通区就是正常的蔬菜水货架摆放也是比较嘈杂。对比鹤岗市其他高档超市而言，装修差距还是很大，但是毕竟金广群体所以装修风格不需要过于浮夸和华丽，只需要稍微改变一下设施就可以了。主要是把超换一下，营造出一种温暖和干净的氛围，给消费者提供一个清新干净的